法拍房屋資料簡介

• 地址：高雄市岡山區岡山北路1號
• 拍賣日期：登入後顯示│免費加入會員
• 現在拍次：第1拍
• 標的單價：登入後顯示│免費加入會員
• 合拍總價：153,060 萬
• 建物面積：登入後顯示│免費加入會員
• 保證金：30,612 萬
• 權利範圍〈持分〉：全部
• 持分面積：4,072 坪
• 點交：如備註或使用情形欄所示
• 空屋：

備註

一、上開標的(不動產及動產)53宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：1,530,600,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：306,120,000元。
四、設定他項權利情形：編號5、6、7、9號建物無抵押權設定，其餘標的拍定後抵押權塗銷。
五、本件標的於100年7月7日查封時，據地政人員指稱：編號1號至20號、編號22號至30號及35號土
　　地為岡山鋼鐵股份有限公司之廠區，土地上有本件建物（為廠房、辦公室及守衛室）坐落，其餘
　　部分為空地；其上原據謄本登載有同段327至338建號等建物，除327建號部分滅失，其餘建物現
　　況均已滅失而不存在。據第三人王徹護在場稱上開土地及建物現均為其承租而占有及使用，復據
　　王徹護100年9月16日及債權人101年5月14日稱上述廠區內之土地及建物，由王徹護承租後，又委
　　由永利泰企業有限公司轉租予大吉汽車企業有限公司（租期自100年5月1日至101年4月1日止）等
　　情；編號21、31至34號、36號至43號土地，為位於上述廠區外之空地，其上現況雜草雜樹叢生
　　。本件拍定後除編號21號、31號至34號、36號至43號土地及327建號殘餘動產部分（鋼骨鐵材）
　　依現況點交外，其餘部分不點交，請投標人注意。惟實際使用情形，投標人應自行查明。
六、本件編號1號土地拍賣應有部分，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先承購權，又如共有
　　人就該拍賣標的行使優先購買權時，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分標的，請注意。如就
　　優先購買權之存否有爭議，應另以實體確定判決為準。
七、本件編號1、2建物，據地政人員於102年3月13日稱，現存面積已有短少，與原來保存登記之面積
　　不符，拍賣公告現載面積為重測後面積；編號5、6、7、9號建物未辦建物所有權第一次登記，不
能依權利移轉證書辦理所有權登記，請投標人注意。又編號5號建物部分占用毗鄰之同段1301、
1302、1303號土地，請投標人注意。
八、本件編號5建物，王徹護於100年7月7日稱，廠房為其建造，原始稅籍即為永利泰企業有限公司申
　　設，債權人於102年3月13日聲請依民法第877條之規定併付拍賣，拍賣價金發還永利泰企業有限
　　公司所有，債權人無權受償；編號7號建物，於101年3月5日查封時，據王徹護在場稱現為其占有
、使用，復王徹護於101年4月30日具狀陳稱該建物為永利泰企業有限公司所有，係據債權人聲請依
民法第877條規定併付拍賣，拍賣所得價金應發還永利泰企業有限公司，債權人無受償權；編號8建
物，於100年7月7日查封時，僅剩鋼架無屋頂，經債權人請求鋼管鐵材以廢材查封、鑑價拍賣，惟
102年3月13日本院履看現場時，在場之王徹護稱永利泰企業有限公司以327號殘餘之原鋼骨修建成
廠房，且現由該公司占用使用中。
九、本件編號9建物圍牆坐落編號1至3、14至17、19、20、23、24、26土地，另占用同段740至742 地
號、1245至1246地號、1257至1262地號、1279地號、1324至1325地號、1327地號土地，非本件拍
賣標的，將來有被訴請拆除之虞，請投標人注意。
十、請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益
　　費、差額地價繳清事宜。
十一、依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就拍賣物，無物之瑕疵擔保請求權。
請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
十二、投標日期：中華民國103年4月25日上午9點30分到10點30分（第1次拍賣）。

合拍建物資料 #1

• 地址：高雄市岡山區岡山北路1號(未保存登記建物)
• 標的單價：15 萬
• 建物面積：14 坪
• 權利範圍：全部
• 持分面積：14 坪
• 點交：如備註或使用情形欄所示
• 空屋：

使用情形

如備註欄所示。