小編的話:買法拍屋也能獲利?!這大概是法拍屋上手的進階版了吧!前面幾篇學習完了就快來看看這篇吧!



商周-都市更新　買老屋賺1倍！
http://www.businessweekly.com.tw/webarticle.php?id=36746


我要分享給大家的是買法拍老屋賺兩倍!!!
案例:
http://www.ycassets.com/productdetail-2313.html
台北市汀州路三段41號X樓 土地持份10 坪 拍定1088.8萬，改建套房報酬率不到8%，用投資店面的眼光去看附近車流不會經過生意會不好===>所以那時後我就以為是爛蘋果就放棄了~~@_@~~

如果以二分法來計算 土地持份10 坪 大安區的土地基本上每坪100萬有撐 所以1000萬不會虧，但是如果當作台北的老屋=>申請都市更新=>改建成新大樓，60萬x49坪約3000萬 報酬率為200% 進可攻退可守，所以這可以從一個濫蘋果變成大蘋果的好物件，都更資訊完整呈現你可以自己申請劃定都更區域!!!

參考資訊網站如下:

*財團法人都市更新研究會
http://www.ur.org.tw/index.asp

*內政部營建署-都市更新E化平台
http://recity.cpami.gov.tw//

*台北市都市更新處
http://www.uro.taipei.gov.tw/cgi-bin/SM_theme?page=4577c85d
PS: 法令程序,已劃定都更區域查詢

-臺北市土地及合法建築物所有權人申請自行劃定更新單元（重建區段）作業須知
http://www.uro.taipei.gov.tw/cgi-bin/Message/MM_msg_control?mode=viewnews&ts=4667d922:1eed&theme=3790000000/379560000G/379560100G/uro1-msg&layout=3790000000/379560000G/379560100G/uro1-message

*台北縣城鄉發展局
http://www.planning.tpc.gov.tw/_file/1691/SG/21687/36957.html
PS:有完整的法令政策

-臺北縣都更條例及相關法令彙編NEW
http://www.planning.tpc.gov.tw/web66/_file/1691/upload/renew/980511.pdf

-臺北縣自行劃定都市更新單元檢核表
http://www.planning.tpc.gov.tw/web66/_file/1691/upload/renew/97auto.doc
Source from: http://2do.twbbs.org/

筆名：shenhowNO1
本文出處：http://2do.twbbs.org/forums/viewthread.php?tid=14255
本文感謝法拍達人shenhowNO1熱情分享！

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