法拍房屋資料簡介

• 地址：高雄市鳳山區凱旋路316號六樓
• 拍賣日期：登入後顯示│免費加入會員
• 現在拍次：應買公告
• 標的單價：登入後顯示│免費加入會員
• 合拍總價：6,057.6 萬
• 建物面積：登入後顯示│免費加入會員
• 保證金：1,212 萬
• 權利範圍〈持分〉：全部
• 持分面積：242 坪
• 點交：點交
• 空屋：

備註

一、上開不動產9宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：60,576,000元。
三、保證金新台幣：12,116,000元。
四、設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
五、本件編號1建物現由第三人中華全球洪門聯盟、林英珠、楊朝欽承租中，期間自101年7月26日起
　　至116年7月25日止；編號2建物由中華全球洪門聯盟、林英珠、楊朝欽及財團法人長安慈善事業
　　基金會承租使用中，期間自99年1月1日起至116年7月25日止；編號3、4建物由林英珠、楊朝欽承
　　租使用中，期間自102年12月24日起至116年7月23日止，又第三人之租賃權，業經本院於民國104
　　年3月24日雄院隆103司執字第161375號命令予以排除，拍定後仍點交，請投標人注意。
六、本件勘估標的並無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、非自然死亡等特殊情事之資訊，惟實
　　際使用情形，投標人應自行查明。
七、本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人
　　自行查明，不得於拍定後主張。
八、請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費,於辦理移轉時,應自行處理工程受益費繳清事宜。
九、應買人之保證金應檢附同額之以金融主管機關核准之金融業者為發票人之支票、本票或匯票，並
　　指定受款人為「臺灣高雄地方法院」。保證金請應買人持聲請狀向本院收費處繳納，再連同收據
　　送收狀處。
十、公告日期：中華民國 104 年 5 月 8 日起公告3個月。如有多數人表示願買受者，以最先向本院
　　表示者為優先，如不能分別先後者，以抽籤定其得買受人。

合拍建物資料 #1

• 地址：高雄市鳳山區凱旋路300巷1號
• 標的單價：67.2 萬
• 建物面積：29 坪
• 權利範圍：全部
• 持分面積：29 坪
• 點交：點交
• 空屋：

合拍建物資料 #2

• 地址：高雄市鳳山區新富路580巷18號四樓
• 標的單價：304 萬
• 建物面積：134 坪
• 權利範圍：全部
• 持分面積：134 坪
• 點交：點交
• 空屋：

合拍建物資料 #3

• 地址：高雄市鳳山區凱旋路316號四樓
• 標的單價：233.6 萬
• 建物面積：103 坪
• 權利範圍：全部
• 持分面積：103 坪
• 點交：點交
• 空屋：

合拍建物資料 #4

• 地址：同上建物之共有部份
• 標的單價：310.4 萬
• 建物面積：138 坪
• 權利範圍：全部
• 持分面積：138 坪
• 點交：點交
• 空屋：

合拍建物資料 #5

• 地址：高雄市鳳山區凱旋路316號五樓
• 標的單價：544 萬
• 建物面積：242 坪
• 權利範圍：全部
• 持分面積：242 坪
• 點交：點交
• 空屋：

合拍建物資料 #6

• 地址：高雄市鳳山區凱旋路316號七樓
• 標的單價：601.6 萬
• 建物面積：267 坪
• 權利範圍：全部
• 持分面積：267 坪
• 點交：點交
• 空屋：

合拍建物資料 #7

• 地址：同上建物之共有部份
• 標的單價：492.8 萬
• 建物面積：219 坪
• 權利範圍：全部
• 持分面積：219 坪
• 點交：點交
• 空屋：

合拍土地資料 #1

• 土地坐落：道爺段 小段 1088-3號
• 標的單價：2,960 萬
• 土地面積：261 坪
• 權利範圍：10000分之7069
• 持分面積：184.50 坪
• 地目：建

使用情形

據103年3月24日假扣押查封時，在場之桂華營造員工稱編號1至4建物並無足以影響交易之特殊情事；
編號7建物無門牌，並與門牌號碼高雄市鳳山區凱旋路316號建物相通；另編號5建物與編號4建物相通
；又據債務人具狀陳報編號1建物由中華全球洪門聯盟、林英珠、楊朝欽承租使用中、編號2建物由中
華全球洪門聯盟、林英珠、楊朝欽及財團法人長安慈善事業基金會承租使用中、編號3、4建物由林英
珠、楊朝欽承租使用中，又第三人之租賃權，業經本院於民國104年3月24日雄院隆103司執字第16137
5號命令予以排除，拍定後仍點交，惟實際使用情形，請投標人自行查明。