法拍房屋資料簡介

• 地址：同上門牌未辦保存登記建物
• 拍賣日期：登入後顯示│免費加入會員
• 現在拍次：應買公告
• 標的單價：登入後顯示│免費加入會員
• 合拍總價：588.8 萬
• 建物面積：登入後顯示│免費加入會員
• 保證金：118 萬
• 權利範圍〈持分〉：全部
• 持分面積：2 坪
• 點交：不點交
• 空屋：

備註

一、上開不動產4宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：5,888,000元。
三、保證金新台幣：1,178,000元。
四、設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
五、2393建號部分占用毗鄰之同段101地號土地（該建物占用部分將來有被訴請拆除之虞），且未辦
　　建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請投標人注意。
六、本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求
　　權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
七、請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益
　　費、差額地價繳清事宜。
八、應買人之保證金應檢附同額之以金融主管機關核准之金融業者為發票人之支票、本票或匯票，並
　　指定受款人為「臺灣高雄地方法院」。保證金請應買人持聲請狀向本院收費處繳納，再連同收據
　　送收狀處。如有多數人表示願買受者，以最先向本院表示者為優先，如不能分別先後者，以抽籤
　　定其得買受人。
九、公告日期：中華民國104年12月3日起公告3個月。

合拍建物資料 #1

• 地址：高雄市鳳山區甲智路122巷19號
• 標的單價：326.4 萬
• 建物面積：51 坪
• 權利範圍：全部
• 持分面積：51 坪
• 點交：不點交
• 空屋：

合拍土地資料 #1

• 土地坐落：鳳甲段 小段 103-4號
• 標的單價：76.8 萬
• 土地面積：105 坪
• 權利範圍：100000分之5533
• 持分面積：5.81 坪
• 地目：建

合拍土地資料 #2

• 土地坐落：鳳甲段 小段 103-14號
• 標的單價：172.8 萬
• 土地面積：13 坪
• 權利範圍：全部
• 持分面積：13 坪
• 地目：建

使用情形

一、據104年4月20日查封筆錄載，本件建物據在場第三人蔡宗佑稱由第三人林信宏與債務人承租，並
　　由林信宏轉租予蔡宗佑使用（轉租賃期間自103年6月至104年6月止，租金為陸仟元）；本件另有
　　陳報債務人與林信宏之租賃契約影本，由林信宏承租（租賃期間共五年，自102年12月至107年12
　　月25日止，租金每月捌仟元）。本件建物拍定後不點交。
二、據鑑價報告稱，103-4地號為社區道路。103-4地號係拍賣土地應有部分，拍定後不點交。
三、據高雄市政府警察局鳳山分局104年10月16日高市警鳳分偵字第10473627600號函檢附之房屋現況
　　調查表載，本件建物於98年11月28日發生火災且造成3人死亡，另於102年6月14日有人燒炭自殺
　　並造成一人死亡。
四、本件標的物實際使用情形，請投標人自行查明。