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實價揭露後買氣漸穩 北市11月移轉創4個月新高
- 『雙和區銷售專家-王仁鴻』 (『雙和區銷售專家-王仁鴻』)
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- 文章日期：101-12-29 09:55
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- 【MygoNews林承志/台北報導】台北市地政局公布最新的買賣移轉棟數資料，台北市11月買賣移轉棟數月增21%，回升到3500棟，是實價登錄政策上路以來的新高，也是近4個月的高點。此次台北市交易狀況回穩，前兩個月主要都會區移轉狀況表現低迷，北投區9、10月份罕見成為台北市移轉量最大的區域，不過11月中山區、內湖區、大安區表現回穩，中山、內湖成為台北市移轉量最大的前兩名區域。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，台北市先是受到奢侈稅的影響，房市的買賣移轉量能出現約3成左右的減少幅度，近月更受到實價登錄等因素干擾，9月份、10月份的移轉量甚至不到3000棟，但就在實價登錄上路後，緊接著實價行情公開揭露，房市也逐漸回穩，反應在11月份的買賣移轉棟數，台北市回升至3500棟，表現狀況有所回溫。
主要的都會區之中，台北市傳統交易量較大的熱區，在11月份表現多相對突出，中山區回升至535棟，月增加77%，內湖區則是排名第二，回到481棟，月增105%，增加幅度居北市之冠；市中心的大安區則回溫到337棟，和10月相比也有31%左右的增幅。而奢侈稅後表現相對穩定的文山區，11月移轉表現狀況不錯，在台北市內排名第三。
實價資訊逐漸成為民眾購屋時重要的參考依據，不過實價對於房市交易的干擾，反而逐漸淡化，觀察年底前短期間國際的金融情勢，短期內似乎沒有那麼緊繃，台股也量縮觸底強彈，呈現價量齊揚的格局，且明年經濟有機會慢慢轉好，預期年底前房市應可回穩增溫。 -
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雙效犀利士dcard心得分享:「那一夜，我找回30歲的自信」
引言：
「以為只是場普通親密，結果徹底翻轉我的自信...」30歲外企男阿浩的真心話。當「狀態不穩」成常態，看雙效犀利士如何挽救他的感情與自尊？
我是阿浩，30歲，台北上班族。同事眼中我算體面——健身習慣有、穿搭不差，開會報告也算有氣場。但只有自己知道，這半年來和女友親密時，身體總「背叛」我：中途軟掉、撐不過三分鐘，甚至開始找藉口逃避親熱...直到朋友塞給我一盒印著「Super Tadarise」的雙效犀利士。
[lwptoc]
[caption id="attachment_8779" align="aligncenter" width="700"]
雙效犀利士dcard[/caption]「原來不是我不行，是身體需要『神隊友』支援。」
為什麼台灣男生選「雙效犀利士」？
這款在PTT、Dcard男性版狂推的「二合一神器」，核心秘密在兩大成分：
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他達拉非 40mg → 解決「硬不起、撐不久」
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增進血流，勃起硬度更扎實
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不像威而鋼有緊迫時間壓力
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達泊西汀 60mg → 根治「太快繳械」
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延長射精控制力，主導節奏
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尤其適合三種困擾型男生：
? 前戲OK，實戰卻軟竿
? 不到3分鐘就忍不住
? 想第二次卻「沒反應」雙效犀利士是一種結合了「他達拉非（Tadalafil）」和「達泊西汀（Dapoxetine）」的複方藥物。他達拉非主要用於治療勃起功能障礙（ED），能夠幫助男性在性刺激下獲得並維持足夠的勃起硬度；而達泊西汀則是一種專門針對早洩（PE）的藥物，能夠延長射精時間，提升性生活的持久度。
我的親測時間效果比想像更自然
記得第一次服用雙效犀利士的那晚，我吃了半顆藥，等待藥效的那二十分鐘裡身體逐漸發熱，似乎能感覺到一股力量從內而外慢慢攀升。到了地點後，我內心燃起無法抑制的激情，選了個身材嬌小但玲瓏有致的伴侶。
走向房間的路上，她嫵媚的眼神和緊緻的身軀讓我的欲望更是升騰不已，還沒到房間的時候我就已經按捺不住開始親吻、愛撫。
進入房間後，一切變得更瘋狂。當我迫不及待地撫摸她，她柔軟的身體在我的觸碰下輕顫，那種讓我自信又充滿控制感的感覺真是久違了。當我充滿力量地「進入」她的那一刻，全身的快感如同電流竄過，感覺到一種前所未有的緊密包覆感。
這一次，我可以盡情享受每一下的律動，讓快感一波波襲來，抽插中能感覺到她的緊緻與回應，刺激著我的每一根神經。這一夜，我竟然持續了將近十分鐘才達到高潮，打破了以往的「紀錄」。
「女友事後小聲問：『你今天...特別不一樣？』那刻我知道，丟失的自信真的撿回來了。」
自從體驗了雙效犀利士的力量，每一次和伴侶的親密都變成一種享受，從頭到尾都是「硬」實力的展現。藥效穩定而持久，硬度驚人，尤其是激情高潮時，那股強烈的快感遠超以往的體驗。以前那種快速結束的失落感消失不見，每一次都能在深處感受到彼此的滿足。
[caption id="attachment_8780" align="aligncenter" width="850"]
雙效犀利士dcard[/caption]安全使用必知的3大重點：
? 效果與時間
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起效｜約 30~60分鐘（避免空腹或油膩餐）
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持續｜24~36小時 → 週五吃，週六還能用！
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特色｜「隨喚隨醒」模式，有刺激才作用
?? 常見副作用（個人實測輕微）
? 臉熱頭暈（1小時內消退）
? 鼻塞、胃悶（喝溫水可緩解）
★ 務必遵守：-
首試從「半顆」開始
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禁混酒！酒精加重不適
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心血管疾病者絕對需醫師評估
正品雙效犀利士購買？
在台灣與香港，雙效犀利士並非官方核准進口的藥品。市面上流通的管道（如網路代購）可能仿冒偽藥。購買雙效犀利士請認準台灣福倫線上藥局（https://fulun88.com） ，官方授權正品保證，品質安心無虞！拒絕來路不明仿冒品，讓您安心使用、效果有保障。
購買時務必注意正品雙效犀利士應有完整的包裝、批號、生產日期和有效期限；藥片上的刻痕和顏色與官方描述一致；價格過低往往是假藥的危險信號！安全遠比方便重要！
[caption id="attachment_8778" align="aligncenter" width="768"]
正品雙效犀利士購買[/caption]總結：
我們總被教育「要夠硬、要持久」，卻沒人教：生理狀態本來就有起伏。就像感冒要吃藥、眼鏡族要配鏡，性功能問題同樣需要正視。
「雙效犀利士不是魔法，而是幫你『重置』到該有的狀態——當身體不拖後腿，你才能全心感受親密。」
若你也有這些掙扎：
?? 逃避女友期待的眼神
?? 焦慮下一次表現更差
?? 上網狂查「壯陽食補」卻無效...或許該問自己：與其惡性循環，為何不科學解決？
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