
房東騙地點好 不算解約理由
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- 文章日期:98-02-26 10:00
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苦惱的檳榔西施問:
去年十月,我想開檳榔攤,當時房東跟我說承租的人生意都很好,且都承租長達好幾年,但我卻發現被騙了,因為每天的營業額不超過五百元。我懷疑房東用這種方式騙押金。我租的應是違章建築,不但沒消防設施,也沒消防通道,且水電都是私接,房東說這是可以的,但他的水電卻收得超貴。我們有約定交租時間,但最近他突然要求我們馬上交,我們想下班再交,他不願意要我們搬走,我該怎辦?
律師張景源答:
租賃合約分為定期契約或不定期契約,不管是那種契約,如果沒特別註明,除非房客超過兩個月不付租金,否則房東不得趕房客,而讀者就算下班後才交租,在法律上也不算違約,房東沒權利趕人。房東若真的這樣做,讀者可先寄存證信函要求返還押金,如果房東置之不理,可提終止租賃契約返還押金的民事訴訟,要回押金。違建仍可使用
至於房東出租違建、使用私接水電或違建旁沒防火巷,這些理由都無法讓讀者順利解約,因為房子可以正常使用。而違建在法律上只是不能登記,不代表不能使用。但若讀者發現承租的房子有問題,房東卻無法修繕,也可在寄發存證信函後,向法院提起終止租賃契約的民事訴訟,這樣就可能保住押金。
提醒讀者,承租房子要小心,房東若欺騙房客地點好、生意佳,房客應自行查證,在法律上不能構成解約理由。
記者侯柏青採訪整理來源:地產王
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犀利士(Cialis)是攝護腺保養與性功能障礙雙效方案?醫師專業解析
引言:
前列腺是男性特有的、也是非常重要的性腺器官,其健康關乎男性的性生活。若是攝護腺發生病變,不但影響房事質量,還有可能影響生育。犀利士(Cialis)作為一種用於治療男性勃起功能障礙,口服PDE -5抑製劑,美國禮來製藥研發並生產,據稱犀利士不僅可以治療性功能障礙有效果,還對男性攝護腺保養有很好的效果是真的嗎?今天,福倫藥局(https://fulun88.com)醫師將進行專業詳細解析:
[lwptoc]
[caption id="attachment_8627" align="aligncenter" width="850"]
犀利士[/caption]
一、攝護腺危機:男性不可輕忽的健康紅燈
您是否屬於這些高風險族群?
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?? 生活作息紊亂的熬夜族
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?? 辦公室久坐超過8小時的上班族
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?? 需長期憋尿的司機、產線工作者
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?? 每日騎單車/機車超過1小時的通勤族
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?? 有吸菸、飲酒習慣的應酬族
台灣男性健康調查顯示:超過30%的40歲以上男性曾出現攝護腺相關症狀!若長期忽略「生命線」警訊,可能引發:
?? 排尿障礙:尿急、尿頻、夜尿、灼痛感
?? 性功能衰退:勃起硬度不足、早洩、性慾降低
?? 全身不適:腰?酸痛、疲勞焦慮
醫師提醒:真正的強者不在戰場倒下,更該守護攝護腺健康!
[caption id="attachment_8630" align="aligncenter" width="800"]攝護腺保養[/caption]
二、犀利士雙效作用:性功能+攝護腺的科學解方
美國禮來原廠研發的處方藥「犀利士(Cialis)」,是全球唯二獲FDA及台灣衛福部核准的PDE-5抑制劑,具備獨特優勢:
? 雙重治療機制
作用方向 原理說明 臨床效益 勃起功能障礙 放鬆陰莖平滑肌,增加血流量 提升硬度、延長勃起時間 攝護腺肥大 改善下泌尿道血流,緩解排尿症狀 減少夜尿、尿急頻率 ? 長效型優勢(達36小時)
有別於短效藥物,犀利士提供「自然親密時機」:
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按需服用:性行為前30分鐘吃1顆(10/20mg),不受飲食影響
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每日保養:低劑量5mg每日定時服用,穩定改善攝護腺與勃起功能
三、權威用藥指南:醫師建議這樣吃最安全
?? 一般成年男性
需求類型 推薦劑量 服用方式 注意事項 即時性需求 10mg 事前30分鐘,最多每日1次 效果不足可增至20mg 長期保養治療 5mg 每日固定時間服用 需連續使用5天達穩定濃度 ?? 特殊族群調整建議
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銀髮族:無須調整劑量(須排除心血管疾病)
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腎功能不全:輕中度者同一般劑量,重度者上限10mg
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肝功能異常:建議從10mg起始,重度患者需醫師評估
藥師重點提醒:初次使用者建議從低劑量犀利士5mg開始,搭配「性刺激」才有效!空腹或餐後服用皆可,但避免與酒精、葡萄柚併用。
四、真實效果解析:多久見效?能改善哪些症狀?
[caption id="attachment_8628" align="aligncenter" width="850"]
犀利士多久見效?[/caption]
?? 攝護腺保養(每日犀利士5mg)
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第2週起:夜尿次數減少、排尿順暢感提升
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1-3個月:下腹脹痛感降低,生活品質顯著改善
?? 性功能治療(按需服用)
時間軸 身體反應 服用30分鐘後 陰莖充血速度加快,觸碰敏感度提升 1-2小時 達到最佳勃起硬度(約鉛筆硬度↑) 36小時內 維持自然勃起反應能力 五、安全警示!這些族群使用前務必諮詢醫師
犀利士雖安全性高,仍需注意:
?? 常見副作用(發生率<10%)
頭痛、背肌酸痛、臉部潮紅、消化不良(多屬輕微可緩解)
?? 絕對禁忌族群
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服用硝酸鹽類心臟藥物(如耐絞寧)
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6個月內曾心肌梗塞/中風
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遺傳性視網膜病變患者
? 罕見嚴重併發症(立即停藥就醫)
持續勃起>4小時、突發性聽力/視力喪失、胸痛呼吸困難
六、台灣正品購買管道|藥師建議選擇
[caption id="attachment_8629" align="aligncenter" width="850"]
犀利士正品購買管道[/caption]
為避免買到偽藥風險,建議選擇:
?? 合法途徑
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醫院/診所處方:經醫師評估個人狀況開立
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藥局實體購買:認明「美國禮來原廠鋁箔包裝」與防偽雷射標籤
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官方授權藥商:可查詢衛福部核准的線上藥局(如福倫藥局(https://fulun88.com)等)
重要提醒:犀利士屬「處方用藥」,健康男性切勿濫用!長期未經評估服用可能產生心理依賴,反而降低自然勃起能力。
結語:
犀利士是改善症狀的有效工具,性功能障礙如同高血壓,是可治療的生理現象!坦然尋求專業協助,才是真正守護幸福之道。但根治需多管齊下:
?? 調整生活型態:戒菸酒、每小時起身活動
?? 攝護腺保養飲食:番茄(茄紅素)、南瓜籽、深海魚油
?? 定期泌尿科檢查:40歲以上男性每年PSA檢測
? 溫馨提醒:福倫藥局提供醫療新知,用藥前請務必詳細諮詢專科醫師,並告知完整用藥史。健康生活型態(戒菸、運動、地中海飲食)能增強治療效果!
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