（中央社記者馮昭台北2日電）

商仲業者第一太平戴維斯統計，2012年全台單筆成交金額達新台幣3億元的大型商用不動產交易總額1087億元，交易總額年減16%。第一太平戴維斯統計，2011年大型商用不動產成交總金額為1293億元。永慶資產管理統計，2012年台北市商辦交易總金額630億元，較2011年的726億元低，其中約6成由壽險業包辦。台北市商辦全年均價每坪68.1萬元，較2011年上漲約15%。第一太平戴維斯分析，近2年台北市商用不動產成為資金追逐對象，7成5大型商用不動產交易案集中在台北市，價格來到歷史新高，但租金漲幅落後價格成長速度。租金報酬率約2.2%至2.5%，大幅落後亞洲其他城市商辦租金報酬率，預計今年度價格成長將遇壓力。不過第一太平戴維斯研判，在低利率環境下，業主資金成本低，出售壓力持平，預期今年度商用不動產買賣協商期將拉長，價格呈狹幅震盪格局。永慶資產管理協理黃增福表示，今年商辦市場，國有地地上權及5億元以下的商用不動產將成為標售市場主流。1020102

一炮到天亮加強版是由精選人參粉、蟲草粉、銀羊藿提取物、馬鹿茸粉等純天然原料精華精制而成，其富含多種男性所需的活腎因子，能夠有效促進陰莖的快速脖起，改善脖起困難、舉而不堅、時間短等男性難言之隱，重現青春活力。具有溶解快、吸收好、頭不疼、服用1-2小時藥效持續長，無依賴、不成?；可使陰經快速脖起、增強硬度，增加脖起次數，縮短再次幸交時間，減少疲勞、保護腎功能、激活搞丸細胞的分泌，使經液快速成熟。

一炮到天亮加強版簡介

【商品名稱】：一炮到天亮速效加強版

【產品規格】：每粒2000mg x 5粒

【簡介說明】：全新推出新包裝「一炮到天亮 第七代加強版」，2003年申請專利，該產品能有效激活腎上腺PDA生成因子，稀釋補充精液，完成多次射精並達到多次高潮。房事後能迅速生成補充精子，不會因精竭而產生疲勞感和影響腎功能，效力可持續120小時

【主要成份】：鹿便、犛牛睪丸、黃精、鎖陽、龜板、當歸、海馬等。

【用法用量】：口服，睡前限服一粒，用溫開水送服。(房事前10─30分鐘內服用一粒可見奇效)

【主治功效】：

1、陰莖短小，生殖器發育不良，中老年體弱腎虛陰莖萎縮，早洩，性欲減退者
2、追求生活品質，體現完整自我，延長性歡愛時間者
3、對自身陰莖不滿，需要增長者

【注意事項】：

1、不可急於求成，超量服用
2、服藥後，如多次勃起或房事中久勃不瀉者，飲涼開水緩解
3、24小時內不得重複使用

一炮到天亮成分功效和作用

一炮到天亮其性能獨特，火力集中，特有動植物萃取的的活性因子深入每個細胞，真正實現年輕態的快感，使用後能使根部器官迅速強勁膨脹，挺度和持久力都增強大，對補充元氣、消除疲勞、迅速恢復體力和前列腺問題客戶也有很好的效果和作用。

選取部分動植物引申說明：

瑪卡

又名瑪咖，西班牙語Maca，是一種純天然食品，營養成份豐富，有「南美人參」之譽。瑪卡富含高單位營養素，對人體有滋補強身、體力充沛、精神旺盛不會疲勞的功效和作用。

冬蟲夏草

又稱冬蟲草，是冬蟲夏草菌和蝙蝠蛾科幼蟲的復合體，主要活性成分是蟲草素。冬蟲夏草的主要功效有調節免疫系統功能、抗自由基、抗衰老、抗疲勞、補肺益腎、秘精益氣等多種功效。冬蟲夏草更能夠改善、提升男性身體的各種機能。因此一炮到天亮也是一種經常用於保健上，效果評價毋庸置疑。

藏紅花

伊朗藏紅花唯尚品，中醫書《飲膳正要》和《品匯精要》記載其味甘、平、味甘微酸、性平溫、無毒。華佗鎖精丸精選伊朗藏紅花中的主要功效在於養血、補血、活血、行血、理血等作用。具有活血化瘀、解郁安神、涼血解毒、美容養顏等功效。

人參

被譽為百草之王，華佗鎖精丸通過先進的技術有效的提取了人參中的人參酊，是著名強壯滋補藥，滋陰補腎、扶正固本的尚品，含多種皂?和多糖類成分，能擴張皮膚毛細血管，促進皮膚血液循環，也是護膚美容的極品。可以補養元氣、增強性腺機能的作用。

海馬

屬魚綱，海龍科。又名龍落子，是珍貴藥材，有健身、消痛、強心、散結、消腫、舒筋活絡、止咳平喘的功效。有「北方人參，南方海馬」之說。溫腎，散結消腫。

龜板

俗稱龜殼，其功效與作用是滋陰潛陽、補腎健骨、治陰虛陽亢、陰虛火旺、眩暈耳鳴、養心安神、盜汗遺精。華佗鎖精丸采用的龜板均通過了GMP提取，無毒害副作用等。

鹿茸

指梅花鹿或馬鹿的雄鹿未骨化而帶茸毛的幼角，是及其名貴的中藥材。鹿茸中含有磷脂、脂肪酸、氨基酸、膠脂、激素、糖脂、蛋白質及鈣、磷、鎂、鈉等成分，其中氨基酸成分占總成分的一半以上。中醫認為，鹿之精氣全在於角，而茸為角之嫩芽，氣體全而未發泄，故補陽益血之力一般盛。明代李時珍在《本草綱目》上稱鹿茸「善於補腎**，生精益血，補髓健骨」。是良好的強壯健身保健品。

大數據客戶反饋的一炮到天亮7大功效和作用：

1、補腎益腎壯腎；

2、具有抗疲勞，久而累的作用；

3、保護前列腺，綠色改善前列腺的功能；

4、一炮到天亮調節神經衰弱，性時不專，寧心安神；

5、夜尿頻多，體虛盜汗，事後累乏。

6、增強活性因子，增強生育能力；

7、強筋壯骨，填精補髓；

一炮到天亮使用禁忌：

1、少辛辣、生冷、油膩食物。

2、感冒發熱期不宜使用。

3、心臟、肝、腎等功能不全者不宜使用。

4、孕婦及哺乳期和未成年人不宜使用。

嚴選道地良心動植物精華，先進的生產工藝，讓一炮到天亮的功效和作用發揮一般大。根部系統也變得像強大的「發電站」一樣，源源不斷的輸出機體所需要的能量。長期實踐和客戶反饋體系，一炮到天亮天然安全，廣泛認可，迄今好評率100%，我們有信心、有能力為您的家庭性福保駕護航。

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