〔自由時報記者謝武雄／桃園報導〕桃園市「中路地區區段徵收開發案」明年將辦理公告，當地地價水漲船高。其中，裡地已經出現公告現值四．二到四．七倍行情，即使是不靠路的裡地，每坪也要十二萬元，至於路邊農地甚至有五十萬元行情。

「中路地區區段徵收開發案」為桃園巿文中路、廈門街、國際路及永安路所圍起來的地區，總面積達一○三．九六公頃，內政部已於六月通過該計畫，桃園縣都委會也於七月底通過細部計畫，目前開始辦理地上物補償費查估，預計明年初，就可召開協議價購，及區段徵收說明會，年中辦理區段徵收公告。

優質住宅區熱門

計畫區內將規劃中央公園、八座鄰里公園、兒童遊樂場，國中、國小用地各二處，還有桃園縣最大的六十米園林大道，釋出建地面積高達五十六．一公頃，未來將是桃園市優質住宅環境。

由於各界看好中路計畫，目前計畫區內的農地水漲船高，其中，裡地公告現值為二萬五千餘元至二萬八千餘元間，收購價格為每坪十二萬到十三萬五千元之間。至於路邊地變化更大，公告現值從五萬五千元到十二萬六千元，收購價格則是每坪廿三萬元至五十萬元不等。

地不夠只能領錢

至於地主土地分配，未來還是要按照公告現值乘以面積來計算權值，如果要分配較值錢的地段或商業區，面積則勢必減少。此外，分地是以五公尺乘以卅公尺為一個單位，如果要換得這樣的土地，至少要一百一十四坪土地，未來才能領地，否則不能領地只能領錢，只有公告現值的一．四倍，投資者恐得不償失，要特別注意。

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