法拍房屋資料簡介

• 地址：新北市新莊區幸福路787號5樓
• 拍賣日期：登入後顯示│免費加入會員
• 現在拍次：第1拍
• 標的單價：登入後顯示│免費加入會員
• 合拍總價：92 萬
• 建物面積：登入後顯示│免費加入會員
• 保證金：18 萬
• 權利範圍〈持分〉：9分之1
• 持分面積：2.78 坪
• 點交：如備註或使用情形欄所示
• 空屋：

備註

一、本件分甲、乙、丙及依次順序拍賣，於賣得價金已足清償本件債權總額及執行費用時，後順序之
　　各標即停止拍賣，如有投標亦不拍定。債務人如於拍賣期日準時到場，得指定各標之開標順序。
二、乙標拍賣最低價額合計：新臺幣920,000元。
三、乙標保證金：新臺幣184,000元。
四、乙標設定他項權利情形：抵押權共設定新臺幣3,500,000元，拍定後全部塗銷。

合拍建物資料 #1

• 地址：新北市新莊區中安街35號3樓
• 標的單價：45 萬
• 建物面積：26 坪
• 權利範圍：9分之1
• 持分面積：2.89 坪
• 點交：如備註或使用情形欄所示
• 空屋：

合拍建物資料 #2

• 地址：台北縣新莊市幸福路688號5樓之1
• 標的單價：40 萬
• 建物面積：44 坪
• 權利範圍：9分之1
• 持分面積：4.89 坪
• 點交：如備註或使用情形欄所示
• 空屋：

合拍土地資料 #1

• 土地坐落：榮富段 小段 396號
• 標的單價：90 萬
• 土地面積：1,927 坪
• 權利範圍：90000分之50
• 持分面積：1.07 坪
• 地目：建

合拍土地資料 #2

• 土地坐落：中誠段 小段 772號
• 標的單價：60 萬
• 土地面積：886 坪
• 權利範圍：90000分之61
• 持分面積：0.60 坪
• 地目：建

合拍土地資料 #3

• 土地坐落：自立段 小段 1100號
• 標的單價：45 萬
• 土地面積：31 坪
• 權利範圍：45分之1
• 持分面積：0.69 坪
• 地目：建

使用情形

一、本件乙標不動產於本院99年8月19日現場查封時，係由在場黃稚雅主張現由其妹黃小萍及其他家
　　屬向本件不動產之原所有權人謝瑞禎自十幾年前起即承租本件房屋全部使用，租約到期後有口頭
　　續租，並每月給付租金新台幣14,000元，因現有不定期租賃契約存續中，且僅係拍賣不動產應有
　　部分，拍定後不點交，建物及土地所有權人有優先承買權。
二、依臺灣高等法院98年度座談會民執類第20號提案決議之見解─依民法第826條之一第3項之規定：
　　「共有物應有部分讓與時，受讓人對讓與人就共有物因使用、管理或其他情形所生之負擔連帶負
　　清償責任」。是本件不動產若有積欠管理費或其他類似費用者，拍定人取得所有權後，應與債務
　　人連帶負擔，請投標人特別注意。