法拍房屋資料簡介

• 地址：台北市北投區懷德街78巷25號地下1層
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• 現在拍次：第1拍
• 標的單價：登入後顯示│免費加入會員
• 合拍總價：2,728 萬
• 建物面積：登入後顯示│免費加入會員
• 保證金：546 萬
• 權利範圍〈持分〉：全部
• 持分面積：78 坪
• 點交：部分點交
• 空屋：

備註

一、以上不動產分別標價，合併拍賣，以總價最高者得標。
二、拍賣最低價額合計新台幣：27,280,000元。
三、保證金新台幣：5,460,000元。
四、抵押權登記拍定後全部塗銷。
五、投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826 條之1 第3 項規定之適用問
　　題。
六、投標日期：中華民國104年6月8日第1次拍賣。（下午2時30分開始投標，3時開標。）

合拍建物資料 #1

• 地址：台北市北投區懷德街78巷25號地下1層
• 標的單價：249 萬
• 建物面積：44 坪
• 權利範圍：全部
• 持分面積：44 坪
• 點交：部分點交
• 空屋：

合拍土地資料 #1

• 土地坐落：振興段 三小段 28號
• 標的單價：2,045 萬
• 土地面積：178 坪
• 權利範圍：1000分之141
• 持分面積：25.10 坪
• 地目：建

使用情形

拍定後部分點交，部分不點交（31212 建號與31298 建號兩建物打通使用，僅有一個出入口。民國10
4 年1 月9 日至現場履勘時據債務人稱建物原分隔成19間雅房，其後將其中3間打通，1 間作為廁所
使用，故現有15間房間。北投分局於同年2月3日函覆6 房係由第三人鄭瀅瑄基於租貸關係占有中，租
期自103 年12月15日迄今，租金每月新台幣（下同） 4,500 元；8 房係由第三人徐書琪基於租貸關
係占有中，租期自103 年3 月8 日迄今，租金每月4,500 元；12房係由第三人廖采昀基於租貸關係占
有中，租期自104 年1 月2 日迄今，租金每月4,500 元；16房係由第三人吳秀華基於租貸關係占有中
，租金每月3,500 元；18房係由第三人彭台鳳基於租貸關係占有中，租期自102 年2 月1 日迄今，租
金每月5,000 元；26房係由第三人王良仁基於租貸關係占有中，租期自104 年1 月7 日迄今，租金每
月4,500 元；北投分局於103 年11月21日函覆11房係由第三人扈漢華基於租貸關係占有中，租期自10
3 年6 月1 日至104 年5 月31日止，租金每月5,000 元；另於104 年3 月9 日函覆7 房係由第三人何
路得基於租貸關係占有中，租期自101 年8 月1 日迄今，租金每月5,000 元；9 房係由第三人張朔梵
基於租貸關係占有中，租期自103 年10月3 日至104 年4 月3 日止，租金每月4,500 元；5 房係由第
三人蔡惠文基於租貸關係占有中，租期自103 年8 月1 日至104 年7 月31日，租金每月4,000 元；另
1 、2 、3 、4 及10房無人使用。上述承租人鄭瀅瑄、廖采昀、王良仁、張朔梵之租賃契約均成立於
查封後，承租人扈漢華之租賃契約於查封後屆滿，故拍定後點交；1 、2 、3 、4 及10房無人使用，
拍定後亦點交，其餘部分拍定後不點交。債務人陳報自98年後並無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創
及非自然死亡等足以影響交易之特殊情事。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意）。