法拍房屋資料簡介

• 地址：高雄市鳳山區凱旋路316號四樓
• 拍賣日期：登入後顯示│免費加入會員
• 現在拍次：第4拍
• 標的單價：登入後顯示│免費加入會員
• 合拍總價：4,846.3 萬
• 建物面積：登入後顯示│免費加入會員
• 保證金：969 萬
• 權利範圍〈持分〉：全部
• 持分面積：103 坪
• 點交：點交
• 空屋：

備註

一、上開不動產9宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：48,463,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：9,693,000元。
四、設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
五、本件編號1建物現由第三人中華全球洪門聯盟、林英珠、楊朝欽承租中，期間自101年7月26日起
　　至116年7月25日止；編號2建物由中華全球洪門聯盟、林英珠、楊朝欽及財團法人長安慈善事業
　　基金會承租使用中，期間自99年1月1日起至116年7月25日止；編號3、4建物由林英珠、楊朝欽承
　　租使用中，期間自102年12月24日起至116年7月23日止，又第三人之租賃權，業經本院於民國104
　　年3月24日雄院隆103司執字第161375號命令予以排除，拍定後仍點交，請投標人注意。
六、本件勘估標的並無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、非自然死亡等特殊情事之資訊，惟實
　　際使用情形，投標人應自行查明。
七、本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人
　　自行查明，不得於拍定後主張。
八、請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費,於辦理移轉時,應自行處理工程受益費繳清事宜。
九、投標日期：中華民國 104 年 7 月 29 日上午9點30分到10點30分（特別拍賣）。

合拍建物資料 #1

• 地址：高雄市鳳山區凱旋路300巷1號
• 標的單價：53.8 萬
• 建物面積：29 坪
• 權利範圍：全部
• 持分面積：29 坪
• 點交：點交
• 空屋：

合拍建物資料 #2

• 地址：高雄市鳳山區凱旋路316號六樓
• 標的單價：435.2 萬
• 建物面積：242 坪
• 權利範圍：全部
• 持分面積：242 坪
• 點交：點交
• 空屋：

合拍建物資料 #3

• 地址：高雄市鳳山區新富路580巷18號四樓
• 標的單價：243.2 萬
• 建物面積：134 坪
• 權利範圍：全部
• 持分面積：134 坪
• 點交：點交
• 空屋：

合拍建物資料 #4

• 地址：同上建物之共有部份
• 標的單價：248.4 萬
• 建物面積：138 坪
• 權利範圍：全部
• 持分面積：138 坪
• 點交：點交
• 空屋：

合拍建物資料 #5

• 地址：高雄市鳳山區凱旋路316號五樓
• 標的單價：435.2 萬
• 建物面積：242 坪
• 權利範圍：全部
• 持分面積：242 坪
• 點交：點交
• 空屋：

合拍建物資料 #6

• 地址：高雄市鳳山區凱旋路316號七樓
• 標的單價：481.3 萬
• 建物面積：267 坪
• 權利範圍：全部
• 持分面積：267 坪
• 點交：點交
• 空屋：

合拍建物資料 #7

• 地址：同上建物之共有部份
• 標的單價：394.3 萬
• 建物面積：219 坪
• 權利範圍：全部
• 持分面積：219 坪
• 點交：點交
• 空屋：

合拍土地資料 #1

• 土地坐落：道爺段 小段 1088-3號
• 標的單價：2,368 萬
• 土地面積：261 坪
• 權利範圍：10000分之7069
• 持分面積：184.50 坪
• 地目：建

使用情形

據103年3月24日假扣押查封時，在場之桂華營造員工稱編號1至4建物並無足以影響交易之特殊情事；
編號7建物無門牌，並與門牌號碼高雄市鳳山區凱旋路316號建物相通；另編號5建物與編號4建物相通
；又據債務人具狀陳報編號1建物由中華全球洪門聯盟、林英珠、楊朝欽承租使用中、編號2建物由中
華全球洪門聯盟、林英珠、楊朝欽及財團法人長安慈善事業基金會承租使用中、編號3、4建物由林英
珠、楊朝欽承租使用中，又第三人之租賃權，業經本院於民國104年3月24日雄院隆103司執字第16137
5號命令予以排除，拍定後仍點交，惟實際使用情形，請投標人自行查明。