小編的話：法拍屋中暗藏著危樓，在無法看屋的情況下要如何預防呢？達人告訴你！



經過評估覺得很便宜又是在未來三重捷運站出口旁...還好有朋友告知聽說是危樓.....
標地物-台北鳳都:http://www.ycassets.com/productdetail-1161.html三重市重新路4段65號3樓之1

要小心不要買到曾經被判定危樓(紅標)或曾經被列管的物件(黃標),黃標不屬於危樓但是易造成購屋糾紛
一、 紅標為半倒或全倒之建築物因有傾頹朽壞而危害公共安全疑慮，於震災後第一時間，依法強制拆除完畢。
二、 黃標需注意之建築物，因非屬危險建築物，未達限制使用之程度，惟均已函知所有權人應儘速修繕補強或辦理重建，以便撤銷列管，維護居住安全。

預防方法:
1.在買賣合約書中有屋況勾選單,裡面有一項(曾經是否為政府判定為危樓) (但是黃標列管不在裡面要加註)
2.問鄰居
3.網路上營建單位也都有資料備查


台北縣
http://www.publicwork.tpc.gov.tw/_file/1246/SG/20569/35904.html

台北市
http://www.dba.tcg.gov.tw/np.asp?ctNode=112&mp=1

危樓認定的基本條件及要素可參考內政部營建署
http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1608090200095

如何鑑定及價錢:
可聯絡所在縣市建築師公會 每米平方80元

作者介紹
筆名：shenhowNO1
本文轉載處：http://2do.twbbs.org/forums/viewthread.php?tid=13840
感 謝法拍達人shenhowNO1的熱情分享！

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