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2013房市各唱各的調 哪個準確?
- 『雙和區銷售專家-楊展』 (『雙和區銷售專家-楊展』)
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- 文章日期：101-12-24 11:53
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- 已接近年底了，各路「名嘴」、建商及地產研究機構，又開始展望明年的房市。多頭說明年房市落底後，329檔即會回溫；空頭者認為，實價登錄的價格，破壞機制將逐漸發酵，明年房市不會好且看跌，總之，房市與股市有人看多就有人看空，其實也沒啥好大驚小怪的。 有建商統計，明年的全省推案量6000億元，也有學者說4、5000億元，連房仲公司及各地產公會也參上一咖，紛紛預測起明年房市的價與量，到底2013年房市推案的脈絡與走勢為何?房市景氣會上、會下?房價是持平還是下跌? 根據住展企研室的統計，2012年北台灣的推案量約為8,600億元，較去年的推案量8,911億元，減少了3.5個百分點。顯示房市的推案量轉趨保守，主要因素為政府祭出奢侈稅、實價課稅、住宅法等政策打房，加上歐債風暴的持續衝擊所致。 住展企研室從房市景氣面來觀察，預估北台灣2013年全年的推案量，仍會較2012年推案量增加一成左右，推案量約9,500億元。考量2012年因實價登錄遞延的推案量，將於今年的329檔加碼釋放出來，建商推案轉趨積極，因此預估北台灣將有9,500億元的推案水準。台中都會區預估與2012年持平，約有1,600億元的推案量體，高雄都會區預估也與2012年持平，推案量約有1,200億元的量體，所以預估2013年三大都會區的推案量，將量增至1.23兆元。 新聞提供：住展房屋網www.myhousing.com.tw
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