法拍房屋資料簡介

• 地址：台北市文山區汀州路四段105巷2號房屋地下二層
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• 現在拍次：第3拍
• 標的單價：登入後顯示│免費加入會員
• 合拍總價：5,441 萬
• 建物面積：登入後顯示│免費加入會員
• 保證金：1,088 萬
• 權利範圍〈持分〉：全部
• 持分面積：63 坪
• 點交：點交
• 空屋：本標別有空屋或空地

備註

一、上開不動產4宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：54,410,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：10,890,000元。
四、抵押權拍定後均塗銷。

合拍建物資料 #1

• 地址：台北市文山區汀州路四段105巷2號
• 標的單價：320 萬
• 建物面積：37 坪
• 權利範圍：全部
• 持分面積：37 坪
• 點交：點交
• 空屋：本標別有空屋或空地

合拍建物資料 #2

• 地址：台北市文山區汀州路四段105巷2號地下室
• 標的單價：282 萬
• 建物面積：63 坪
• 權利範圍：全部
• 持分面積：63 坪
• 點交：點交
• 空屋：本標別有空屋或空地

合拍土地資料 #1

• 土地坐落：萬隆段 一小段 399號
• 標的單價：4,608 萬
• 土地面積：96 坪
• 權利範圍：10000分之3780
• 持分面積：36.29 坪
• 地目：建

使用情形

依本院101年4月17日履勘筆錄記載，本件拍賣標的2600、2601及2602建號建物屋內物品凌亂、為無
人使用之跡象；1樓與地下1、2層之內部無相通、地下1、2層有獨立出入口，亦可由1樓庭院中之緊
急逃生梯進出，2601建號之使用執照為「自由職業事務所」；2602建號則為「防空避難室」。
本件拍賣標的現由第三人美麗島文化事業股份有限公司承租中，租期自100年3月26日起至105年2月
25日止（每月租金25,000元已全部付清），雖該租賃契約係於本案查封登記（100年12月14日）前
訂定，然因本院查封時該屋為無人居住之空屋狀態，無承租使用之公示外觀，故拍定後點交。另拍
賣標的現有第三人美麗島文化事業股份有限公司與債權人陳泳菖間就租賃關係存否，爭訟進行中。