法拍土地資料簡介

• 地址：高雄市大寮區內湖段 小段 822號
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• 現在拍次：應買公告
• 標的單價：登入後顯示│免費加入會員
• 合拍總價：1,473.3 萬
• 建物面積：登入後顯示│免費加入會員
• 保證金：295 萬
• 權利範圍〈持分〉：10000分之189
• 持分面積：72.78 坪
• 點交：不點交
• 空屋：

備註

一、上開不動產8宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：14,733,000元。
三、保證金新台幣：2,947,000元。
四、設定他項權利情形：無抵押權設定。
五、本件債務人是否有積欠大樓管理費，請投標人自行查明。
六、請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益
　　費、差額地價繳清事宜。
七、應買人之保證金應檢附同額之以金融主管機關核准之金融業者為發票人之支票、本票或匯票，並
　　指定受款人為「臺灣高雄地方法院」。保證金請應買人持聲請狀向本院收費處繳納，再連同收據
　　送收狀處。如有多數人表示願買受者，以最先向本院表示者為優先，如不能分別先後者，以抽籤
　　定其得買受人。
八、公告日期：中華民國104年1月19日起公告3個月。

合拍建物資料 #1

• 地址：高雄市大寮區內厝路279號2樓
• 標的單價：96 萬
• 建物面積：27 坪
• 權利範圍：全部
• 持分面積：27 坪
• 點交：不點交
• 空屋：

合拍建物資料 #2

• 地址：同上建物共同使用部分
• 標的單價：25.6 萬
• 建物面積：5,553 坪
• 權利範圍：100000分之156
• 持分面積：8.66 坪
• 點交：不點交
• 空屋：

合拍建物資料 #3

• 地址：高雄市大寮區內厝路345號10樓
• 標的單價：70.4 萬
• 建物面積：20 坪
• 權利範圍：全部
• 持分面積：20 坪
• 點交：不點交
• 空屋：

合拍建物資料 #4

• 地址：高雄市大寮區內厝路387號地下層
• 標的單價：320 萬
• 建物面積：132 坪
• 權利範圍：全部
• 持分面積：132 坪
• 點交：不點交
• 空屋：

合拍建物資料 #5

• 地址：同上建物共同使用部分
• 標的單價：486.4 萬
• 建物面積：211 坪
• 權利範圍：全部
• 持分面積：211 坪
• 點交：不點交
• 空屋：

使用情形

本件據民國103年2月5日執行筆錄所載，編號1建物現無人居住使用，屋內均為廢棄物且有壁癌，並據
管理員表示債務人未繳納管理費，另編號3建物現有人使用，由債務人委託仲介公司出租中，並據管
理員表示未繳納管理費，復據第三人永慶仲介公司員工蘇敏華於103年2月19日具狀提出編號3建物之
房屋租賃契約書影本乙份（承租人甘大林，租賃期間五年，自101年月5日起至106年3月31日止，租金
每月新台幣4千元），並據其表示該屋漏水嚴重、鋼筋外露；再據債權人之代理人於103年1月16日具
狀表示，編號5至7建物現況為地下停車場，係公共區域；又據103年2月5日執行筆錄所載，管理員表
示停車費為四個月一期，由管委會收取，停車位置分為ABCDE區，有停車編號，共200多個停車位（住
戶約7、800戶），且債務人未繳納管理費；又債權受讓人（原債權人新利資產管理股份有限公司於10
3年1月24日將債權讓與李昆家）於103年5月19日具狀表示編號1至4建物現均無人居住使用，惟有被人
暫放房仲之廣告小看板；債權受讓人並於103年3月19日到院表示，編號5、6建物之前係規劃做為賣場
，大樓管委會自行將地下層打通做為停車場使用，管委會係無權占有使用；末於103年8月4日赴現場
履勘時，據蘇敏華表示編號3、4建物現由其居住使用，客廳有漏水，客廳之物品係甘大林所有。本件
拍定後均不點交，請投標人注意；惟實際使用情形，投標人應自行查明。