法拍 新竹地方法院法拍屋102司執字第 4247號(孟股)第1拍
法拍房屋資料簡介
備註
一、上開不動產3宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：7,700,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：1,540,000元。
四、拍定後抵押權塗銷，本標33-3地號土地上之不動產役權不塗銷。
五、本件建物之拍賣價格含增建部分，惟增建部分為未辦保存登記建物，面積以實測為準，拍定人不
得持權利移轉證書辦理增建部分之保存登記，並應自行負擔被拆除之風險，且拍定人、債權人及
債務人均不得以面積不符，請求增減價金或撤銷拍定。
六、本標33-3地號土地為農牧用地，因本件合併拍賣，故私法人應買，須受農業發展條例第三十三條
之限制，並應當場提出許可承受耕地之證明文件。
七、本標建物為農舍，應買人應為無自用農舍者，並應於投標時檢附「無自用農舍證明」（請向各鄉
鎮公所申辦），未檢附者，投標無效。
八、分甲、乙二標，分別標價，依序分別拍賣，如前順序拍得價金，已足清償執行費用、增值稅、債
權者，後順序即停止拍賣，縱已拍定，本院亦得撤銷。
九、如有疑義，可洽本院民事執行處服務檯或服務專線03－5210022轉分機136或直撥03－5251326。
合拍土地資料 #1
- 土地坐落：南打鐵坑段 南打鐵坑小段 30號
- 標的單價：170 萬
- 土地面積：291 坪
- 權利範圍：全部
- 持分面積：291 坪
- 地目：建
合拍土地資料 #2
- 土地坐落：南打鐵坑段 南打鐵坑小段 33-3號
- 標的單價：210 萬
- 土地面積：234 坪
- 權利範圍：全部
- 持分面積：234 坪
- 地目：建
合拍土地資料 #3
- 土地坐落：南打鐵坑段 南打鐵坑小段 421號
- 標的單價：235 萬
- 土地面積：418 坪
- 權利範圍：全部
- 持分面積：418 坪
- 地目：建
合拍土地資料 #4
- 土地坐落：南打鐵坑段 南打鐵坑小段 414號
- 標的單價：115 萬
- 土地面積：200 坪
- 權利範圍：全部
- 持分面積：200 坪
- 地目：建
合拍土地資料 #5
- 土地坐落：南打鐵坑段 南打鐵坑小段 33號
- 標的單價：50 萬
- 土地面積：88 坪
- 權利範圍：全部
- 持分面積：88 坪
- 地目：建
合拍土地資料 #6
- 土地坐落：南打鐵坑段 南打鐵坑小段 33-2號
- 標的單價：105 萬
- 土地面積：184 坪
- 權利範圍：全部
- 持分面積：184 坪
- 地目：建
合拍土地資料 #7
- 土地坐落：南打鐵坑段 南打鐵坑小段 33-1號
- 標的單價：125 萬
- 土地面積：71 坪
- 權利範圍：全部
- 持分面積：71 坪
- 地目：建
合拍土地資料 #8
- 土地坐落：南打鐵坑段 南打鐵坑小段 33-4號
- 標的單價：10 萬
- 土地面積：23 坪
- 權利範圍：全部
- 持分面積：23 坪
- 地目：建
使用情形
使用情形拍定後除建物暨其座落土地點交外，其餘土地均不點交：本院於102 年3 月13日查封33-4地
號土地時，債務人不在場，據地政人員指界稱，本標33-4地號土地為道路。另本院於102 年4 月15日
查封本標33-3地號土地及51建號建物時，債務人不在場，據債權人代理人稱，本標建物現無人居住，
一樓後方有鐵皮增建。而本院於102 年8 月1 日會同地政人員及戶政人員到場，經地政人員確認51建
號係座落在33-3地號土地上，經戶政人員確認51建號正確之地址係關埔路雲東段136 號，原稅籍資料
上之雲東段130 號應係隔壁之平房建築。又本院於102 年10月1 日再至現場履勘，經地政人員指界稱
本件33-3地號土地上有「新竹縣新埔鎮關埔路136 號」( 即51建號) 建物占用，磚造平房( 隴西堂)(
即關埔路雲東段130 號) 確定沒有占用到，另33-3地號土地除51建號建物占用外，尚有51建號建物後
方加蓋之鐵皮棚架占用，部分土地為碎石路、部分土地為雜草雜樹。另據不動產役權人具狀陳報表示
其與債務人間就本件33-3地號土地就不動產役權有約定使用範圍等語。以上之情，本院均不作實體審
認，應買人應自行查證除建物座落外其餘土地之實際範圍及現況，拍定後並應自行解決相關之法律問
題及本件建物之門牌標示問題；又本院不負責鑑界或複丈事宜，拍定後拍定人不得以有不動產役權之
設定或土地現況與公告所載不符等之為由，請求撤銷拍定或減少價金，請應買人特別注意。
歷次拍賣資訊
