法拍土地資料簡介

• 地址：台北市士林區光華段 二小段 522號
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• 現在拍次：第3拍
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• 合拍總價：533 萬
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• 保證金：107 萬
• 權利範圍〈持分〉：公同共有10000分之210
• 持分面積：2.14 坪
• 點交：不點交
• 空屋：

備註

一、上開不動產2宗分別標價，合併拍賣，請投標人分別出價，以總價最高者得標。
二、拍賣最低價額合計新台幣：5,330,000元。
三、保證金新台幣：1,070,000元。
四、共有人有優先承買權，惟主張優先承買權之共有人，須就其擁有應有部分之標的一併行使，不得
　　僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使
　　優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。
五、無抵押權登記。
六、本標執行標的土地使用分區如下：522地號係第三之一種住宅區；524地號係道路用地（公共設施
　　用地）。惟現在實際是否有變更，仍請應買人自行查明注意。
七、依臺北市建築管理工程處民國103年11月17日函記載522地號土地為84使字第0046號使用執照之建
　　造基地範圍。上開建物專有部分之所有人，無基地應有部分或應有部分不足者，於按其專有部分
　　面積比例計算其基地之應有部分範圍內，有依相同條件優先承買之權，其權利並優先於土地之共
　　有人。權利人就522地號主張優先承買權時，拍定人或承受人就524地號不得拒絕買受或承受。
八、投標日期：中華民國104年3月25日第3次拍賣。（下午2時30分開始投標，3時開標。）

合拍土地資料 #1

• 土地坐落：光華段 二小段 512號
• 標的單價：128 萬
• 土地面積：50 坪
• 權利範圍：公同共有264分之14
• 持分面積：2.65 坪
• 地目：

合拍土地資料 #2

• 土地坐落：光華段 二小段 513號
• 標的單價：61 萬
• 土地面積：6 坪
• 權利範圍：公同共有264分之14
• 持分面積：0.32 坪
• 地目：

合拍土地資料 #3

• 土地坐落：光華段 二小段 524號
• 標的單價：128 萬
• 土地面積：
• 權利範圍：公同共有3分之1
• 持分面積：
• 地目：

使用情形

本標執行標的係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交(民國103年7月7日指
界時據地政人員表示522地號土地上有建物（門牌號碼：臺北市士林區中正路409、411、413號）占用
；524地號係中正路411號左側轉彎處之道路用地。上述建物之所有權人及其使用土地之權源不明，請
應買人自行查明注意）。