法拍房屋資料簡介

• 地址：高雄市梓官區大舍西路21巷4號
• 拍賣日期：登入後顯示│免費加入會員
• 現在拍次：應買公告
• 標的單價：登入後顯示│免費加入會員
• 合拍總價：39.1 萬
• 建物面積：登入後顯示│免費加入會員
• 保證金：8 萬
• 權利範圍〈持分〉：2分之1
• 持分面積：13.50 坪
• 點交：不點交
• 空屋：

備註

一、上開不動產3宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：391,000元。
三、保證金新台幣：79,000元。
四、設定他項權利情形：無抵押權設定。
五、本件土地及建物均拍賣應有部分，拍定後均不點交；共有人對該拍賣標的有優先承購權。又如共
　　有人行使優先購買權時，應連同合併拍賣之其他標的一併購買。
六、編號2之建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請投標人注意
　　。
七、本件建物屋內有漏水及壁癌之情形，請投標人注意。
八、請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益
　　費、差額地價繳清事宜。
九、依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵（如凶宅、海砂屋...）無擔保請求權。
　　請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
十、應買人之保證金應檢附同額之以金融主管機關核准之金融業者為發票人之支票、本票或匯票，並
　　指定受款人為「臺灣高雄地方法院」。保證金請應買人持聲請狀向本院收費處繳納，再連同收據
　　送收狀處。
十一、公告日期：中華民國103年10月17日起公告3個月。如有多數人表示願買受者，以最先向本院表
　　　示者為優先，如不能分別先後者，以抽籤定其得買受人。

合拍建物資料 #1

• 地址：同上建物之未保存登記建物
• 標的單價：6.4 萬
• 建物面積：14 坪
• 權利範圍：2分之1
• 持分面積：7 坪
• 點交：不點交
• 空屋：

合拍土地資料 #1

• 土地坐落：大舍甲段 小段 431-13號
• 標的單價：16 萬
• 土地面積：18 坪
• 權利範圍：2分之1
• 持分面積：9 坪
• 地目：建

使用情形

本件建物於99年45月7日假扣押查封時，為加強磚造二層樓房，有增建，債權人之代理人稱由債務人
自用。嗣於103年5月14日執行勘測時，債權人請求會同管區警員及鎖匠開鎖入內，經檢視內部情形稱
，該公共空間外觀上無明顯異狀。在場債務人之母林黃錦珠稱，由債務人自行居住使用，並無出租或
出借他人。債權人之代理人稱，屋內有漏水之情形，有壁癌，但無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災
受損及非自然死亡之特殊情形，並經地政人員測量，增建面積如編號2之建物所示。又高雄市政府警
察局岡山分局陳報房屋現況調查表，表示該戶長期無人居住，鐵捲門亦未關閉，亦無人知悉該戶所有
人之聯絡方式；惟實際使用情形，投標人應自行查明。