法拍 高雄地方法院法拍屋102司執字第128881號(水股)第3拍
法拍房屋資料簡介
備註
一、上開不動產58宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：3,527,578,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：705,516,000元。
四、設定他項權利情形：編號1至15號、20號至52號土地拍定後抵押權塗銷；編號16至19號、53至55
土地無抵押權設定；編號4、11、13、23至25號及50號土地拍定後地上權不塗銷。
五、本件編號1、6、8、11、15、20、21、36至46、50至52號土地現由第三人劉先生承租中，期間自1
02年8月27日起至118年2月26日止，惟業經本院於民國105年3月21日通知予以排除租賃，拍定後
仍點交，請投標人注意；編號16至19、53至55號土地現由第三人陳先生承租中，期間自102年8月
27日起至118年2月26日止；編號16號土地現由第三人高雄市原住民布農族文化關懷協進會承租中
，期間自102年5月16日起至102年12月31日止，拍定後不點交，請投標人注意。
六、本件標的依鑑價報告所載，現況廠區內建物僅有水泥圓庫一座為合法建物、水泥圓庫之工作平台
、一棟三層樓辦公室等未登記建物，請投標人注意。
七、據債務人陳報編號1號建物，依拍賣標的土地都市計畫時環境影響說明書附帶條件，應捐出作為
水泥博物館供公益使用；編號3號建物已經高雄市第63期左營區左東段1-1地號等自辦市地重劃會
發給拆遷補償金，惟實際情形，投標人應自行查明。
八、編號2及3號之建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請投標人
注意。
九、本件標的現為高雄市第63期左營區左東段1-1地號等自辦市地重劃區內，請投標人注意。
十、如有土地法第104條規定之地上權人、典權人、承租人，或民法第426條之2規定之承租人，則該
地上權人、典權人或承租人就土地有優先承買權。如符合請檢具相關文件，向本院主張優先承買
。
十一、請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價及管理費，於辦理移轉時，應自行處
理工程受益費、差額地價及管理費繳清事宜。
十二、投標日期：中華民國105年5月12日下午2點30分到3點30分（第3次拍賣）。
合拍建物資料 #1
- 地址：高雄市左營區半屏山後巷1號
- 標的單價：192 萬
- 建物面積：81 坪
- 權利範圍：全部
- 持分面積：81 坪
- 點交：部分點交
- 空屋：
合拍建物資料 #2
- 地址：高雄市左營區半屏山後巷28號
- 標的單價：256 萬
- 建物面積：159 坪
- 權利範圍：全部
- 持分面積：159 坪
- 點交：部分點交
- 空屋：
合拍土地資料 #1
- 土地坐落：左東段 小段 4-16號
- 標的單價：620.8 萬
- 土地面積：39 坪
- 權利範圍：全部
- 持分面積：39 坪
- 地目：建
合拍土地資料 #2
- 土地坐落：左東段 小段 9-7號
- 標的單價：204.8 萬
- 土地面積：12 坪
- 權利範圍：全部
- 持分面積：12 坪
- 地目：建
合拍土地資料 #3
- 土地坐落：左東段 小段 8-12號
- 標的單價：7,552 萬
- 土地面積：476 坪
- 權利範圍：全部
- 持分面積：476 坪
- 地目：建
合拍土地資料 #4
- 土地坐落：左東段 小段 1-3號
- 標的單價：19.2 萬
- 土地面積：1 坪
- 權利範圍：全部
- 持分面積：1 坪
- 地目：建
合拍土地資料 #5
- 土地坐落：左東段 小段 8-6號
- 標的單價：876.8 萬
- 土地面積：55 坪
- 權利範圍：全部
- 持分面積：55 坪
- 地目：建
合拍土地資料 #6
- 土地坐落：左東段 小段 3號
- 標的單價：3,328 萬
- 土地面積：208 坪
- 權利範圍：全部
- 持分面積：208 坪
- 地目：建
合拍土地資料 #7
- 土地坐落：左東段 小段 8-3號
- 標的單價：326.4 萬
- 土地面積：20 坪
- 權利範圍：全部
- 持分面積：20 坪
- 地目：建
合拍土地資料 #8
- 土地坐落：左東段 小段 9-3號
- 標的單價：198.4 萬
- 土地面積：12 坪
- 權利範圍：全部
- 持分面積：12 坪
- 地目：建
合拍土地資料 #9
- 土地坐落：左東段 小段 4-2號
- 標的單價：25.6 萬
- 土地面積：1 坪
- 權利範圍：全部
- 持分面積：1 坪
- 地目：建
合拍土地資料 #10
- 土地坐落：左東段 小段 8-9號
- 標的單價：2,208 萬
- 土地面積：139 坪
- 權利範圍：全部
- 持分面積：139 坪
- 地目：建
合拍土地資料 #11
- 土地坐落：左東段 小段 6號
- 標的單價：371.2 萬
- 土地面積：22 坪
- 權利範圍：全部
- 持分面積：22 坪
- 地目：建
合拍土地資料 #12
- 土地坐落：左東段 小段 9號
- 標的單價：70.4 萬
- 土地面積：4 坪
- 權利範圍：全部
- 持分面積：4 坪
- 地目：建
合拍土地資料 #13
- 土地坐落：左東段 小段 4-1號
- 標的單價：192 萬
- 土地面積：12 坪
- 權利範圍：全部
- 持分面積：12 坪
- 地目：建
合拍土地資料 #14
- 土地坐落：左東段 小段 1-4號
- 標的單價：12,800 萬
- 土地面積：825 坪
- 權利範圍：全部
- 持分面積：825 坪
- 地目：建
合拍土地資料 #15
- 土地坐落：左東段 小段 4-15號
- 標的單價：563.2 萬
- 土地面積：35 坪
- 權利範圍：全部
- 持分面積：35 坪
- 地目：建
合拍土地資料 #16
- 土地坐落：左東段 小段 4-14號
- 標的單價：320 萬
- 土地面積：20 坪
- 權利範圍：全部
- 持分面積：20 坪
- 地目：建
合拍土地資料 #17
- 土地坐落：左東段 小段 4號
- 標的單價：2,374.4 萬
- 土地面積：149 坪
- 權利範圍：全部
- 持分面積：149 坪
- 地目：建
合拍土地資料 #18
- 土地坐落：左東段 小段 4-13號
- 標的單價：5,312 萬
- 土地面積：340 坪
- 權利範圍：全部
- 持分面積：340 坪
- 地目：建
合拍土地資料 #19
- 土地坐落：左東段 小段 4-12號
- 標的單價：2,752 萬
- 土地面積：175 坪
- 權利範圍：全部
- 持分面積：175 坪
- 地目：建
合拍土地資料 #20
- 土地坐落：左東段 小段 4-11號
- 標的單價：1,984 萬
- 土地面積：129 坪
- 權利範圍：全部
- 持分面積：129 坪
- 地目：建
合拍土地資料 #21
- 土地坐落：左東段 小段 3-1號
- 標的單價：33,152 萬
- 土地面積：2,126 坪
- 權利範圍：全部
- 持分面積：2,126 坪
- 地目：建
合拍土地資料 #22
- 土地坐落：左東段 小段 1-5號
- 標的單價：14,528 萬
- 土地面積：932 坪
- 權利範圍：全部
- 持分面積：932 坪
- 地目：建
合拍土地資料 #23
- 土地坐落：左東段 小段 6-2號
- 標的單價：1,081.6 萬
- 土地面積：66 坪
- 權利範圍：全部
- 持分面積：66 坪
- 地目：建
合拍土地資料 #24
- 土地坐落：左東段 小段 4-23號
- 標的單價：43,392 萬
- 土地面積：2,786 坪
- 權利範圍：全部
- 持分面積：2,786 坪
- 地目：建
合拍土地資料 #25
- 土地坐落：左東段 小段 4-22號
- 標的單價：22,272 萬
- 土地面積：1,426 坪
- 權利範圍：全部
- 持分面積：1,426 坪
- 地目：建
合拍土地資料 #26
- 土地坐落：左東段 小段 4-21號
- 標的單價：17,408 萬
- 土地面積：1,116 坪
- 權利範圍：全部
- 持分面積：1,116 坪
- 地目：建
合拍土地資料 #27
- 土地坐落：左東段 小段 4-20號
- 標的單價：15,488 萬
- 土地面積：991 坪
- 權利範圍：全部
- 持分面積：991 坪
- 地目：建
合拍土地資料 #28
- 土地坐落：左東段 小段 4-19號
- 標的單價：2,016 萬
- 土地面積：115 坪
- 權利範圍：全部
- 持分面積：115 坪
- 地目：建
合拍土地資料 #29
- 土地坐落：左東段 小段 8-5號
- 標的單價：12.8 萬
- 土地面積：
- 權利範圍：全部
- 持分面積：
- 地目：建
合拍土地資料 #30
- 土地坐落：左東段 小段 8-4號
- 標的單價：2,073.6 萬
- 土地面積：131 坪
- 權利範圍：全部
- 持分面積：131 坪
- 地目：建
合拍土地資料 #31
- 土地坐落：左東段 小段 8-2號
- 標的單價：396.8 萬
- 土地面積：25 坪
- 權利範圍：全部
- 持分面積：25 坪
- 地目：建
合拍土地資料 #32
- 土地坐落：左東段 小段 8-1號
- 標的單價：998.4 萬
- 土地面積：63 坪
- 權利範圍：全部
- 持分面積：63 坪
- 地目：建
合拍土地資料 #33
- 土地坐落：左東段 小段 8號
- 標的單價：1,728 萬
- 土地面積：109 坪
- 權利範圍：全部
- 持分面積：109 坪
- 地目：建
合拍土地資料 #34
- 土地坐落：左東段 小段 1-1號
- 標的單價：11,072 萬
- 土地面積：707 坪
- 權利範圍：全部
- 持分面積：707 坪
- 地目：建
合拍土地資料 #35
- 土地坐落：左東段 小段 8-8號
- 標的單價：5,664 萬
- 土地面積：358 坪
- 權利範圍：全部
- 持分面積：358 坪
- 地目：建
合拍土地資料 #36
- 土地坐落：左東段 小段 7-7號
- 標的單價：7,046.4 萬
- 土地面積：447 坪
- 權利範圍：全部
- 持分面積：447 坪
- 地目：建
合拍土地資料 #37
- 土地坐落：左東段 小段 7-6號
- 標的單價：27,923.2 萬
- 土地面積：1,785 坪
- 權利範圍：全部
- 持分面積：1,785 坪
- 地目：建
合拍土地資料 #38
- 土地坐落：左東段 小段 7-5號
- 標的單價：28,652.8 萬
- 土地面積：1,832 坪
- 權利範圍：全部
- 持分面積：1,832 坪
- 地目：建
合拍土地資料 #39
- 土地坐落：左東段 小段 7-4號
- 標的單價：192 萬
- 土地面積：12 坪
- 權利範圍：全部
- 持分面積：12 坪
- 地目：建
合拍土地資料 #40
- 土地坐落：左東段 小段 7-3號
- 標的單價：454.4 萬
- 土地面積：29 坪
- 權利範圍：全部
- 持分面積：29 坪
- 地目：建
合拍土地資料 #41
- 土地坐落：左東段 小段 7-2號
- 標的單價：332.8 萬
- 土地面積：21 坪
- 權利範圍：全部
- 持分面積：21 坪
- 地目：建
合拍土地資料 #42
- 土地坐落：左東段 小段 6-7號
- 標的單價：32,364.8 萬
- 土地面積：1,998 坪
- 權利範圍：全部
- 持分面積：1,998 坪
- 地目：建
合拍土地資料 #43
- 土地坐落：左東段 小段 6-6號
- 標的單價：166.4 萬
- 土地面積：10 坪
- 權利範圍：全部
- 持分面積：10 坪
- 地目：建
合拍土地資料 #44
- 土地坐落：左東段 小段 6-5號
- 標的單價：9,280 萬
- 土地面積：573 坪
- 權利範圍：全部
- 持分面積：573 坪
- 地目：建
合拍土地資料 #45
- 土地坐落：左東段 小段 6-4號
- 標的單價：5,932.8 萬
- 土地面積：366 坪
- 權利範圍：全部
- 持分面積：366 坪
- 地目：建
合拍土地資料 #46
- 土地坐落：左東段 小段 6-3號
- 標的單價：2,003.2 萬
- 土地面積：123 坪
- 權利範圍：全部
- 持分面積：123 坪
- 地目：建
合拍土地資料 #47
- 土地坐落：左東段 小段 4-10號
- 標的單價：3,104 萬
- 土地面積：195 坪
- 權利範圍：全部
- 持分面積：195 坪
- 地目：建
合拍土地資料 #48
- 土地坐落：左東段 小段 4-9號
- 標的單價：1,369.6 萬
- 土地面積：86 坪
- 權利範圍：全部
- 持分面積：86 坪
- 地目：建
使用情形
本件於民國102年11月21日查封及執行勘測編號2、7、9(包含現編號9、47)、11(包含現編號11、50)
至14、17、18(包含現編號18、55)、19號土地及編號1號建物時，編號1號建物為水泥圓柱且另有增建
拱門；編號4號土地為未辦保存登記建物前之梅花水池；編號11(包含現編號11、50)至14號及17至19
號土地，目前為無租約之「馬上停」停車場，惟債務人之員工趙先生表示目前出租予第三人；編號2
、7及9(包含現編號9、47)號土地為文府國對面之土地；另於102年11月22日查封編號7與9(包含現編
號9、47)號土地及履勘編號2號土地時，據地政人員指界稱編號2、7、9(包含現編號9、47)號土地為
細長型之空地；據債務人之員工趙先生表示，均位於圍牆內之雜草空地；103年1月6日查封原編號1(
包含現編號1、20、21)、3(包含現編號3、22)、5(包含現編號5、26至35)、6(包含現編號6、36至41)
、8(包含現編號8、42至46)號土地，據地政人員指界稱，原編號1號土地未被隔壁水泥廠占用；原編
號1、3、6、8號土地上為雜草；原編號5號土地上為雜草，一部份為「馬上停」停車場(面積很小)，
呈長條狀；原編號1、3、6、8號土地因無路可到達，故無法入內確認；債權人於102年9月14日具狀表
示，編號17及原編號18號(包含現編號18、55)土地為鐵路用地；因土地重劃原編號1、3、4、5、6、8
、9、10、11、15、16及18號土地分割出編號20至55號土地並於104年7月2日完成土地登記；惟實際使
用情形，投標人應自行查明。
歷次拍賣資訊
