法拍 臺南地方法院法拍屋097執字第 85643號(方股)第1拍
※物件編號：1964252｜本物件瀏覽點選累計： 次｜更新日期：100-07-20
法拍土地資料簡介
備註
一、上開不動產2宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：55,630,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：11,126,000元。
四、有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
五、拍賣之建物，其中有增建部份，係未辦保存登記之建物，拍定後就該增建部份，可否辦理第一次
建物登記，由拍定人自行向地政機關洽辦，與本院權責無關。
六、拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、
房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴
訟確定日為止。
七、本件訂於民國100年8月18日上午10時30分第1次拍賣。投標單請投入第一至四號標匭內。方股
合拍建物資料 #1
- 地址：台南市歸仁區大廟村保大路三段266號
- 標的單價：1,854 萬
- 建物面積：343 坪
- 權利範圍：全部
- 持分面積：343 坪
- 點交：部分點交
- 空屋：
使用情形
97年會鑑時，據債務人林金足在場陳稱：系爭建物係債務人及家屬自住使用，其中二樓有二間房間出
租予第三人黃進忠，每月租金五千元；另據鑑價報告所示：系爭建物係債務人自住使用，且系爭土地
上尚有一棟未保存登記平房座落；嗣據債權人代理人具狀陳稱：系爭建物係債務人林金足自住使用；
又據台南市政府警察局歸仁分局查覆：系爭建物係債務人及家屬自住使用。應買人請自行查證，上開
未保存登記建物之占有法律關係不明，且不在本件拍賣範圍內，拍定後不影響原有法律關係，拍定後
僅系爭拍賣建物部分按債務人占有現況點交。
歷次拍賣資訊
用途
物件名稱
拍次
坪數持分
標的單價
合拍總價
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拍賣日期
