記者胡清揚

洛杉磯報導

「經濟不景氣，商業房地產租約糾紛層出不窮，租戶在一走了之前最好三思，確定個人不是租約擔保人，以免個人財產被查扣償債。」商業法律師賴威寧（William W. Lai）13日特別提醒，卡在租約糾紛中的租戶謹慎應對租約糾紛。

賴威寧指出，住宅房地產崩盤後，接著就是商業房地產，消費者不花錢，商場租戶處境淒慘，愈來愈多租戶因無力支付高昂的租金而選擇拒付租金，甚至一走了之。但當事人往往忽略了租約當初雖以公司名義簽訂，卻因缺少信用紀錄而加註個人擔保（Personal guaranty），若拒付房租一走了之，房東可告上法庭，扣押當事人名下的房地產與資產償抵欠債。

賴威寧表示，許多租戶詢問可否取消租約，全看租約內容。一般來說，每年調漲租金以消費者物價指數為基準，並非房東想漲多少就漲多少。

賴威寧建議，租戶若想取消租約，最好與房東相商就買斷（Buy Out）租約金額達成協議，真正解決問題。

九華地產負責人強偉城表示，商業房地產租約糾紛實在太多，既然聯邦政府提供業主紓困計畫，允許修改貸款條件，租戶也可與業主相商修改租約。例如，原本一平方呎6毛錢的廠房，先付一平方呎4毛錢，日後再還一平方呎2毛錢，或直接降租，或同意縮減承租面積。

商業房地產經紀郭憲芳表示，市場這麼糟，很多租戶都撐不下去，但她認為租戶透過媒體向房東施壓，並非妥善的解決問題之道，因為每戶租約與情況都不相同，個別商談才是正途。

來源:世界日報

印度紅魔（SUPER I-COT）不良反應嚴重嗎？

引言：

在當下台灣不少受男性勃起功能障礙（ED）和早洩（PE）雙重困擾的朋友，可能聽過或接觸過一種名為「印度紅魔」（SUPER I-COT）的雙效藥物。它之所以引起注意，主要是因為它將兩種成份—— 他達拉非 (Tadalafil) 和 達泊西汀 (Dapoxetine) ——合而為一，同時解決兩大難題。雖然對於部分男性來說，這種組合藥效似乎提供了便利的解決方案，但隨之而來的疑問是：「印度紅魔的不良反應到底嚴不嚴重？」 這確實是用藥前必須謹慎評估的關鍵點。

[caption id="attachment_8595" align="aligncenter" width="700"] 印度紅魔（SUPER I-COT）不良反應嚴重嗎？[/caption]

俗話說「是藥三分毒」，任何藥物都可能伴隨副作用，印度紅魔SUPER I-COT也不例外。它的副作用範圍從較為常見、輕微的不適感，到相對罕見但需要高度警覺的嚴重反應都有。了解這些潛在風險，對於保障自身健康安全至關重要。以下福倫藥局（https://fulun88.com）藥師就帶我們來深入探討印度紅魔SUPER I-COT可能引發的各類不良反應，以及其嚴重程度。

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常見不良反應：多數輕微但可能影響感受

大部分使用過印度紅魔SUPER I-COT的人，如果有遇到副作用，通常屬於這一類。這些反應雖然多半不會造成長久傷害，但當下可能讓人感覺不太舒服，甚至影響用藥意願。常見的包括：

• 頭痛、頭暈： 這可能是最常被提到的副作用之一。感覺頭重重的或輕微暈眩。

• 臉部潮紅、發熱感： 臉部、脖子甚至胸口感覺熱熱的、紅紅的，有點像喝酒後或害羞時的臉紅。

• 腸胃不適： 例如感到 噁心（反胃） 、 消化不良（胃脹脹的） 、或是輕微的 腹瀉 。

• 鼻塞或流鼻水： 感覺鼻子不通暢，或是一直有鼻水。

• 背痛、肌肉痠痛： 身體某些部位，特別是背部或肌肉，可能感到痠痛。

這些反應通常怎麼發展？ 好消息是，這類常見副作用多半在服藥後幾小時內出現，而且 程度較輕微 ，很多人的身體會逐漸適應，症狀在休息後或藥效退去後（通常在24小時內）就會 自行緩解或消失 。感覺不舒服時，多喝水、多休息通常有幫助。但如果症狀持續或讓你很不舒服，當然還是要留意。

[caption id="attachment_8596" align="aligncenter" width="764"] 印度紅魔SUPER I-COT[/caption]

心血管系統風險：少見但不可輕忽

這部分是印度紅魔SUPER I-COT副作用中，需要特別謹慎對待的！ 因為藥品中的他達拉非成分，本身是一種作用於血管的藥物。這意味著：

• 可能影響血壓： 它可能導致 血壓下降 ，尤其如果你同時在服用 硝酸鹽類藥物 (如硝化甘油，常見於心絞痛患者) 絕對禁止併用！ 這會引發致命性的低血壓。

• 心悸、心跳加速： 有些人可能會感覺心臟 撲通撲通跳得很快或很用力（心悸） 。

• 胸痛、胸悶： 雖然較少見，但確實有使用者回報出現 胸口不適、疼痛或壓迫感 。這絕對是 警示訊號！

誰的風險特別高？ 如果你本身有以下狀況，心血管副作用的風險會 顯著提高 ：

• 已知有 心臟病 (如心衰竭、心律不整、最近發生過心肌梗塞)。

• 有 中風 病史。

• 患有 嚴重的 高血壓或低血壓。

• 有 嚴重的肝臟或腎臟疾病 (影響藥物代謝)。

重要建議： 絕對不要 在未經醫師評估的情況下自行服用印度紅魔SUPER I-COT，特別是心血管疾病患者或高風險族群！用藥前 務必誠實告知醫師你的完整健康狀況和正在服用的所有藥物（包括保健品）。醫師才能判斷這個藥是否適合你，或者是否需要調整劑量。

過敏反應：罕見但風險度高需立即處理！

雖然發生機率很低，但對印度紅魔SUPER I-COT或其任何成份（他達拉非、達泊西汀或賦形劑）產生 過敏反應，是可能發生且 非常緊急 的狀況。症狀可能包括：

• 皮膚反應： 出現 疹子（紅疹、蕁麻疹） 、 皮膚發癢 、 腫脹 (特別是臉部、嘴唇、舌頭、喉嚨)。

• 呼吸困難： 感覺 喘不過氣、呼吸急促、喉嚨緊縮、哮鳴（呼吸有咻咻聲）。

• 嚴重頭暈或昏厥。

• 血壓急遽下降。

遇到過敏反應怎麼辦？ 這絕對是 醫療急症！ 一旦出現上述任何疑似嚴重過敏的症狀（特別是呼吸困難或臉部腫脹），請立即停止用藥，並馬上前往就醫。

總結：印度紅魔SUPER I-COT副作用嚴重嗎？

[caption id="attachment_8597" align="aligncenter" width="700"] 印度紅魔SUPER I-COT副作用嚴重嗎？[/caption]

回到最初的問題：「印度紅魔SUPER I-COT的不良反應嚴重嗎？」答案並非一刀切。它的 副作用嚴重程度存在很大的「個體差異」。

• 對許多健康狀況良好、沒有禁忌症的人來說，可能只經歷輕微且短暫的頭痛或潮紅。

• 然而，對於 心血管疾病患者、正在服用特定藥物（尤其是硝酸鹽類）、有嚴重肝腎問題，或精神疾病病史的人，潛在的副作用風險就 大幅提高，甚至可能 非常嚴重或危及生命。過敏反應雖然罕見，但一旦發生就是極度危險。

因此，最重要的結論與建議是：

1. 用藥前必諮詢專業醫師： 在使用前，請務必尋求泌尿科、家醫科或相關專科醫師的診斷。 切勿自行嘗試。

2. 仔細閱讀藥品說明： 若經醫師評估後開立類似成份的藥品，請務必仔細閱讀藥品仿單（說明書），了解可能的副作用及應對方式。

3. 留意身體反應，不適即就醫： 服藥期間，密切注意身體變化。若出現 胸痛、心悸、呼吸困難、嚴重頭暈、昏厥、嚴重過敏症狀（如臉腫、喉嚨緊）或精神狀態異常惡化，請立即停止用藥並尋求緊急醫療協助！ 即使是常見副作用若持續不退或加劇，也應回診諮詢醫師。

4. 正規管道取得藥品： 透過正規醫療院所或正規藥局取得藥品，品質與安全較有保障。

印度紅魔SUPER I-COT這類複方雙效藥物，確實為同時面臨勃起功能障礙與早洩問題的男性提供了一種治療選項。然而，「方便」絕對不能凌駕於「安全」之上。充分了解其潛在的不良反應，特別是對特定族群的高風險，並在專業醫師的指導與監測下使用，才是保障自身健康、安全追求性生活改善的不二法門。切勿因一時心急或資訊不足而貿然用藥，以免得不償失。你的健康，值得最謹慎的對待。

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