法拍房屋資料簡介

• 地址：高雄市大寮區內厝路387號地下層
• 拍賣日期：登入後顯示│免費加入會員
• 現在拍次：第4拍
• 標的單價：登入後顯示│免費加入會員
• 合拍總價：1,178.9 萬
• 建物面積：登入後顯示│免費加入會員
• 保證金：236 萬
• 權利範圍〈持分〉：全部
• 持分面積：132 坪
• 點交：不點交
• 空屋：

備註

一、上開不動產8宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：11,789,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：2,358,000元。
四、設定他項權利情形：無抵押權設定。
五、本件債務人是否有積欠大樓管理費，請投標人自行查明。
六、請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益
　　費、差額地價繳清事宜。
七、投標日期：中華民國104年3月27日上午9點30分到10點30分（特別拍賣）。

合拍建物資料 #1

• 地址：高雄市大寮區內厝路279號2樓
• 標的單價：76.8 萬
• 建物面積：27 坪
• 權利範圍：全部
• 持分面積：27 坪
• 點交：不點交
• 空屋：

合拍建物資料 #2

• 地址：高雄市大寮區內厝路345號10樓
• 標的單價：56.4 萬
• 建物面積：20 坪
• 權利範圍：全部
• 持分面積：20 坪
• 點交：不點交
• 空屋：

合拍建物資料 #3

• 地址：同上建物共同使用部分
• 標的單價：389.2 萬
• 建物面積：211 坪
• 權利範圍：全部
• 持分面積：211 坪
• 點交：不點交
• 空屋：

合拍建物資料 #4

• 地址：同上建物共同使用部分
• 標的單價：16.4 萬
• 建物面積：5,553 坪
• 權利範圍：100000分之126
• 持分面積：7 坪
• 點交：不點交
• 空屋：

合拍土地資料 #1

• 土地坐落：內湖段 小段 822號
• 標的單價：230.4 萬
• 土地面積：3,851 坪
• 權利範圍：10000分之189
• 持分面積：72.78 坪
• 地目：建

使用情形

本件據民國103年2月5日執行筆錄所載，編號1建物現無人居住使用，屋內均為廢棄物且有壁癌，並據
管理員表示債務人未繳納管理費，另編號3建物現有人使用，由債務人委託仲介公司出租中，並據管
理員表示未繳納管理費，復據第三人永慶仲介公司員工蘇敏華於103年2月19日具狀提出編號3建物之
房屋租賃契約書影本乙份（承租人甘大林，租賃期間五年，自101年月5日起至106年3月31日止，租金
每月新台幣4千元），並據其表示該屋漏水嚴重、鋼筋外露；再據債權人之代理人於103年1月16日具
狀表示，編號5至7建物現況為地下停車場，係公共區域；又據103年2月5日執行筆錄所載，管理員表
示停車費為四個月一期，由管委會收取，停車位置分為ABCDE區，有停車編號，共200多個停車位（住
戶約7、800戶），且債務人未繳納管理費；又債權受讓人（原債權人新利資產管理股份有限公司於10
3年1月24日將債權讓與李昆家）於103年5月19日具狀表示編號1至4建物現均無人居住使用，惟有被人
暫放房仲之廣告小看板；債權受讓人並於103年3月19日到院表示，編號5、6建物之前係規劃做為賣場
，大樓管委會自行將地下層打通做為停車場使用，管委會係無權占有使用；末於103年8月4日赴現場
履勘時，據蘇敏華表示編號3、4建物現由其居住使用，客廳有漏水，客廳之物品係甘大林所有。本件
拍定後均不點交，請投標人注意；惟實際使用情形，投標人應自行查明。