中國時報【王莫昀╱台北報導】

雙北巿預售巿場推案量縮減，價格卻持續攀升！住展雜誌昨日公布，台北巿房價較第2季再上揚2.3個百分點，創下北市房價歷史新高，每坪達79.3萬元，直逼80萬大關；新北市受股災風暴衝擊，房價也未下跌，第2季平均房價為31.2萬元，第3季再攀升至33.1萬元，較第二季房價再上漲6％。

但業界卻有不同聲音，海悅廣告總經理曾俊盛說：「部分預售個案開價雖持續拉高，但受議價空間拉大影響，實價成交價應較第2季持平！」另有業者直言，部分量大、房價之前炒太高地區，目前價格已有些微修正。

台北市預售屋與新成屋平均房價，在奢侈稅2月底曝光時，每坪房價為74.0萬元，第2季、第3季走揚至79.3萬元；也就是說，從奢侈稅2月底至第3季的7個月期間，房價上揚7.1％。12個行政區除大安、信義、松山與南港區4區房價小幅下修外，其他8個行政區皆呈上揚走勢，其中以中正區漲幅最大，達8.9％，其次是中山區8.2％與大同區7.8％。

新北市2月底時每坪為30.6萬元，第3季揚升至33.1萬元，7個月期間上漲8.1％，各行政區除新莊、蘆洲、泰山、土城、鶯歌及八里6區房價呈小幅下修外，其餘行政區皆呈上揚，其中以安坑漲幅最大。

看好北巿精華區土地後巿，大同董事會通過北投廠委外標售案。大同指出，北投廠坐落於承德路7段與公館路交叉口，近捷運淡水線唭哩岸站，原為大同製造電腦與液晶顯示器等電子產品所在，土地總面積為4千餘坪，最高樓層為14樓。

全球資產管理公司專案經理王維宏指出，若單以建物及土地現況分析，價值逾35億以上，若能辦理都巿計畫變更與都巿更新，將工業區變更為住宅用地，則土地價值上看45億。

大同透露，板橋廠區已獲內政部通過變更地目為住商綜合區，待完成新北市政府的法定程序後，即可推案。

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