法拍房屋資料簡介

• 地址：台北市遼寧街105巷35號3樓
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• 現在拍次：第2拍
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• 合拍總價：3,272 萬
• 建物面積：登入後顯示│免費加入會員
• 保證金：654 萬
• 權利範圍〈持分〉：全部
• 持分面積：39 坪
• 點交：點交
• 空屋：

備註

一、上開不動產2宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：32,720,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：6,550,000元。

合拍土地資料 #1

• 土地坐落：長安段 一小段 53號
• 標的單價：2,720 萬
• 土地面積：159 坪
• 權利範圍：10000分之839
• 持分面積：13.34 坪
• 地目：建

使用情形

一、本件係由信託人項銓平信託予債務人李知遠。拍賣標的102年12月30日假處分查封時現場人黃銓
　　義即表示有租約存在，項銓平103年1月並已陳報王為宇之租賃契約影本。本件103年10月履勘時
　　標的現由王為宇、郭寶國、即是美築有限公司、至遠聯合實業有限公司承租，並由四人混合全部
　　共同使用拍賣標的無法區隔。其中王為宇為查封前已簽訂租約，屬查封前占有，遠聯合實業有限
　　公司、即是美築有限公司、王為宇及郭寶國占用情形均與查封時情況不符，雖應屬查封後占有，
　　不得對抗債權人，然因王為宇得使用全部拍賣標的，本件拍定後原應不點交。惟上開認定不點交
　　部分，經抵押權人聲明異議，本院以民國103年12月22日103年度司執字第74003號裁定駁回，尚
　　未確定。又債務人104年1月19日具狀陳報尚有長智有限公司、九大聯合實業有限公司、知遠營建
　　管理顧問有限公司、知遠聯合實業股份有限公司、創意世家有限公司分別於查封前及查封後承租
　　，雖債務人上開陳報尚有疑義，惟對原不點交認定結果無影響。嗣後本件標的第一次拍賣無人應
　　買，本院於民國104年2月3日即依抵押權人聲請，准許除去王為宇、郭寶國、即是美築有限公司
　　、至遠聯合實業有限公司、長智有限公司、九大聯合實業有限公司、知遠營建管理顧問有限公司
　　、知遠聯合實業股份有限公司、創意世家有限公司之租賃、借貸，並進行本件拍賣，拍賣條件改
　　為點交，惟該除去命令經承租人異議，該異議並經本院裁定駁回，亦尚未確定。故本件拍定後，
　　最終實際點交與否，仍需待前開二裁定確定，依確定裁定內容辦理。若有其他點交異議事項，本
　　院另以裁定認定，拍定後實際點交與否，亦須併同於裁定確定後，綜合各確定之裁定內容辦理，
　　請應買人注意。
三、本件標的外牆腳落雨天會有漏水情形。
三、1921號建物現由台北市南京東路2段194巷1弄2號入口出入，是否能由台北市遼寧街105巷35號樓
　　梯、電梯等出入，拍定人需自行確認並依相關法規處理，請應買人注意。
四、拍賣公告由債權人持往登報，如有錯誤，以本院張貼之公告為準。