（中央社記者馮昭台北13日電）住展雜誌今天公布台北市和新北市第3季預售和新成屋成交情形，雖有奢侈稅和全球股災衝擊，建商開價持續攀高，第3季房市價漲量縮，今年前9個月銷售率只有4成至4成5。

根據住展雜誌統計，台北市今年第2季預售與新成屋平均房價為每坪新台幣77.5萬元。特種貨物及勞務稅（奢侈稅）6月開始實施，8、9月全球股災風暴，但第3季台北市預售與新成屋的成交價居然較第2季上揚2.3%，每坪達79.3萬元。

住展雜誌統計，新北市預售與新成屋第3季房價也沒有下跌，第2季平均房價為31.2萬元，第3季漲至33.1萬元，第3季較第2季房價上揚6%，與台北市雙雙再創歷史的新高點。

比較第2、3季房價，住展雜誌指出，台北市12個行政區除大安、信義、松山與南港區4區房價小幅下修外，其他的8個行政區房價上揚。

新北市新莊、蘆洲、泰山、土城、鶯歌及八里6區的房價小幅下修，其他行政區皆呈現上揚走勢，其中以安坑1季漲幅52%最大。住展雜誌分析，主要因素為低價補漲，區域比價效應，及指標建案的房價拉抬。

住展雜誌研發長倪子仁表示，第3季房市價雖持續攀高，但推案量萎縮，今年前9個月的銷售率僅在4成至4成5之間。突顯當前建商開價普遍高，不但銷售期拉長許多，銷售率也沒有太大進展。

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