法拍 士林地方法院法拍屋099司執字第 18537號(夏股)第1拍
法拍房屋資料簡介
備註
一、本件不動產分1、2標分別拍賣。各標不動產採合併拍賣方式拍賣,分別標價,以總價最高者得標
。
二、拍賣最低價額合計新台幣:350,970,100元。
三、保證金新台幣:70,200,000元。
四、有抵押權設定,拍定後全部塗銷抵押權登記。
五、300、1276、307建號係未辦保存登記之建物,拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。
六、投標日期:中華民國105年5月24日第1次拍賣。(下午2時30分開始投標,3時開標。)
合拍建物資料 #1
- 地址:新北市汐止區保新街112號
- 標的單價:2,327 萬
- 建物面積:830 坪
- 權利範圍:全部
- 持分面積:830 坪
- 點交:如備註或使用情形欄所示
- 空屋:
合拍建物資料 #2
- 地址:新北市汐止區保新街112號之增建部分
- 標的單價:1,852 萬
- 建物面積:2,313 坪
- 權利範圍:全部
- 持分面積:2,313 坪
- 點交:如備註或使用情形欄所示
- 空屋:
合拍建物資料 #3
- 地址:新北市汐止區保新街135號
- 標的單價:671 萬
- 建物面積:299 坪
- 權利範圍:全部
- 持分面積:299 坪
- 點交:如備註或使用情形欄所示
- 空屋:
合拍建物資料 #4
- 地址:新北市汐止區保新街67號
- 標的單價:2,565 萬
- 建物面積:3,205 坪
- 權利範圍:全部
- 持分面積:3,205 坪
- 點交:如備註或使用情形欄所示
- 空屋:
合拍土地資料 #1
- 土地坐落:保安段 小段 611號
- 標的單價:159 萬
- 土地面積:35 坪
- 權利範圍:全部
- 持分面積:35 坪
- 地目:建
合拍土地資料 #2
- 土地坐落:保安段 小段 609號
- 標的單價:59 萬
- 土地面積:4 坪
- 權利範圍:全部
- 持分面積:4 坪
- 地目:建
合拍土地資料 #3
- 土地坐落:保安段 小段 590號
- 標的單價:7 萬
- 土地面積:1 坪
- 權利範圍:全部
- 持分面積:1 坪
- 地目:建
合拍土地資料 #4
- 土地坐落:保安段 小段 588號
- 標的單價:165 萬
- 土地面積:36 坪
- 權利範圍:全部
- 持分面積:36 坪
- 地目:建
合拍土地資料 #5
- 土地坐落:保安段 小段 591號
- 標的單價:626 萬
- 土地面積:284 坪
- 權利範圍:全部
- 持分面積:284 坪
- 地目:建
合拍土地資料 #6
- 土地坐落:保安段 小段 593號
- 標的單價:368 萬
- 土地面積:167 坪
- 權利範圍:全部
- 持分面積:167 坪
- 地目:建
合拍土地資料 #7
- 土地坐落:保安段 小段 595號
- 標的單價:253 萬
- 土地面積:114 坪
- 權利範圍:全部
- 持分面積:114 坪
- 地目:建
合拍土地資料 #8
- 土地坐落:保安段 小段 530號
- 標的單價:3,495 萬
- 土地面積:291 坪
- 權利範圍:全部
- 持分面積:291 坪
- 地目:建
合拍土地資料 #9
- 土地坐落:保安段 小段 1584號
- 標的單價:384 萬
- 土地面積:255 坪
- 權利範圍:全部
- 持分面積:255 坪
- 地目:建
合拍土地資料 #10
- 土地坐落:保安段 小段 1583號
- 標的單價:40 萬
- 土地面積:39 坪
- 權利範圍:全部
- 持分面積:39 坪
- 地目:建
合拍土地資料 #11
- 土地坐落:保安段 小段 1580號
- 標的單價:179 萬
- 土地面積:119 坪
- 權利範圍:全部
- 持分面積:119 坪
- 地目:建
合拍土地資料 #12
- 土地坐落:保安段 小段 1579號
- 標的單價:150 萬
- 土地面積:99 坪
- 權利範圍:全部
- 持分面積:99 坪
- 地目:建
合拍土地資料 #13
- 土地坐落:保安段 小段 1578號
- 標的單價:6 萬
- 土地面積:5 坪
- 權利範圍:全部
- 持分面積:5 坪
- 地目:建
合拍土地資料 #14
- 土地坐落:保安段 小段 1577號
- 標的單價:406 萬
- 土地面積:270 坪
- 權利範圍:全部
- 持分面積:270 坪
- 地目:建
合拍土地資料 #15
- 土地坐落:保安段 小段 1576號
- 標的單價:14 萬
- 土地面積:13 坪
- 權利範圍:全部
- 持分面積:13 坪
- 地目:建
合拍土地資料 #16
- 土地坐落:保安段 小段 1575號
- 標的單價:419 萬
- 土地面積:279 坪
- 權利範圍:全部
- 持分面積:279 坪
- 地目:建
合拍土地資料 #17
- 土地坐落:保安段 小段 1574號
- 標的單價:21 萬
- 土地面積:20 坪
- 權利範圍:全部
- 持分面積:20 坪
- 地目:建
合拍土地資料 #18
- 土地坐落:保安段 小段 531號
- 標的單價:148 萬
- 土地面積:12 坪
- 權利範圍:全部
- 持分面積:12 坪
- 地目:建
合拍土地資料 #19
- 土地坐落:保安段 小段 1573號
- 標的單價:932 萬
- 土地面積:620 坪
- 權利範圍:全部
- 持分面積:620 坪
- 地目:建
合拍土地資料 #20
- 土地坐落:保安段 小段 1572號
- 標的單價:35 萬
- 土地面積:34 坪
- 權利範圍:全部
- 持分面積:34 坪
- 地目:建
合拍土地資料 #21
- 土地坐落:保安段 小段 462號
- 標的單價:320 萬
- 土地面積:26 坪
- 權利範圍:全部
- 持分面積:26 坪
- 地目:建
合拍土地資料 #22
- 土地坐落:保安段 小段 460號
- 標的單價:360 萬
- 土地面積:29 坪
- 權利範圍:全部
- 持分面積:29 坪
- 地目:建
合拍土地資料 #23
- 土地坐落:保安段 小段 534號
- 標的單價:9 萬
- 土地面積:1 坪
- 權利範圍:全部
- 持分面積:1 坪
- 地目:建
合拍土地資料 #24
- 土地坐落:保安段 小段 453號
- 標的單價:94 萬
- 土地面積:20 坪
- 權利範圍:全部
- 持分面積:20 坪
- 地目:建
合拍土地資料 #25
- 土地坐落:保安段 小段 445號
- 標的單價:21,765 萬
- 土地面積:1,813 坪
- 權利範圍:全部
- 持分面積:1,813 坪
- 地目:建
合拍土地資料 #26
- 土地坐落:保安段 小段 437號
- 標的單價:466 萬
- 土地面積:38 坪
- 權利範圍:全部
- 持分面積:38 坪
- 地目:建
合拍土地資料 #27
- 土地坐落:保安段 小段 433號
- 標的單價:1,672 萬
- 土地面積:139 坪
- 權利範圍:全部
- 持分面積:139 坪
- 地目:建
合拍土地資料 #28
- 土地坐落:保安段 小段 419號
- 標的單價:1,119 萬
- 土地面積:545 坪
- 權利範圍:全部
- 持分面積:545 坪
- 地目:建
合拍土地資料 #29
- 土地坐落:保安段 小段 418號
- 標的單價:178 萬
- 土地面積:14 坪
- 權利範圍:全部
- 持分面積:14 坪
- 地目:建
合拍土地資料 #30
- 土地坐落:保安段 小段 533號
- 標的單價:90 萬
- 土地面積:19 坪
- 權利範圍:全部
- 持分面積:19 坪
- 地目:建
合拍土地資料 #31
- 土地坐落:保安段 小段 1586號
- 標的單價:133 萬
- 土地面積:88 坪
- 權利範圍:全部
- 持分面積:88 坪
- 地目:建
合拍土地資料 #32
- 土地坐落:保安段 小段 481號
- 標的單價:238 萬
- 土地面積:19 坪
- 權利範圍:全部
- 持分面積:19 坪
- 地目:建
合拍土地資料 #33
- 土地坐落:保安段 小段 480號
- 標的單價:585 萬
- 土地面積:48 坪
- 權利範圍:全部
- 持分面積:48 坪
- 地目:建
合拍土地資料 #34
- 土地坐落:保安段 小段 475號
- 標的單價:127 萬
- 土地面積:10 坪
- 權利範圍:全部
- 持分面積:10 坪
- 地目:建
合拍土地資料 #35
- 土地坐落:保安段 小段 474號
- 標的單價:218 萬
- 土地面積:48 坪
- 權利範圍:全部
- 持分面積:48 坪
- 地目:建
合拍土地資料 #36
- 土地坐落:保安段 小段 471號
- 標的單價:208 萬
- 土地面積:17 坪
- 權利範圍:全部
- 持分面積:17 坪
- 地目:建
合拍土地資料 #37
- 土地坐落:保安段 小段 470號
- 標的單價:281 萬
- 土地面積:62 坪
- 權利範圍:全部
- 持分面積:62 坪
- 地目:建
合拍土地資料 #38
- 土地坐落:保安段 小段 467號
- 標的單價:305 萬
- 土地面積:25 坪
- 權利範圍:全部
- 持分面積:25 坪
- 地目:建
合拍土地資料 #39
- 土地坐落:保安段 小段 463號
- 標的單價:81 萬
- 土地面積:6 坪
- 權利範圍:全部
- 持分面積:6 坪
- 地目:建
合拍土地資料 #40
- 土地坐落:保安段 小段 594號
- 標的單價:516 萬
- 土地面積:234 坪
- 權利範圍:全部
- 持分面積:234 坪
- 地目:建
合拍土地資料 #41
- 土地坐落:保安段 小段 592號
- 標的單價:572 萬
- 土地面積:259 坪
- 權利範圍:全部
- 持分面積:259 坪
- 地目:建
合拍土地資料 #42
- 土地坐落:保安段 小段 1570號
- 標的單價:599 萬
- 土地面積:399 坪
- 權利範圍:全部
- 持分面積:399 坪
- 地目:建
合拍土地資料 #43
- 土地坐落:保安段 小段 1574-1號
- 標的單價:7 萬
- 土地面積:6 坪
- 權利範圍:全部
- 持分面積:6 坪
- 地目:建
合拍土地資料 #44
- 土地坐落:保安段 小段 1572-1號
- 標的單價:12 萬
- 土地面積:11 坪
- 權利範圍:全部
- 持分面積:11 坪
- 地目:建
合拍土地資料 #45
- 土地坐落:保安段 小段 572號
- 標的單價:216 萬
- 土地面積:143 坪
- 權利範圍:全部
- 持分面積:143 坪
- 地目:建
合拍土地資料 #46
- 土地坐落:保安段 小段 463-1號
- 標的單價:36 萬
- 土地面積:2 坪
- 權利範圍:全部
- 持分面積:2 坪
- 地目:建
合拍土地資料 #47
- 土地坐落:保安段 小段 424-1號
- 標的單價:0 萬
- 土地面積:
- 權利範圍:全部
- 持分面積:
- 地目:建
合拍土地資料 #48
- 土地坐落:保安段 小段 418-1號
- 標的單價:9 萬
- 土地面積:4 坪
- 權利範圍:全部
- 持分面積:4 坪
- 地目:建
合拍土地資料 #49
- 土地坐落:保安段 小段 1583-1號
- 標的單價:9 萬
- 土地面積:8 坪
- 權利範圍:全部
- 持分面積:8 坪
- 地目:建
合拍土地資料 #50
- 土地坐落:保安段 小段 1578-1號
- 標的單價:3 萬
- 土地面積:2 坪
- 權利範圍:全部
- 持分面積:2 坪
- 地目:建
合拍土地資料 #51
- 土地坐落:保安段 小段 1576-1號
- 標的單價:11 萬
- 土地面積:10 坪
- 權利範圍:全部
- 持分面積:10 坪
- 地目:建
使用情形
一、305、300、1276、307建物拍定後點交。土地拍定後,除建物占用部分不點交外,其餘部分按現
況點交。
二、民國99年6月10日查封時發現305建號係作保稅倉庫使用,300、1276建號為其增建,307建號係作
辦公室使用,債務人與第三人鄭重德間就305、300、1276建號之租賃契約及與第三人德悅有限公
司間就307建號之租賃契約均成立於查封後;424、424-1地號土地上有排水溝,463、463-1地號
土地部分為建物占用,部分作道路使用,其餘地號土地上有建物。土地上之建物,除305、300、
307、1276建號建物外,均不在本件拍賣範圍,建物所有人及其占用土地之權源均不明。債務人
於民國105年4月25日履勘時稱307建號1樓於查封後並提供予第三人太平洋珠寶股份有限公司、新
集興實業股份有限公司、新集興倉儲股份有限公司、新集興企業股份有限公司及另一板模公司無
償使用,其亦有使用;2至4樓於100年後由第三人鄭宏源居住使用中等語。惟現在實際情形如何
,請應買人自行查明注意。
三、300、1276建號與主建物305建號內部相通,1276、305建號無獨立出入口,均係由300建號進出。
300建號建物部分占用非債務人所有之同段420、428、429、429-1、429-2、430、435、436、436
-1地號等土地,1276建號建物部分占用非債務人所有之同段430、431、431-1地號等土地,307建
號建物部分占用非債務人所有之477、1656、1658地號等土地。上開建物占用上開土地之權源不
明。惟現在實際情形如何,請應買人自行查明注意。
四、300、1276建號經新北市政府違章建築拆除大隊以民國102年4月15日新北拆認一字第1023080818
號認定通知書,認定係既存違章建築,列入分類分期處理,列管拆除。307建號經新北市政府違
章建築拆除大隊以民國100年7月15日新北拆認一字第1000037500號及民國103年1月3日新北拆認
一字第1033021536號認定通知書,認定係既存違章建築,列入分類分期處理,列管拆除。拆除風
除如何,請應買人自行查明注意。
五、305、300、1276建號經財政部關務署基隆關於民國102年6月3日、民國104年4月20日函復係供保
稅倉庫使用,使用期間自民國74年4月1日起,至債務人公司廢止或註銷登記日止。