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兆益地產董座劉明燿 追求時尚 新屋砸6千萬重拉皮

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  • 文章日期:101-08-06 16:44 
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  • 記者林美芬/專題報導

    只為讓自己的作品能夠走上潮流時尚,讓自己看得滿意一點,兆益地產董事長劉明燿不惜花費6000多萬元,將自己才完2年的大樓1樓及公共設施整個打掉,拉皮重新整修。

    劉明燿說,並不是建築不好,也不是品質有問題,相反的,這棟被重新拉皮的新大樓是全新的純鋼骨結構大樓,品質好得很,但主要是當初規劃的大樓以「奢華風」為主調,在歷經金融海嘯及完工後的時間調整,整個潮流時尚轉向,「極簡風」成為新的流行,所以決定全面改裝潢風格。

    為了展現名品雋永的品味,請來設計師王玉麟設計,公共設施的桌椅及裝飾藝品等,都是世界級精品,價格直線拉升;由於位在淡水的風景線上,享受海景視野,更添購一架遊艇,捐給社區,未來住戶可以開遊艇去享受北海岸的海上風光與快意的海浪追逐樂趣。

    花了這麼多錢,劉明燿一點都不心疼,他說,「不好、不滿意就打掉,重新再做,做到滿意為止」,終於滿意了,開心的跟朋友沒事欣賞他的時尚傑作,走極簡風,「天做岸這棟建築因簡而更看得出品質與品味」。

    劉明燿是接手父親事業的二代企業家,長期在台北市及近郊開發不動產,但只承事業,不承公司,撇開父親的國棟建設,自己開創兆益地產及鴻寬國際開發公司,另立一片天。

    提到「天做岸」的基地,劉明燿很得意地說,這塊地在日治時期的觀測站,位居12米高的岩盤上,日本戰敗後離開,後來被一群醫生及藥商買下來,準備做為退休的養生住宅,不料我國退出聯合國後,在民國69年這些有錢人跟著跑,拋售這塊土地,所以才有機會逐步進場買進及整合,前後達到20多年之久,價值斐然。

    2008年正當全球金融海嘯席捲全球之際,台灣房市也從高峰期往下掉,劉明燿說,那時的投資品項從住宅類跨入商用不動產,而目前即使政府作為讓市況不明,但商用不動產的投資報酬率依舊是值得期待與肯定,打算長期持有商用不動產來保值及增值。

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  • 文章日期:115-06-26 20:30 
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  • 疤痕增生是許多人面臨的難題,它可能出現在身體各部位。想要消除疤痕增生,選對方法很關鍵。以下就為大家介紹幾種消除疤痕增生效果顯著的方法,讓你不再為疤痕問題而憂心。

    藥物治療

    外用藥物:外用藥物是治療疤痕增生較常見的方法。像矽酮凝膠,它能在皮膚表面形成一層保護膜,減少水分蒸發,抑制疤痕組織的增生。使用時需將凝膠均勻塗抹在疤痕處,並輕輕按摩,促進吸收。此外,積雪?霜軟膏也有一定效果,它能促進創傷癒合,對疤痕增生有一定的軟化和修復作用。增大增粗增強男性性功能陰莖增大丸男性陰莖增大增粗

    注射藥物:對於一些增生較嚴重的疤痕,可以採用注射藥物的方法。常用的藥物有糖皮質激素類,如曲安奈德。透過將藥物注射到疤痕內部,能夠抑制纖維組織的生長,使疤痕逐漸軟化、變平。但注射治療需要由專業醫生操作,且可能需要多次注射才能達到理想效果。

    疤痕增生如何消除?這幾種方法效果最明顯

    手術治療

    疤痕切除縫合術:當疤痕增生嚴重,影響外觀和功能時,可考慮手術切除。手術會將增生的疤痕組織切除,然後進行精細的縫合。這種方法能直接去除疤痕,但術後也有再次形成疤痕的風險,需要搭配其他治療方法來預防。

    皮膚移植術:對於大面積的疤痕增生,皮膚移植術是一種有效的治療方法。它是從身體其他部位取健康的皮膚,移植到疤痕部位,以改善疤痕的外觀和功能。不過,皮膚移植術手術難度較高,術後需要較長時間的恢復和照護。

    物理治療

    壓力療法:壓力療法是透過對疤痕施加一定的壓力,抑制疤痕組織的增生。常見的方法是使用彈性繃帶或壓力衣。一般需要持續使用數月,每天配戴時間不少於12小時,才能達到較好的效果。壓力療法適用於各種類型的疤痕增生,尤其是早期的疤痕。

    雷射治療:雷射治療是利用雷射的能量,對疤痕組織進行修復和重塑。不同類型的雷射適用於不同的疤痕情況。例如,脈衝染料雷射可以封閉疤痕內的血管,減少疤痕的充血和增生;二氧化碳雷射可以磨削疤痕表面,使疤痕變得平整。雷射治療通常需要多次進行,每次治療間隔一定時間。陰莖增大增粗膠囊提升男性性能力治療男性早洩治療男性陽萎

    中醫治療

    中藥內服:中醫認為疤痕增生與氣血瘀滯有關,透過服用活血化瘀、柔軟度散結的中藥,可以調節身體的氣血運行,改善疤痕的狀況。常用的中藥有桃仁、紅花、三角、莪等。但中藥治療需根據個人體質和病情進行辨證論治,且治療週期相對較長。

    中藥外用:一些中藥製成的藥膏或洗劑也可用於治療疤痕增生。例如,將具有活血化瘀、消腫止痛效果的中藥研成粉末,調成膏??狀,塗抹在疤痕處。中藥外用相對安全,副作用較小,但效果可能相對較慢。

    消除疤痕增生的方法有很多種,每種方法都有其適用範圍和優缺點。藥物治療方便易行,適用於輕度的疤痕增生;手術治療效果顯著,但風險相對較高;物理治療及中醫治療則各有特色。在選擇治療方法時,應根據疤痕的類型、大小、部位以及個人的身體狀況等因素進行綜合考慮。同時,無論採用哪種方法,都需要耐心和堅持,才能達到理想的治療效果。希望大家都能找到適合自己的方法,消除疤痕增生,恢復健康美麗的肌膚。

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