法拍房屋資料簡介

• 地址：高雄縣岡山鎮岡山北路1號
• 拍賣日期：登入後顯示│免費加入會員
• 現在拍次：第1拍
• 標的單價：登入後顯示│免費加入會員
• 合拍總價：152,875 萬
• 建物面積：登入後顯示│免費加入會員
• 保證金：30,575 萬
• 權利範圍〈持分〉：全部
• 持分面積：2,378 坪
• 點交：如備註或使用情形欄所示
• 空屋：

備註

一、上開標的(不動產及動產)53宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：1,528,750,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：305,750,000元。
四、設定他項權利情形：編號5、8號建物無抵押權設定，其餘標的拍定後抵押權塗銷。
五、本件標的於100年7月7日查封時，據地政人員指稱：編號1號至20號、編號22號至30號及35號土
　　地為岡山鋼鐵股份有限公司之廠區，土地上有本件建物（為廠房、辦公室及守衛室）坐落，其
　　餘部分為空地；其上原據謄本登載有同段327至338建號等建物，除327建號部分滅失，其餘建物
現況均已滅失而不存在。
據第三人王徹護在場稱上開土地及建物現均為其承租而占有及使用，復據王徹護100年9月16日及
　　債權人101年5月14日稱上述廠區內之土地及建物，由王徹護承租後，又委由永利泰企業有限公司
　　轉租予大吉汽車企業有限公司（租期自100年5月1日至101年4月1日止）等情；編號21、31至34
　　號、36號至43號土地，為位於上述廠區外之空地，其上現況雜草雜樹叢生。本件拍定後除編號21
　　號、31號至34號、36號至43號土地及327建號殘餘動產部分（鋼骨鐵材）依現況點交外，其餘部
分不點交，請投標人注意。惟實際使用情形，投標人應自行查明。
六、本件編號1號土地拍賣應有部分，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先承購權，又如共有
　　人就該拍賣標的行使優先購買權時，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分標的，請注意。如就
　　優先購買權之存否有爭議，應另以實體確定判決為準。
七、本件編號1、2建物，據地政人員於102年3月13日稱，現存面積已有短少，與原來保存登記之面積
不符；編號5至8號建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請投
標人注意。
　　又編號5號建物部分占用毗鄰之同段1301、1302、1303號土地，編號6號建物部分占用毗鄰之同段
　　1293、1296、1297、1298、1299號土地（該等建物將來有被訴請拆除之虞），占用之土地不在拍
　　賣範圍，請投標人注意。
八、本件編號5建物，王徹護於100年7月7日稱，廠房為其建造，原始稅籍即為永利泰企業有限公司申
設，債權人於102年3月13日聲請依民法第877條之規定併付拍賣，拍賣價金發還永利泰企業有限
公司所有，債權人無權受償；編號8號建物，於101年3月5日查封時，據王徹護在場稱現為其占有
、使用，復王徹護於101年4月30日具狀陳稱該建物為永利泰企業有限公司所有，係據債權人聲請
依民法第877條規定併付拍賣，拍賣所得價金應發還永利泰企業有限公司，債權人無受償權；編
號9建物，於100年7月7日查封時，僅剩鋼架無屋頂，經債權人請求鋼管鐵材以廢材查封、鑑價拍
賣，惟102年3月13日本院履勘現場時，在場之王徹護稱永利泰企業有限公司以327號殘餘之原鋼
骨修建成廠房，且現由該公司占用使用中。
九、請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益
　　費、差額地價繳清事宜。
十、依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就拍賣物，無物之瑕疵擔保請求權。請投標人自行查
　　明，不得於拍定後主張。
十一、投標日期：中華民國102年8月16日上午9點30分到10點30分（第1次拍賣）。

合拍建物資料 #1

• 地址：高雄縣岡山鎮岡山北路1號
• 標的單價：920 萬
• 建物面積：4,072 坪
• 權利範圍：全部
• 持分面積：4,072 坪
• 點交：如備註或使用情形欄所示
• 空屋：

合拍建物資料 #2

• 地址：高雄縣岡山鎮岡山北路1號
• 標的單價：835 萬
• 建物面積：673 坪
• 權利範圍：全部
• 持分面積：673 坪
• 點交：如備註或使用情形欄所示
• 空屋：

合拍建物資料 #3

• 地址：高雄縣岡山鎮岡山北路1號
• 標的單價：15 萬
• 建物面積：16 坪
• 權利範圍：全部
• 持分面積：16 坪
• 點交：如備註或使用情形欄所示
• 空屋：

使用情形

如備註欄所示。