法拍土地資料簡介

• 地址：台北市大安區瑞安段 三小段 180號
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• 現在拍次：應買公告
• 標的單價：登入後顯示│免費加入會員
• 合拍總價：61.6 萬
• 建物面積：登入後顯示│免費加入會員
• 保證金：12 萬
• 權利範圍〈持分〉：80分之1
• 持分面積：0.10 坪
• 點交：如備註或使用情形欄所示
• 空屋：

備註

一、上開不動產3宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：616,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：124,000元。

合拍土地資料 #1

• 土地坐落：瑞安段 二小段 773號
• 標的單價：37.8 萬
• 土地面積：19 坪
• 權利範圍：100分之1
• 持分面積：0.19 坪
• 地目：

合拍土地資料 #2

• 土地坐落：瑞安段 三小段 179號
• 標的單價：2 萬
• 土地面積：1 坪
• 權利範圍：80分之1
• 持分面積：0.01 坪
• 地目：

使用情形

本件拍賣標的據地政人員指界稱，179地號土地部分為臺北市大安區和平東路二段175巷44弄3號建
物前之巷道；180地號土地係位於臺北市大安區二段175巷46號後方，上有搭蓋建物，占有使用權源不
明，拍賣不含地上建物，請應買人注意。773地號土地部分為臺北市大安區和平東路二段175巷45號建
物之基地，並延伸到臺北市大安區復興南路二段60巷22號建物後方。
本件係拍賣應有部分，拍定後不點交，土地共有人有優先承買權；若土地共有人之一到場應買拍得
，其餘土地共有人無優先承買權；如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同
承買之；惟本件因係拍賣建物之基地，故依民法物權篇施行法第8-5 條第三項規定，專有部分之所有
人即建物所有人無基地應有部分或基地應有部分不足者，於按其專有部分之面積比例計算其基地之應
有部分之範圍內，有優先承買權，其權利並優先於其他共有人，如有多數專有部分之所有人行使優先
承買權，則按專有部分比例承買之，專有部分之所有人行使優先承買權後剩餘之權利範圍，拍定人或
承受人就該部分不得拒絕買受或承買。
另180地號土地上建物所有權人如有主張土地法第104條或民法第426之2條之優先承買權，應檢附相
關證明文件具狀向本院陳明，其順位優先於共有人之優先承買權。