法拍土地資料簡介

• 地址：台南市安平區金華段 小段 85號
• 拍賣日期：登入後顯示│免費加入會員
• 現在拍次：第2拍
• 標的單價：登入後顯示│免費加入會員
• 合拍總價：443.7 萬
• 建物面積：登入後顯示│免費加入會員
• 保證金：89 萬
• 權利範圍〈持分〉：10000分之31
• 持分面積：3.11 坪
• 點交：部分點交
• 空屋：

備註

一、上開不動產3宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：4,437,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：888,000元。
四、有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
五、拍賣之不動產為符合公寓大廈管理條例之區分所有建物，其基地、公共設施及道路用地之共有人
　　無優先承買權。
六、本件有無積欠管理費不明，請應買人注意，並自行查證拍定人是否負擔前手之欠繳之管理費，與
　　本院權責無涉。
七、停車位權利內容(編號、位置、形式)不明，應買人應自行查明，拍定後能否繼受使用權利，本院
　　不負擔保之責，上開車位不在本院點交範圍內。
八、據土地及建物謄本所載：本件未會同申請，欠繳書狀費80元，繳清後發狀。
九、據臺南市政府警察局第四分局函：編號1建物無人居住，另債務人之父母親相繼於民國103年5月
　　及6月間在屋內燒炭自殺身亡。請應買人特別注意。
十、依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以
　　物之瑕疵（如：建物內有非自然死亡/凶宅、海砂屋……等）請求撤銷拍定。投標人對於標的物
　　請自行查明，審慎投標。
十一、本件網站上之照片僅供參考之用，實際現況應買人應自行查證。
十二、拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅
　　　、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則
　　　以訴訟確定日為止。
十三、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍定
人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
十四、本件訂於民國105年1月19日下午3時30分第2次拍賣。投標單請投入第五至八號標匭內。湘股。

合拍建物資料 #1

• 地址：台南市安平區永華路2段819號8樓之5
• 標的單價：279 萬
• 建物面積：31 坪
• 權利範圍：全部
• 持分面積：31 坪
• 點交：部分點交
• 空屋：

合拍建物資料 #2

• 地址：台南市安平區永華路2段819之1號
• 標的單價：47.7 萬
• 建物面積：3 坪
• 權利範圍：296分之1
• 持分面積：0.01 坪
• 點交：部分點交
• 空屋：

使用情形

假扣押查封時，據債權人稱：編號1建物無人居住，編號2建物係大廈之大廳。鑑價報告登載：編號1
建物內無水電且有非自然死亡之情事。據臺南市政府警察局第四分局函：編號1建物無人居住，另債
務人之父母親相繼於民國103年5月及6月間在屋內燒炭自殺身亡。請應買人特別注意。惟實際使用情
況，應買人請自行查證，拍定後僅編號1建物按債務人占有現況點交，其餘均不點交。