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中原地產集團：2012大陸房市大勢趨穩
- 『雙和區銷售專家-王仁鴻』 (『雙和區銷售專家-王仁鴻』)
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- 文章日期：102-01-02 10:08
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- 【MyGoNew廖賢龍/台北報導】中原地產集團整理2012年大陸房市呈現雙軌兼修，大勢趨穩，新房市場的高增長時代終結，二手房市場平穩回升，寫字樓市場供應高峰將至。
中原地產集團指出6大項的發展變化：
（1）政策走勢 — 博弈仍存 市場與保障並舉
2003年至2012年間，大陸房地產市場經歷了十年四輪調控，中央與地方兩級政府持續博弈，地方的執行力度對調控效果產生了較大影響。在中央領導層過渡的關鍵時期，為保持政策的穩定性和連貫性，房地產市場更需要保持平穩有序。預計2013年房地產市場調控的維穩宗旨不變，而地方政府亦將在中央調控政策的框架範圍內尋求新的博弈空間。2012年年末，中央政治局會議又提出「加強房地產市場調控和住房保障工作」，預示著住房保障和市場配置的「雙軌制」將並駕齊驅，房地產市場將呈現市場和保障的均衡發展。
（2） 新房市場 — 持續放緩 高增長時代終結
2012年全年，大陸住宅銷售面積雖仍能維持正增長，但增幅將低於過去兩年。在流動性收緊、限購、限貸等一系列限制性政策的影響下，2010年起，大陸市場進入全面調控時代。新建住宅銷售量增幅大幅放緩，且逐年降低。2010至2012三年間，全國新建住宅銷售量平均增幅跌至6%，顯著低於房改以來平均20%的年增幅水準。並且，這是自1998年以來，第一次連續三年出現新房銷售量增幅下滑的趨勢，標誌著轉折的拐點已經出現，歷時十五年的中國房地產行業的高增長時代或已終結，一個均衡增長的時代正在開啟。
（3） 土地市場 — 先抑後揚 供需觸底回升
在樓市調控的持續壓力下，2012年前三季度土地市場整體持續低迷，供需同比繼續下滑，商辦用地成交活躍的現象亦不復存在。開發商庫存高企、融資受限，以及對後市的不確定，是造成這種情況的主要原因。隨著主要城市住宅銷售回升，以及融資環境的好轉，從9月份開始，土地市場再度活躍，2012年全年土地市場整體呈現先抑後揚、觸底回升的態勢。
（4）標竿企 — 加速周轉 以銷定地均衡發展
在房地產調控持續，房價從高速上漲轉為平穩上升的大背景下，2012年房地產開發商的開發戰略出現了明顯的變化。一方面，開發商普遍通過加快銷售周轉來提升整體的盈利水準，以價換量成為常用的定價策略；另一方面，將提升企業土地儲備周轉率也作為提高盈利水準的重要手段之一。隨著通過囤地獲取高土地溢價的時代一去不返，在土地儲備上，開發商更改了之前不斷擴充的格局，而是根據銷售的進度來決定拿地規模，以期實現均衡發展。
（5）二手房市場 — 自住主導 市場平穩回升
在調控政策的引導之下，2012年國內主要城市二手住宅市場表現平穩，「旺季不旺、淡季不淡」是2012年樓市的主要特徵。2012年下半年成交量呈現小幅波動，而價格則維持小幅升勢，市場在當前的政策環境下達到階段性平衡。預計2013年，二手樓市將會延續當前的狀態，而政策亦將會努力配合維持目前的平衡，在成交結構方面，自住需求依然會是樓市成交的主力。
（6） 寫字樓市場 — 租賃趨穩 供應高峰將至
2012年的寫字樓市場整體表現平穩。一方面，寫字樓租金漲幅與2011年相比明顯收窄；另一方面，寫字樓銷售與去年同期基本持平，寫字樓價格漲跌互相。在中國經濟平穩增長的大背景下，未來租賃市場將回歸常態，出現大幅波動的可能甚微。在世界主要國家實施寬鬆貨幣政策的影響下，中國適當放鬆流動性也是大勢所趨，而這些超發的貨幣在住宅市場限購的擠壓下或將繼續流向商業地產市場。 -
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- 文章日期：114-09-15 17:24
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引言：
必利吉(Super P-force）也俗稱藍P，是當下健康市場男性用戶的首選之一。這款藥物不僅能夠有效改善男性的勃起功能，還能夠延長性生活時間，幫助男性朋友們重拾自信。要確保這種藥物的有效性及安全性，適當的儲存方式尤為重要。接下來，台灣福倫藥局（https://fulun88.com）藥師將詳解這款藍P必利吉的貯藏與使用。以確保其效果最優化。
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[caption id="attachment_8944" align="aligncenter" width="800"]
藍P必利吉的貯藏與使用[/caption]為什麼必利吉貯藏方式影響藥效？
必利吉是一種用于治療陽痿和早洩的雙效藥物，主要成分為西地那非（Sildenafil）與達泊西丁（Dapoxetine）兩種成分結合而成，藥物成分對環境敏感。錯誤保存可能導致：
- 化學結構降解 → 藥效下降
- 受潮結塊 → 吸收率降低
- 高溫變質 → 引發安全風險
必利吉該如何貯藏？
1. 儲存環境的選擇
藍P必利吉應儲存在幹燥、陰涼的地方，避免陽光直射。理想的儲存溫度一般在15°C至30°C之間，過高或過低的溫度都可能影響藥物的穩定性和效果。此外，應將其放置在兒童觸及不到的地方，以防誤食造成不良後果。
2. 密封保存
為了防止潮濕和空氣對藥物的影響，藍P必利吉應始終保持在原包裝內儲存。藥品的外包裝通常設計有防潮、抗光的功能，可以有效保護藥物的成分不被降解。因此，避免隨意將藥片暴露在空氣中，確保每次使用後都將包裝密封良好。
3. 注意保質期
每種藥物都有其有效期，藍P必利吉也不例外。在購買時，應仔細查看藥品的生?日期和有效期，過期的藥物不僅失去療效，還可能對健康造成危害。因此，定期檢查庫存，如果發現過期藥品，應及時按照當地的藥品處理規定進行處置。
4. 不要貯存于浴室或車內
浴室通常潮濕，溫度變化較大，這樣的環境不利于藥物保存。同樣，車內溫度在夏季時可能會升高許多，超出安全範圍，因此應避免將藍P必利吉保存于此。這些因素都可能導致藥物的性質發生變化，影響其效果。
必利吉使用注意事項與正確用法：
1.使用前注意事項
在使用藍P必利吉之前，用戶應仔細閱讀藥物說明書，了解適應症、用法用量及可能的副作用。如果有糖尿病、高血壓或心髒病等基礎疾病，建議在使用前咨詢專業醫生。此外，避免與酒精或某些藥物同用，這可能影響藥物的效果或引發不良反應。
2.正確的使用方法
建議在性生活前30分鍾至1小時服用藍P必利吉。通常情況下，建議一次服用一片，不要超過每日推薦劑量。該藥物應以清水吞服，避免使用其他飲料，以免影響其吸收效果。切忌在空腹狀態下服用，最佳效果是在餐後服用。
3.可能的副作用
盡管藍P必利吉對許多男性有效，但使用後可能會有一些副作用，如頭痛、惡心、面部潮紅等。如果出現嚴重的不適，如持續的勃起或心痛，應立即就醫。使用者也應定期與醫生溝通，確保藥物的使用安全且有效。
[caption id="attachment_8945" align="aligncenter" width="800"]
藍P必利吉的貯藏與使用[/caption]結語：
通過以上幾點，我們可以有效地保存藍P必利吉，確保其功能得以保持，幫助男性朋友們更好地應對陽痿與早洩問題。合理的儲存方式，不僅可以延長藥物的有效期，更能在關鍵時刻提供所需的幫助，提升生活質量。總而言之，藍P必利吉是治療陽痿與早洩的重要藥物，正確的貯藏和使用方式能夠有效提高其治療效果。
希望以上內容能為廣大男性用戶提供實用的指導，助力其性生活的健康和自信。最後，如果對于必利吉這款男性健康?品還有任何問題，歡迎隨時諮詢台灣福倫藥局專業藥師！ 我們提供隱私、專業、安心的諮詢服務，為您的性福健康把關。台灣福倫藥局官方網站：https://fulun88.com
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