煙火景觀宅房價 不到信義豪宅一半

〔自由時報記者徐義平／台北報導〕

在家便能觀賞一○一大樓煙火秀，不是信義計畫區豪宅大戶獨有的特權，其實外圍也有平價煙火景觀宅，房仲業者挑選出六大區域，不單生活機能不差，部分還具有捷運優勢，而且所看到的一○一大樓也相當明顯，重點是房價僅是信義計畫區每坪百萬起跳的一半不到。信義房屋公關專案經理洪琬琪表示，北市信義計畫區為豪宅聚落，房價每坪百萬起跳，部分甚至單坪開價二百萬元，而且過往觀賞一○一大樓煙火最佳景觀位置，要屬國父紀念館周邊，包括仁愛路四段、光復南路一帶，房價每坪也要一百到一三○萬元，令民眾望屋興嘆，只好跟著人群擠進信義計畫區，站在寒風中看煙火。選擇高樓層住家 還要面對101大樓不過，今年房仲特別整理六大平價煙火景觀宅區域，包括信義區莊敬路、吳興街一帶、祥雲街附近；松山區南京東路五段、健康路、塔悠街一帶；文山區興隆路三段至四段、政大二期等，房仲建議，除政大二期重劃區外，其餘五處建議挑選七樓以上、面一○一大樓、視野較無遮蔽的住家，才不至於看不清楚。六大區域中，以南京東路五段、健康路、塔悠路一帶的房價較高，每坪四十九萬到六十六萬元；文山區政大二期重劃區房價較親民，每坪三十一萬至四十五萬元。除上述六大區域外，信義房屋忠孝玉成店店長程玉信指出，捷運後山埤站附近的南港國宅，面一○一的高樓層也能欣賞煙火秀，而且每坪房價仍在四字頭，總價兩千萬元內便可擁有煙火景觀。購屋回歸基本面 生活機能較重要住商不動產企劃研究室主任徐佳馨說，近年來不少住宅都因為看得到一○一大樓煙火秀而有加分效果，不過，由於每年風向不同，有景觀不等於可以看到煙火，建議購屋還是重視生活機能，看到煙火與否只是生活中的點綴，隨緣就好。信義房屋公關專案經理洪琬琪提醒，景觀宅相較一般住宅，因其獨特性，更具保值性，但千萬別一進門看到景觀就被迷惑，還是要留意價格是否合理，先探詢標的物件與左鄰右舍的價差，一般差距在十到十五％都屬合理。同時還要留意周邊有無空地或建地，也要問問未來是否會有新建物，避免日後因人為因素遮蔽了視野，甚至影響採光、通風與生活品質，可就得不償失。

美國黑金BLACKGOLD：成分、功效與作用醫師詳解

前言：

在快節奏的生活中，時常被各種瑣事和壓力所困擾，以至于忽略了身體的健康。然而，健康才是最寶貴的財富。在男性保健領域，美國黑金BLACKGOLD無疑是目前最受關注的一款壯陽藥物。自從它進入市場以來，無數男性因其顯著的效果和安全的天然配方而對它讚譽有加。今天，台灣福藥局（https://fulun88.com）藥師將深度解析這款產品的成分、功效、作用，並說明它如何幫助改善男性的性生活質量。

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[caption id="attachment_8913" align="aligncenter" width="850"] 美國黑金BLACKGOLD[/caption]

美國黑金BLACKGOLD簡介：

美國黑金BLACKGOLD是由美國加利福尼亞州的歐化大藥廠研發的男性保健產品。它的主要成分來自印度的山打根植物提取物，並融合了多種中草藥成分，如黃牛鞭、枸杞子、山藥、鹿茸、淫羊藿等，這些成分共同作用，幫助改善男性的生理功能。

產品特色：

• 純中藥配方，無化學合成成分，確保無副作用。

• 超臨界高壓提純技術，保證高效活性成分的吸收。

• 通過美國FDA認證，適合成年男士使用。

規格與使用方法：

• 規格：每盒含16粒，三盒為一療程。

• 劑型：片劑

• 使用方法：房事前30分鐘口服，亞洲人群每次服用半粒至1粒。服用時建議空腹服用，並且可咀嚼服用，以達最佳效果。

主要成分解析：

1. 山打根浸膏：山打根是來自印度的天然植物，其提取物被廣泛用於治療陽痿、早洩等問題，具有提高性功能、增強性慾的作用。

2. 黃牛鞭：常用於中醫中作為補腎壯陽的藥材，有助於增強男性的體力和性能力。

3. 人參：補氣養血，增強免疫力，改善疲勞狀況，對維持男性健康有顯著作用。

4. 枸杞子：富含抗氧化劑，能有效增強腎功能，提高精力和耐力。

5. 沙棘：對促進血液循環和增加男性生理功能有積極效果。

6. 黃?：具有補氣固表、增強免疫力的功效。

7. 山藥與鹿茸：兩者皆為補腎助陽的傳統草藥，有助於改善男性性功能。

8. 淫羊藿：中醫中經常用來增強性欲和活力。

   [caption id="attachment_8914" align="aligncenter" width="850"] 美國黑金BLACKGOLD功效[/caption]

美國黑金BLACKGOLD的主要功效：

1. 增強勃起硬度與持久性

美國黑金的主要功效是能迅速提升男性勃起硬度，並保持長時間的勃起效果。對於那些因陽痿或早洩而煩惱的男性，它能幫助他們恢復自信，延長性愛時間。經常服用的用戶反映，陰莖的勃起更加堅挺持久，並且不容易疲軟。

2. 提升性生活品質

服用美國黑金後，男性能體驗到性愛時間延長的效果，通常延長20-30分鐘，讓性生活過程充滿激情並持續更久。此外，根據使用者的反饋，該產品能讓女性在性生活中達到高潮，顯著改善夫妻生活的和諧。

3. 改善疲軟無力與性欲減退

除了提升勃起硬度，美國黑金BLACKGOLD還能有效改善由疲勞或性欲減退引起的性生活問題。許多男性在服用一段時間後，反映渾身乏力、腰酸等症狀明顯減輕，性欲逐漸回升，恢復了年輕時的活力。

4. 陰莖增大與增粗

美國黑金能顯著提升陰莖的大小和粗度。根據臨床試驗和用戶反饋，陰莖的長度可增加2-4厘米，粗度也能提高8%-16%。這對於陰莖短小或滿足不了伴侶需求的男性來說，是一大福音。

使用建議與注意事項：

1. 使用時間與劑量調整

   • 美國黑金在性刺激下才能發揮最佳效果，如接吻或撫摸。

   • 服用後大多數人在30分鐘內即可見效，部分用戶則在14分鐘內感受到作用。

   • 若效果不明顯，可以將劑量增加至1粒，但應避免過量服用。

2. 服用禁忌

   • 高血壓、心臟病患者禁止使用。

   • 服用硝酸酯類藥物的人群禁用。

3. 適應人群

   • 美國黑金適合患有陽痿、早洩、性生活品質差等男性群體。

儲存方法與保質期：

• 儲存方法：請將美國黑金存放於室溫15-30℃的乾燥地方，避免陽光直射。

• 保質期：三年，使用過期產品可能無法達到預期效果。

  [caption id="attachment_8915" align="aligncenter" width="850"] 美國黑金作用[/caption]

總結：

美國黑金BLACKGOLD作為一款天然植物配方的壯陽藥品，具有極高的效能和安全性。它不僅能有效改善陽痿、早洩、性欲減退等問題，還能在短時間內顯著提升男性的性能力。通過合理的使用，它將幫助男性恢復自信，改善夫妻關係，並帶來持久的性享受。

最後提醒：產品效果因人而異，購買時務必注意正品美國黑金應有完整的包裝、批號、生產日期和有效期限；藥片上的刻痕和顏色與官方描述一致；價格過低往往是假藥的危險信號！安全遠比方便重要！並優先諮詢專業藥師是否適合使用美國黑金，以排除潛在健康風險。

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