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房東騙地點好 不算解約理由
- 大美女
- 引言回覆│回覆主題
- 文章日期：98-02-26 10:00
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苦惱的檳榔西施問：
去年十月，我想開檳榔攤，當時房東跟我說承租的人生意都很好，且都承租長達好幾年，但我卻發現被騙了，因為每天的營業額不超過五百元。我懷疑房東用這種方式騙押金。我租的應是違章建築，不但沒消防設施，也沒消防通道，且水電都是私接，房東說這是可以的，但他的水電卻收得超貴。我們有約定交租時間，但最近他突然要求我們馬上交，我們想下班再交，他不願意要我們搬走，我該怎辦？
律師張景源答：
租賃合約分為定期契約或不定期契約，不管是那種契約，如果沒特別註明，除非房客超過兩個月不付租金，否則房東不得趕房客，而讀者就算下班後才交租，在法律上也不算違約，房東沒權利趕人。房東若真的這樣做，讀者可先寄存證信函要求返還押金，如果房東置之不理，可提終止租賃契約返還押金的民事訴訟，要回押金。違建仍可使用
至於房東出租違建、使用私接水電或違建旁沒防火巷，這些理由都無法讓讀者順利解約，因為房子可以正常使用。而違建在法律上只是不能登記，不代表不能使用。但若讀者發現承租的房子有問題，房東卻無法修繕，也可在寄發存證信函後，向法院提起終止租賃契約的民事訴訟，這樣就可能保住押金。
提醒讀者，承租房子要小心，房東若欺騙房客地點好、生意佳，房客應自行查證，在法律上不能構成解約理由。
記者侯柏青採訪整理來源:地產王
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- 華華哥
- 引言回覆│回覆主題
- 文章日期：114-09-14 11:29
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犀利士（Cialis）是攝護腺保養與性功能障礙雙效方案？醫師專業解析
引言：
前列腺是男性特有的、也是非常重要的性腺器官，其健康關乎男性的性生活。若是攝護腺發生病變，不但影響房事質量，還有可能影響生育。犀利士（Cialis）作為一種用於治療男性勃起功能障礙，口服PDE -5抑製劑，美國禮來製藥研發並生產，據稱犀利士不僅可以治療性功能障礙有效果，還對男性攝護腺保養有很好的效果是真的嗎？今天，福倫藥局（https://fulun88.com）醫師將進行專業詳細解析：
[lwptoc]
[caption id="attachment_8627" align="aligncenter" width="850"]
犀利士[/caption]一、攝護腺危機：男性不可輕忽的健康紅燈
您是否屬於這些高風險族群？
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?? 生活作息紊亂的熬夜族
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?? 辦公室久坐超過8小時的上班族
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?? 需長期憋尿的司機、產線工作者
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?? 每日騎單車/機車超過1小時的通勤族
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?? 有吸菸、飲酒習慣的應酬族
台灣男性健康調查顯示：超過30%的40歲以上男性曾出現攝護腺相關症狀！若長期忽略「生命線」警訊，可能引發：
?? 排尿障礙：尿急、尿頻、夜尿、灼痛感
?? 性功能衰退：勃起硬度不足、早洩、性慾降低
?? 全身不適：腰?酸痛、疲勞焦慮
醫師提醒：真正的強者不在戰場倒下，更該守護攝護腺健康！
[caption id="attachment_8630" align="aligncenter" width="800"]
攝護腺保養[/caption]二、犀利士雙效作用：性功能＋攝護腺的科學解方
美國禮來原廠研發的處方藥「犀利士（Cialis）」，是全球唯二獲FDA及台灣衛福部核准的PDE-5抑制劑，具備獨特優勢：
? 雙重治療機制
作用方向 原理說明 臨床效益 勃起功能障礙 放鬆陰莖平滑肌，增加血流量 提升硬度、延長勃起時間 攝護腺肥大 改善下泌尿道血流，緩解排尿症狀 減少夜尿、尿急頻率 ? 長效型優勢（達36小時）
有別於短效藥物，犀利士提供「自然親密時機」：
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按需服用：性行為前30分鐘吃1顆（10/20mg），不受飲食影響
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每日保養：低劑量5mg每日定時服用，穩定改善攝護腺與勃起功能
三、權威用藥指南：醫師建議這樣吃最安全
?? 一般成年男性
需求類型 推薦劑量 服用方式 注意事項 即時性需求 10mg 事前30分鐘，最多每日1次 效果不足可增至20mg 長期保養治療 5mg 每日固定時間服用 需連續使用5天達穩定濃度 ?? 特殊族群調整建議
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銀髮族：無須調整劑量（須排除心血管疾病）
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腎功能不全：輕中度者同一般劑量，重度者上限10mg
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肝功能異常：建議從10mg起始，重度患者需醫師評估
藥師重點提醒：初次使用者建議從低劑量犀利士5mg開始，搭配「性刺激」才有效！空腹或餐後服用皆可，但避免與酒精、葡萄柚併用。
四、真實效果解析：多久見效？能改善哪些症狀？
[caption id="attachment_8628" align="aligncenter" width="850"]
犀利士多久見效？[/caption]?? 攝護腺保養（每日犀利士5mg）
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第2週起：夜尿次數減少、排尿順暢感提升
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1-3個月：下腹脹痛感降低，生活品質顯著改善
?? 性功能治療（按需服用）
時間軸 身體反應 服用30分鐘後 陰莖充血速度加快，觸碰敏感度提升 1-2小時 達到最佳勃起硬度（約鉛筆硬度↑） 36小時內 維持自然勃起反應能力 五、安全警示！這些族群使用前務必諮詢醫師
犀利士雖安全性高，仍需注意：
?? 常見副作用（發生率＜10%）
頭痛、背肌酸痛、臉部潮紅、消化不良（多屬輕微可緩解）
?? 絕對禁忌族群
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服用硝酸鹽類心臟藥物（如耐絞寧）
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6個月內曾心肌梗塞／中風
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遺傳性視網膜病變患者
? 罕見嚴重併發症（立即停藥就醫）
持續勃起＞4小時、突發性聽力／視力喪失、胸痛呼吸困難
六、台灣正品購買管道｜藥師建議選擇
[caption id="attachment_8629" align="aligncenter" width="850"]
犀利士正品購買管道[/caption]為避免買到偽藥風險，建議選擇：
?? 合法途徑
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醫院／診所處方：經醫師評估個人狀況開立
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藥局實體購買：認明「美國禮來原廠鋁箔包裝」與防偽雷射標籤
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官方授權藥商：可查詢衛福部核准的線上藥局（如福倫藥局（https://fulun88.com）等）
重要提醒：犀利士屬「處方用藥」，健康男性切勿濫用！長期未經評估服用可能產生心理依賴，反而降低自然勃起能力。
結語：
犀利士是改善症狀的有效工具，性功能障礙如同高血壓，是可治療的生理現象！坦然尋求專業協助，才是真正守護幸福之道。但根治需多管齊下：
?? 調整生活型態：戒菸酒、每小時起身活動
?? 攝護腺保養飲食：番茄（茄紅素）、南瓜籽、深海魚油
?? 定期泌尿科檢查：40歲以上男性每年PSA檢測
? 溫馨提醒：福倫藥局提供醫療新知，用藥前請務必詳細諮詢專科醫師，並告知完整用藥史。健康生活型態（戒菸、運動、地中海飲食）能增強治療效果！
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