法拍土地資料簡介

• 地址：台南市永康區大灣段 小段 4822-7號
• 拍賣日期：登入後顯示│免費加入會員
• 現在拍次：第1拍
• 標的單價：登入後顯示│免費加入會員
• 合拍總價：201 萬
• 建物面積：登入後顯示│免費加入會員
• 保證金：40 萬
• 權利範圍〈持分〉：4分之1
• 持分面積：11.25 坪
• 點交：部分點交
• 空屋：

備註

一、上開不動產2宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：2,010,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：402,000元。
四、有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
五、本件符合公寓大廈管理條例，土地共有人就土地無優先承買權。
六、台南市政府警察局永康分局於101年5月29日以南市警永偵字第1010013641號函稱：第三人曾於94
　　、95年間於門牌址台南市永康區大灣路40巷58弄45之2號房屋屋內燒炭自殺身亡。請應買人及拍
　　定後特別注意，拍定後不得以建物為凶宅為由，請求撤銷拍定、酌減價金或主張物之瑕疵擔保責
　　任。
七、本件有無積欠管理費之情形不明，請應買人注意，並自行查證拍定人是否負擔前手之欠繳之管理
　　費，與本院權責無涉。
八、本件拍賣之建物，是否確有停車位之使用權及停車位之編號、坐落位置是否確為編號B33平面停
　　車位等，均請拍定人自行查證，拍定後，如因停車位之有無及坐落之確切位置滋生實體爭執者，
　　概與本院無涉，請應買人務必注意。
九、拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、
　　房屋稅。但如有因拍定(承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟
　　確定日為止。
十、拍賣之土地，如拍定之價格於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍定人應
　　代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
十一、本件網站上之現況照片僅供參考之用，實際現況應買人請自行查證。
十二、依照強制執行法第113條準用同法第69條，買受人就拍賣物之瑕疵無擔保請求權(如本件為凶宅
　　　之情形)。
十三、本件訂於民國101年8月8日下午3時30分第1次拍賣。
十四、投標單請投入第一至四號標匭內。 良股

合拍建物資料 #1

• 地址：台南市永康區大灣路40巷58弄45之2號
• 標的單價：125 萬
• 建物面積：31 坪
• 權利範圍：全部
• 持分面積：31 坪
• 點交：部分點交
• 空屋：

使用情形

101年5月17日至現場查封時，債務人不在場，惟債權人代理人在場稱：建物現況為空屋並有停車位(
車位編號不明)，然建物之前所有權人(前前屋主)曾在建物內燒炭自殺身亡；嗣台南市政府警察局永
康分局則查報：經訪查結果，建物內於94、95年間確有第三人燒炭自殺，且建物現況無人居住使用；
鑑價報告另登載：建物之共同使用部份包含一平面車位，車位編號B33，建物現況並無水電亦無增建
，閒置中。應買人請自行查證，拍定後除建物部分依現況點交外，其餘土地、停車位部分均不點交。