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建物所有權第一次登記要怎麼辦理建物保存登記 代書陳美玲建物所有權第一次登記要怎麼辦理

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    未辦理建物所有權第一次登記,想登記要先查詢該區域何時發布施實都市計畫,實施建築管理前與後的時間點不同,其所附文件也不同,所需文件大致如下:

    建物是在建築管理前建造的建物檢附文件:

    1. 建管單位核發之完工證明
    2. 繳納房屋稅收據或房屋稅籍證明
    3. 水電費繳納證明
    4. 該建物設籍之戶籍謄本
    5. 門牌編釘證明
    6. 申請人身分證明〈身分證影本、戶口名簿影本或戶籍謄本〉
    7. 建物所有權人不是土地所有權人,另需檢附土地所有權人同意書及印鑑證明
    8. 未實施建築管理地區建物完工證明書
    9. 先申請建物測量,再申請建物所有權第一次登記

     

    例如:小王在三重市的老家是在民國60年蓋好的當時建物並沒有去地政事務所登記,現在想記辦理建物所有權第一次登記。他就要先查詢三重是何時發布都市計畫,因為實施建築管理前或後的時間點不同為影響他的登記,因為三重是在民國44年10月31日發布都市計畫,但其建築是在民國60年蓋好的,即非建築管理興建之建物

    建物是在建築管理後建造的建物檢附文件:

    1. 檢附建築執照或使用執照才有辦法辦建物第一次測量登記
    2. 其它足資證明之文件,同上等文件.

    結論:

    先向建管單位申請土地使用分區證明〈需註明第一次都市計畫發布時間〉以利決定是否符合登記條件

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    Meilin Chen

     

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  • 文章日期:114-09-15 15:55 
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    【適宜人群】:陽痿早洩,舉而不堅,堅而不挺。對腎虧、虛汗、前列腺患者

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