法拍土地資料簡介

• 地址：高雄市梓官區大舍甲段 小段 431-13號
• 拍賣日期：登入後顯示│免費加入會員
• 現在拍次：第4拍
• 標的單價：登入後顯示│免費加入會員
• 合拍總價：31.4 萬
• 建物面積：登入後顯示│免費加入會員
• 保證金：6 萬
• 權利範圍〈持分〉：2分之1
• 持分面積：9 坪
• 點交：不點交
• 空屋：

備註

一、上開不動產3宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：314,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：63,000元。
四、設定他項權利情形：無抵押權設定。
五、本件土地及建物均拍賣應有部分，拍定後均不點交；共有人對該拍賣標的有優先承購權。又如共
　　有人行使優先購買權時，應連同合併拍賣之其他標的一併購買。
六、編號2之建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請投標人注意
　　。
七、本件建物屋內有漏水及壁癌之情形，請投標人注意。
八、請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益
　　費、差額地價繳清事宜。
九、依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵（如凶宅、海砂屋...）無擔保請求權。
　　請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
十、投標日期：中華民國103年12月16日上午9點30分到10點30分（特別拍賣）。

合拍建物資料 #1

• 地址：高雄市梓官區大舍西路21巷4號
• 標的單價：13.4 萬
• 建物面積：27 坪
• 權利範圍：2分之1
• 持分面積：13.50 坪
• 點交：不點交
• 空屋：

合拍建物資料 #2

• 地址：同上建物之未保存登記建物
• 標的單價：5.2 萬
• 建物面積：14 坪
• 權利範圍：2分之1
• 持分面積：7 坪
• 點交：不點交
• 空屋：

使用情形

本件建物於99年45月7日假扣押查封時，為加強磚造二層樓房，有增建，債權人之代理人稱由債務人
自用。嗣於103年5月14日執行勘測時，債權人請求會同管區警員及鎖匠開鎖入內，經檢視內部情形稱
，該公共空間外觀上無明顯異狀。在場債務人之母林黃錦珠稱，由債務人自行居住使用，並無出租或
出借他人。債權人之代理人稱，屋內有漏水之情形，有壁癌，但無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災
受損及非自然死亡之特殊情形，並經地政人員測量，增建面積如編號2之建物所示。又高雄市政府警
察局岡山分局陳報房屋現況調查表，表示該戶長期無人居住，鐵捲門亦未關閉，亦無人知悉該戶所有
人之聯絡方式；惟實際使用情形，投標人應自行查明。