法拍土地資料簡介

• 地址：高雄市鳳山區鳳甲段 小段 103-4號
• 拍賣日期：登入後顯示│免費加入會員
• 現在拍次：第4拍
• 標的單價：登入後顯示│免費加入會員
• 合拍總價：471.3 萬
• 建物面積：登入後顯示│免費加入會員
• 保證金：94 萬
• 權利範圍〈持分〉：100000分之5533
• 持分面積：5.81 坪
• 點交：如備註或使用情形欄所示
• 空屋：

備註

一、上開不動產4宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：4,713,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：943,000元。
四、設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
五、2393建號部分占用毗鄰之同段101地號土地（該建物占用部分將來有被訴請拆除之虞），且未辦
　　建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請投標人注意。
六、本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求
　　權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
七、請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益
　　費、差額地價繳清事宜。
八、投標日期：中華民國105年3月24日上午9點30分到10點30分（特別拍賣）。

合拍建物資料 #1

• 地址：高雄市鳳山區甲智路122巷19號
• 標的單價：261.2 萬
• 建物面積：51 坪
• 權利範圍：全部
• 持分面積：51 坪
• 點交：如備註或使用情形欄所示
• 空屋：

合拍建物資料 #2

• 地址：同上門牌未辦保存登記建物
• 標的單價：10.3 萬
• 建物面積：2 坪
• 權利範圍：全部
• 持分面積：2 坪
• 點交：如備註或使用情形欄所示
• 空屋：

合拍土地資料 #1

• 土地坐落：鳳甲段 小段 103-14號
• 標的單價：138.3 萬
• 土地面積：13 坪
• 權利範圍：全部
• 持分面積：13 坪
• 地目：建

使用情形

一、據104年4月20日查封筆錄載，本件建物據在場第三人蔡宗佑稱由第三人林信宏與債務人承租，並
　　由林信宏轉租予蔡宗佑使用（轉租賃期間自103年6月至104年6月止，租金為陸仟元）；本件另有
　　陳報債務人與林信宏之租賃契約影本，由林信宏承租（租賃期間共五年，自102年12月至107年12
　　月25日止，租金每月捌仟元）。惟前開使用關係業經本院105年2月25日雄院隆104司執瑞字第261
　　38號執行命令除去，本件建物拍定後點交。
二、據鑑價報告稱，103-4地號為社區道路。103-4地號係拍賣土地應有部分，拍定後不點交。
三、據高雄市政府警察局鳳山分局104年10月16日高市警鳳分偵字第10473627600號函檢附之房屋現況
　　調查表載，本件建物於98年11月28日發生火災且造成3人死亡，另於102年6月14日有人燒炭自殺
　　並造成一人死亡。
四、本件標的物實際使用情形，請投標人自行查明。