法拍 士林地方法院法拍屋099司執字第 18537號(夏股)第1拍
法拍土地資料簡介
備註
一、本件不動產分1、2標分別拍賣。各標不動產採合併拍賣方式拍賣,分別標價,以總價最高者得標
。
二、拍賣最低價額合計新台幣:139,560,000元。
三、保證金新台幣:27,920,000元。
四、有抵押權設定,拍定後全部塗銷抵押權登記。
五、417建號係未辦保存登記之建物,拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。
六、投標日期:中華民國105年5月24日第1次拍賣。(下午2時30分開始投標,3時開標。)
合拍建物資料 #1
- 地址:新北市汐止區保新街112號
- 標的單價:2,327 萬
- 建物面積:830 坪
- 權利範圍:全部
- 持分面積:830 坪
- 點交:如備註或使用情形欄所示
- 空屋:本標別有空屋或空地
合拍建物資料 #2
- 地址:新北市汐止區保新街112號之增建部分
- 標的單價:1,852 萬
- 建物面積:2,313 坪
- 權利範圍:全部
- 持分面積:2,313 坪
- 點交:如備註或使用情形欄所示
- 空屋:本標別有空屋或空地
合拍建物資料 #3
- 地址:新北市汐止區保新街135號
- 標的單價:671 萬
- 建物面積:299 坪
- 權利範圍:全部
- 持分面積:299 坪
- 點交:如備註或使用情形欄所示
- 空屋:本標別有空屋或空地
合拍建物資料 #4
- 地址:新北市汐止區保新街67號
- 標的單價:2,565 萬
- 建物面積:3,205 坪
- 權利範圍:全部
- 持分面積:3,205 坪
- 點交:如備註或使用情形欄所示
- 空屋:本標別有空屋或空地
合拍建物資料 #5
- 地址:新北市汐止區保新街112號之增建部分
- 標的單價:28 萬
- 建物面積:
- 權利範圍:全部
- 持分面積:
- 點交:如備註或使用情形欄所示
- 空屋:本標別有空屋或空地
合拍土地資料 #1
- 土地坐落:保安段 小段 611號
- 標的單價:159 萬
- 土地面積:35 坪
- 權利範圍:全部
- 持分面積:35 坪
- 地目:建
合拍土地資料 #2
- 土地坐落:保安段 小段 609號
- 標的單價:59 萬
- 土地面積:4 坪
- 權利範圍:全部
- 持分面積:4 坪
- 地目:建
合拍土地資料 #3
- 土地坐落:保安段 小段 590號
- 標的單價:7 萬
- 土地面積:1 坪
- 權利範圍:全部
- 持分面積:1 坪
- 地目:建
合拍土地資料 #4
- 土地坐落:保安段 小段 588號
- 標的單價:165 萬
- 土地面積:36 坪
- 權利範圍:全部
- 持分面積:36 坪
- 地目:建
合拍土地資料 #5
- 土地坐落:保安段 小段 591號
- 標的單價:626 萬
- 土地面積:284 坪
- 權利範圍:全部
- 持分面積:284 坪
- 地目:建
合拍土地資料 #6
- 土地坐落:保安段 小段 593號
- 標的單價:368 萬
- 土地面積:167 坪
- 權利範圍:全部
- 持分面積:167 坪
- 地目:建
合拍土地資料 #7
- 土地坐落:保安段 小段 595號
- 標的單價:253 萬
- 土地面積:114 坪
- 權利範圍:全部
- 持分面積:114 坪
- 地目:建
合拍土地資料 #8
- 土地坐落:保安段 小段 530號
- 標的單價:3,495 萬
- 土地面積:291 坪
- 權利範圍:全部
- 持分面積:291 坪
- 地目:建
合拍土地資料 #9
- 土地坐落:保安段 小段 1584號
- 標的單價:384 萬
- 土地面積:255 坪
- 權利範圍:全部
- 持分面積:255 坪
- 地目:建
合拍土地資料 #10
- 土地坐落:保安段 小段 1583號
- 標的單價:40 萬
- 土地面積:39 坪
- 權利範圍:全部
- 持分面積:39 坪
- 地目:建
合拍土地資料 #11
- 土地坐落:保安段 小段 1580號
- 標的單價:179 萬
- 土地面積:119 坪
- 權利範圍:全部
- 持分面積:119 坪
- 地目:建
合拍土地資料 #12
- 土地坐落:保安段 小段 1579號
- 標的單價:150 萬
- 土地面積:99 坪
- 權利範圍:全部
- 持分面積:99 坪
- 地目:建
合拍土地資料 #13
- 土地坐落:保安段 小段 1578號
- 標的單價:6 萬
- 土地面積:5 坪
- 權利範圍:全部
- 持分面積:5 坪
- 地目:建
合拍土地資料 #14
- 土地坐落:保安段 小段 1577號
- 標的單價:406 萬
- 土地面積:270 坪
- 權利範圍:全部
- 持分面積:270 坪
- 地目:建
合拍土地資料 #15
- 土地坐落:保安段 小段 1576號
- 標的單價:14 萬
- 土地面積:13 坪
- 權利範圍:全部
- 持分面積:13 坪
- 地目:建
合拍土地資料 #16
- 土地坐落:保安段 小段 1575號
- 標的單價:419 萬
- 土地面積:279 坪
- 權利範圍:全部
- 持分面積:279 坪
- 地目:建
合拍土地資料 #17
- 土地坐落:保安段 小段 1574號
- 標的單價:21 萬
- 土地面積:20 坪
- 權利範圍:全部
- 持分面積:20 坪
- 地目:建
合拍土地資料 #18
- 土地坐落:保安段 小段 531號
- 標的單價:148 萬
- 土地面積:12 坪
- 權利範圍:全部
- 持分面積:12 坪
- 地目:建
合拍土地資料 #19
- 土地坐落:保安段 小段 1573號
- 標的單價:932 萬
- 土地面積:620 坪
- 權利範圍:全部
- 持分面積:620 坪
- 地目:建
合拍土地資料 #20
- 土地坐落:保安段 小段 1572號
- 標的單價:35 萬
- 土地面積:34 坪
- 權利範圍:全部
- 持分面積:34 坪
- 地目:建
合拍土地資料 #21
- 土地坐落:保安段 小段 462號
- 標的單價:320 萬
- 土地面積:26 坪
- 權利範圍:全部
- 持分面積:26 坪
- 地目:建
合拍土地資料 #22
- 土地坐落:保安段 小段 460號
- 標的單價:360 萬
- 土地面積:29 坪
- 權利範圍:全部
- 持分面積:29 坪
- 地目:建
合拍土地資料 #23
- 土地坐落:保安段 小段 534號
- 標的單價:9 萬
- 土地面積:1 坪
- 權利範圍:全部
- 持分面積:1 坪
- 地目:建
合拍土地資料 #24
- 土地坐落:保安段 小段 453號
- 標的單價:94 萬
- 土地面積:20 坪
- 權利範圍:全部
- 持分面積:20 坪
- 地目:建
合拍土地資料 #25
- 土地坐落:保安段 小段 445號
- 標的單價:21,765 萬
- 土地面積:1,813 坪
- 權利範圍:全部
- 持分面積:1,813 坪
- 地目:建
合拍土地資料 #26
- 土地坐落:保安段 小段 437號
- 標的單價:466 萬
- 土地面積:38 坪
- 權利範圍:全部
- 持分面積:38 坪
- 地目:建
合拍土地資料 #27
- 土地坐落:保安段 小段 433號
- 標的單價:1,672 萬
- 土地面積:139 坪
- 權利範圍:全部
- 持分面積:139 坪
- 地目:建
合拍土地資料 #28
- 土地坐落:保安段 小段 419號
- 標的單價:1,119 萬
- 土地面積:545 坪
- 權利範圍:全部
- 持分面積:545 坪
- 地目:建
合拍土地資料 #29
- 土地坐落:保安段 小段 418號
- 標的單價:178 萬
- 土地面積:14 坪
- 權利範圍:全部
- 持分面積:14 坪
- 地目:建
合拍土地資料 #30
- 土地坐落:保安段 小段 533號
- 標的單價:90 萬
- 土地面積:19 坪
- 權利範圍:全部
- 持分面積:19 坪
- 地目:建
合拍土地資料 #31
- 土地坐落:保安段 小段 1586號
- 標的單價:133 萬
- 土地面積:88 坪
- 權利範圍:全部
- 持分面積:88 坪
- 地目:建
合拍土地資料 #32
- 土地坐落:保安段 小段 481號
- 標的單價:238 萬
- 土地面積:19 坪
- 權利範圍:全部
- 持分面積:19 坪
- 地目:建
合拍土地資料 #33
- 土地坐落:保安段 小段 480號
- 標的單價:585 萬
- 土地面積:48 坪
- 權利範圍:全部
- 持分面積:48 坪
- 地目:建
合拍土地資料 #34
- 土地坐落:保安段 小段 475號
- 標的單價:127 萬
- 土地面積:10 坪
- 權利範圍:全部
- 持分面積:10 坪
- 地目:建
合拍土地資料 #35
- 土地坐落:保安段 小段 474號
- 標的單價:218 萬
- 土地面積:48 坪
- 權利範圍:全部
- 持分面積:48 坪
- 地目:建
合拍土地資料 #36
- 土地坐落:保安段 小段 471號
- 標的單價:208 萬
- 土地面積:17 坪
- 權利範圍:全部
- 持分面積:17 坪
- 地目:建
合拍土地資料 #37
- 土地坐落:保安段 小段 470號
- 標的單價:281 萬
- 土地面積:62 坪
- 權利範圍:全部
- 持分面積:62 坪
- 地目:建
合拍土地資料 #38
- 土地坐落:保安段 小段 467號
- 標的單價:305 萬
- 土地面積:25 坪
- 權利範圍:全部
- 持分面積:25 坪
- 地目:建
合拍土地資料 #39
- 土地坐落:保安段 小段 463號
- 標的單價:81 萬
- 土地面積:6 坪
- 權利範圍:全部
- 持分面積:6 坪
- 地目:建
合拍土地資料 #40
- 土地坐落:保安段 小段 594號
- 標的單價:516 萬
- 土地面積:234 坪
- 權利範圍:全部
- 持分面積:234 坪
- 地目:建
合拍土地資料 #41
- 土地坐落:保安段 小段 592號
- 標的單價:572 萬
- 土地面積:259 坪
- 權利範圍:全部
- 持分面積:259 坪
- 地目:建
合拍土地資料 #42
- 土地坐落:保安段 小段 1570號
- 標的單價:599 萬
- 土地面積:399 坪
- 權利範圍:全部
- 持分面積:399 坪
- 地目:建
合拍土地資料 #43
- 土地坐落:保安段 小段 1574-1號
- 標的單價:7 萬
- 土地面積:6 坪
- 權利範圍:全部
- 持分面積:6 坪
- 地目:建
合拍土地資料 #44
- 土地坐落:保安段 小段 1572-1號
- 標的單價:12 萬
- 土地面積:11 坪
- 權利範圍:全部
- 持分面積:11 坪
- 地目:建
合拍土地資料 #45
- 土地坐落:保安段 小段 572號
- 標的單價:216 萬
- 土地面積:143 坪
- 權利範圍:全部
- 持分面積:143 坪
- 地目:建
合拍土地資料 #46
- 土地坐落:保安段 小段 463-1號
- 標的單價:36 萬
- 土地面積:2 坪
- 權利範圍:全部
- 持分面積:2 坪
- 地目:建
合拍土地資料 #47
- 土地坐落:保安段 小段 424-1號
- 標的單價:0 萬
- 土地面積:
- 權利範圍:全部
- 持分面積:
- 地目:建
合拍土地資料 #48
- 土地坐落:保安段 小段 418-1號
- 標的單價:9 萬
- 土地面積:4 坪
- 權利範圍:全部
- 持分面積:4 坪
- 地目:建
合拍土地資料 #49
- 土地坐落:保安段 小段 1583-1號
- 標的單價:9 萬
- 土地面積:8 坪
- 權利範圍:全部
- 持分面積:8 坪
- 地目:建
合拍土地資料 #50
- 土地坐落:保安段 小段 1578-1號
- 標的單價:3 萬
- 土地面積:2 坪
- 權利範圍:全部
- 持分面積:2 坪
- 地目:建
使用情形
一、建物拍定後,除附圖黃色標示部分不點交外,其餘部分點交。土地拍定後,除建物占用部分不點
交外,其餘部分依現況點交。
二、民國99年10月13日現場查封時發現,417建號出租與海股份有限公司、協聯物流有限公司使用
中,租期均至民國100年5月31日止;另建物部分為第三人邱進榮無償使用中。嗣民國102年12月2
日現場履勘時發現,第三人邱進榮僅實際占用如附圖所示L 型貨櫃屋部分(即黃色標示部分)。
第三人邱慧莉雖主張其於查封前占用部分建物,惟與查封筆錄之記載不符,且未提出相關證明以
實其說,故認屬其後查封後始為占有。第三人賽德汽車配件有限公司陳報其自民國100年8月1日
起承租使用中等語。
三、民國99年6月10日現場查封及民國99年10月20日現場勘測時發現513、530、531、574、576、580
、590、597、598、599、600、609、611、1570地號土地上草木雜陳,533、534、535地號土地作
道路使用,572地號土地為空地,585 地號土地為貨櫃車迴轉廣場,其餘土地上有鐵皮建物。土
地上之建物,除417 建號建物外,均不在本件拍賣範圍,建物所有人及其占用土地之權源均不明
。惟現在實際情形如何,請應買人自行查明注意。
四、417建號建物部分占用非債務人新集興物流股份有限公司(原新集興實業股份有限公司)所有之5
73、585、602、603、604、605、1582、1587、1588、1589、1590、1603地號等土地,建物占用
上開土地之權源不明,請應買人自行查明注意。又經新北市政府違章建築拆除大隊以民國103年1
月3日新北拆認一字第1023139496號認定通知書,認定係既存違章建築,列入分類分期處理,列
管拆除。拆除風險如何,請應買人自行查明注意。