法拍房屋資料簡介

• 地址：苗栗縣大山里7鄰下大山腳48之10號
• 拍賣日期：登入後顯示│免費加入會員
• 現在拍次：第1拍
• 標的單價：登入後顯示│免費加入會員
• 合拍總價：212 萬
• 建物面積：登入後顯示│免費加入會員
• 保證金：42 萬
• 權利範圍〈持分〉：全部
• 持分面積：14 坪
• 點交：點交
• 空屋：

備註

一、上開不動產2宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：2,120,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：424,000元。

合拍建物資料 #1

• 地址：苗栗縣後龍鎮大山里7鄰下大山腳48之10號
• 標的單價：176 萬
• 建物面積：67 坪
• 權利範圍：全部
• 持分面積：67 坪
• 點交：點交
• 空屋：

使用情形

1.分別標價合併拍賣，出價均應達到底價，以總價最高者為得標。
2.本件拍賣之不動產有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。
3.本件標的為農舍，應買人應符合無自用農舍條件。投標人需於投標時檢具(1)稅捐稽徵單位開具投
標人之房屋財產歸戶查詢清單(2)投標人房屋財產歸戶查詢清單之所有房屋使用執照影本(3)投標人切
結無自用農舍文件附於投標書。
4.92年2月12日假扣押查封時（92執全20），債務人在場稱房屋由其自住，無增建。
5.101年4月9日測量時，債務人不在場，據地政人員稱建物屋突及後方一樓廚房增建，屋突、廚房與
主建物一併使用，廚房與後方鐵皮屋有一門相通，鐵皮屋有獨立之出入口。
6.101年4月17日債權人陳報稱執行標的屋頂突出物及屋後均有增建，目前為債務人兒子所居住。
7.101年7月13日債權人陳報稱1040建號建物據債務人哥哥表示為債務人自行興建所有，由3203-2地號
土地所有權人無償給債務人建屋使用，654及1040建號建物目前為債務人兒子居住使用、無出租第三
人之情形，惟無從正確查究權利確實歸屬，拍定後如無其他權利人主張權利則點交之，請應買人注意
查明。
8.拍賣之建築物，其中增建部分為1040建號之建物係未辦保存登記之建築，於拍定後無法逕持不動產
權利移轉證書辦理所有權移轉登記，日後亦有被拆除之危險，並不得主張瑕疵擔保請求權，請投標人
注意。
9.本件拍賣之1040建號建物與後方鐵皮屋有一門相通，惟該鐵皮屋非本件拍賣範圍，其法律關係不明
，拍定後由拍定人自理，請應買人注意。