法拍房屋資料簡介

• 地址：台南市新營區舊46號
• 拍賣日期：登入後顯示│免費加入會員
• 現在拍次：第2拍
• 標的單價：登入後顯示│免費加入會員
• 合拍總價：178.4 萬
• 建物面積：登入後顯示│免費加入會員
• 保證金：36 萬
• 權利範圍〈持分〉：全部
• 持分面積：57 坪
• 點交：部分點交
• 空屋：本標別有空屋或空地

備註

一、上開不動產3宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：1,784,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：357,000元。
四、編號2土地有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
五、編號1土地係拍賣應有部份，共有人有優先承買權，拍定後不點交；又優先承買權人僅就部分拍
　　賣標的行使優先承買權時，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。
六、拍賣之建物，其中有增建部份，係未辦保存登記之建物，拍定後就該增建部份，可否辦理第一次
　　建物登記，由拍定人自行向地政機關洽辦，與本院權責無關。
七、建物佔用同段238、239、269地號土地，占用之基礎法律關係不明，上開鄰地不在拍賣範圍內，
　　拍定後不影響原有法律關係，日後若遭鄰地所有權人請求拆屋還地，與本院無涉，應買人請注意
　　。
八、拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅。
　　但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日
　　為止。
九、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍定人
　　應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
十、依照強制執行法第113條準用同法第69條，買受人就拍賣物之瑕疵無擔保請求權。
十一、本件訂於民國101年2月29日下午3時30分第2次拍賣。投標單請投入第一至四號標匭內。 如股

合拍土地資料 #1

• 土地坐落：德隆段 小段 301號
• 標的單價：40.8 萬
• 土地面積：57 坪
• 權利範圍：12分之10
• 持分面積：47.50 坪
• 地目：建

合拍土地資料 #2

• 土地坐落：德隆段 小段 268號
• 標的單價：100.8 萬
• 土地面積：118 坪
• 權利範圍：全部
• 持分面積：118 坪
• 地目：建

使用情形

假扣押查封時，編號1、2土地上有二棟一層三合院之未保存建物(門牌：新營市舊46、47號)，債務
人居住在46號；查封時，地政指界人員稱：編號1土地上有雜樹、鴿舍，部分為空地，編號2土地上有
未保存建物舊46號(即系爭建物)；依鑑價報告記載：系爭建物為空屋；嗣據債權人代理人具狀稱：
編號1土地上有鄰地所建鴿舍、雜草木，部分為空地，系爭建物無人居住。上開地上物(除系爭建物外
)占有之法律關係不明，不在拍賣範圍內，拍定後不影響原有法律關係，請應買人自行查證，拍定後
建物按現況點交，餘不點交。