法拍房屋資料簡介

• 地址：新北市新莊區中安街35號3樓
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• 現在拍次：第2拍
• 標的單價：登入後顯示│免費加入會員
• 合拍總價：72 萬
• 建物面積：登入後顯示│免費加入會員
• 保證金：14 萬
• 權利範圍〈持分〉：9分之1
• 持分面積：2.89 坪
• 點交：如備註或使用情形欄所示
• 空屋：

備註

一、本件分甲、乙、丙及依次順序拍賣，於賣得價金已足清償本件債權總額及執行費用時，後順序之
　　各標即停止拍賣，如有投標亦不拍定。債務人如於拍賣期日準時到場，得指定各標之開標順序。
二、丙標拍賣最低價額合計：新臺幣720,000元。
三、丙標保證金：新臺幣150,000元。
四、丙標設定他項權利情形：抵押權共設定新臺幣3,500,000元，拍定後全部塗銷。

合拍建物資料 #1

• 地址：台北縣新莊市幸福路688號5樓之1
• 標的單價：32 萬
• 建物面積：44 坪
• 權利範圍：9分之1
• 持分面積：4.89 坪
• 點交：如備註或使用情形欄所示
• 空屋：

合拍建物資料 #2

• 地址：新北市新莊區幸福路787號5樓
• 標的單價：26 萬
• 建物面積：25 坪
• 權利範圍：9分之1
• 持分面積：2.78 坪
• 點交：如備註或使用情形欄所示
• 空屋：

合拍土地資料 #1

• 土地坐落：中誠段 小段 772號
• 標的單價：48 萬
• 土地面積：886 坪
• 權利範圍：90000分之61
• 持分面積：0.60 坪
• 地目：建

合拍土地資料 #2

• 土地坐落：自立段 小段 1100號
• 標的單價：36 萬
• 土地面積：31 坪
• 權利範圍：45分之1
• 持分面積：0.69 坪
• 地目：建

合拍土地資料 #3

• 土地坐落：榮富段 小段 396號
• 標的單價：72 萬
• 土地面積：1,927 坪
• 權利範圍：90000分之50
• 持分面積：1.07 坪
• 地目：建

使用情形

一、本件丙標不動產查封時大門深鎖，無人應門，經本院囑請轄區新北市政府警察局新莊分局履勘結
　　果，係由第三人莊信霖於本件債務人繼承本件不動產持分前即由原所有權人謝瑞禎同意其居住使
　　用，並因係拍賣不動產應有部分，拍定後不點交，共有人有優先承買權。
二、依臺灣高等法院98年度座談會民執類第20號提案決議之見解─依民法第826條之一第3項之規定：
　　「共有物應有部分讓與時，受讓人對讓與人就共有物因使用、管理或其他情形所生之負擔連帶負
　　清償責任」。是本件不動產若有積欠管理費或其他類似費用者，拍定人取得所有權後，應與債務
　　人連帶負擔，請投標人特別注意。