法拍土地資料簡介

• 地址：新竹縣竹北市豆子埔段 小段 510-13號
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• 現在拍次：第1拍
• 標的單價：登入後顯示│免費加入會員
• 合拍總價：450 萬
• 建物面積：登入後顯示│免費加入會員
• 保證金：90 萬
• 權利範圍〈持分〉：113分之80
• 持分面積：24.07 坪
• 點交：不點交
• 空屋：

備註

一、分甲、乙、丙標，分別標價，分別拍賣，依序開標，如前順序賣得價金足以清償執行費、土地增
　　值稅、地價稅、執行債權時，後順序即停止拍賣，縱使拍定，本院亦得撤銷。
二、上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
三、拍賣最低價額合計新台幣：4,500,000元，以總價最高者得標。
四、保證金新台幣：900,000元。
五、拍定後抵押權塗銷。
六、如有疑義，可洽本院民事執行處服務檯或服務專線03-5210022 轉分機136，或03-5251326。

合拍土地資料 #1

• 土地坐落：東山段 二小段 448號
• 標的單價：300 萬
• 土地面積：20 坪
• 權利範圍：1000分之689
• 持分面積：13.78 坪
• 地目：

合拍土地資料 #2

• 土地坐落：東山段 二小段 448-1號
• 標的單價：1,200 萬
• 土地面積：76 坪
• 權利範圍：1000分之689
• 持分面積：52.36 坪
• 地目：

使用情形

一、拍定後不點交：本院於96年8月9日現場查封豆子埔段510-13地號時。債務人不在場，據地政人員
　　指界稱本件510-13地號土地上坐落門牌為新竹縣竹北市中山路287號之房屋，據前案債權人陳報
　　上開房屋之1樓為債務人公司營業所，2樓以上為黃姓土地共有人使用。嗣本院於102年11月7日履
　　勘現場，債務人不在場，據地政人員依地籍圖指界稱本件土地約位於竹北中正國小旁、土地公面
　　對面之臨路土地，土地上坐落竹北市中山路287號之五層樓房屋(即依土地登記謄本所載本件土地
　　上坐落之同段2834建號)。上開地上建物非本件拍賣範圍，使用本件土地之法律關係不明，請應
　　買人自行確認土地範圍及使用現況，本件土地係拍賣應有部分，共有人間有無分管約定不明，拍
　　定後不點交。
二、據前案鑑價報告(99司執32548號)所附之土地使用分區證明書所載，本件510-13地號土地屬竹北(
　　含斗崙地區)都市計畫案，土地使用分區為第二種住宅區，惟有關土地使用管制仍請依竹北細部
　　計畫(土地使用分區管制要點)辦理。
三、優先承買權：(1)非共有人拍定，共有人有優先承買權。(2)本件土地上之建物所有權人若符合土
　　地法第104條或民法第426條之2規定，並提出相關證明資料到院，有優先於共有人之優先購買權
　　。