法拍房屋資料簡介

• 地址：台北縣新莊市幸福路688號5樓之1
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• 現在拍次：第3拍
• 標的單價：登入後顯示│免費加入會員
• 合拍總價：84 萬
• 建物面積：登入後顯示│免費加入會員
• 保證金：17 萬
• 權利範圍〈持分〉：9分之1
• 持分面積：4.89 坪
• 點交：如備註或使用情形欄所示
• 空屋：

備註

一、本件分甲、乙、丙及依次順序拍賣，於賣得價金已足清償本件債權總額及執行費用時，後順序之
　　各標即停止拍賣，如有投標亦不拍定。債務人如於拍賣期日準時到場，得指定各 標之開標順序
　　。
二、甲標拍賣最低價額合計：新臺幣840,000元。
三、甲標保證金：新臺幣168,000元。
四、甲標設定他項權利情形：抵押權共設定新臺幣1,400,000元，拍定後全部塗銷。

合拍建物資料 #1

• 地址：新北市新莊區幸福路787號5樓
• 標的單價：21 萬
• 建物面積：25 坪
• 權利範圍：9分之1
• 持分面積：2.78 坪
• 點交：如備註或使用情形欄所示
• 空屋：

合拍建物資料 #2

• 地址：新北市新莊區中安街35號3樓
• 標的單價：29 萬
• 建物面積：26 坪
• 權利範圍：9分之1
• 持分面積：2.89 坪
• 點交：如備註或使用情形欄所示
• 空屋：

合拍土地資料 #1

• 土地坐落：中誠段 小段 772號
• 標的單價：39 萬
• 土地面積：886 坪
• 權利範圍：90000分之61
• 持分面積：0.60 坪
• 地目：建

合拍土地資料 #2

• 土地坐落：自立段 小段 1100號
• 標的單價：29 萬
• 土地面積：31 坪
• 權利範圍：45分之1
• 持分面積：0.69 坪
• 地目：建

合拍土地資料 #3

• 土地坐落：榮富段 小段 396號
• 標的單價：58 萬
• 土地面積：1,927 坪
• 權利範圍：90000分之50
• 持分面積：1.07 坪
• 地目：建

使用情形

一、本件甲標不動產於本院99年8月19日現場查封時，係由共有人謝春蘭居住使用，據查債務人謝德
　　源目前行蹤不明，並未占有使用本件不動產，因本件僅係拍賣土地及建物之應有部分，拍定後不
　　點交，土地及建物之共有人有優先承購權。
二、至本件拍賣甲標該共同使用部份建物，是否有停車位應買人應自行注意查明，縱有該附屬之停車
　　位，惟因係拍賣共同使用建物之應有部分，其使用依法應依各共有人之協議為之，此部分拍定後
　　不點交。
三、依臺灣高等法院98年度座談會民執類第20號提案決議之見解─依民法第826條之一第3項之規定：
　　「共有物應有部分讓與時，受讓人對讓與人就共有物因使用、管理或其他情形所生之負擔連帶負
　　清償責任」。是本件不動產若有積欠管理費或其他類似費用者，拍定人取得所有權後，應與債務
　　人連帶負擔，請投標人特別注意。