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中坪數鎖定首購族 在地人喊貴

2011年 10月13日

【蔡佩蓉╱台北報導】奢侈稅讓市場回歸自住客族群，近2年大台北地區不管核心或房價第2、3圈地帶，建商頻推出大坪數、創高價建案，現在則縮小主力坪數並往新北市外圍推案，除了政府主推的合宜住宅外，大型建商趕搭平價住宅熱，長虹將於明年在新北市鶯歌火車站附近明年推出數百戶住宅，遠雄則在桃園八德推案，2案均開價每坪約20萬元。

大台北房價居高不下，今年政府推出2處合宜住宅招商，包括位於新北市林口區的機場捷運A7站，共3960戶出售住宅及199間出租宅，每坪15萬元，已確定由遠雄、麗寶、名軒及皇翔得標興建；板橋浮州地區4300餘戶住宅，每坪19.5萬元，敲定為日勝生活科技主導規劃。由於開價較區域均價便宜，對首購族群頗具吸引力，甚至已讓周邊房市買氣出現停滯現象，就等合宜住宅開賣。

建商受打房影響

合宜住宅得標者均為知名大型建商，顯示受奢侈稅打房、全球股災等利空因素，大型建商也趨向保守。未得標的建商也轉向推出低單價、中坪數產品。

近火車站算方便

長虹建設明年將在新北市鶯歌區推出每坪20萬元建案，長虹建設發言人陳茂慶表示，已購買鶯歌火車站附近國慶街、光明街約1800坪土地，可望整合至2000坪基地，將鎖定首購族推出中坪數產品，總銷約20億元。
21世紀不動產鶯歌建國加盟店店長陳文鵬表示，鶯歌少有新建案，中古屋每坪10~12萬元，長虹推案位置距離鶯歌火車站約步行5~8分鐘，目前「台鐵捷運化」交通方便，可以吸引買不起新北市板橋、中永和一帶的族群。陳文鵬說，雖然在地客認為開價20萬元偏貴，不過外地客較能接受。
今年33歲、想買房的Jack說，「鶯歌在大台北屬於第3圈，開價要20萬元，不算便宜，加上開車到市區走高速公路也會怕塞。」Alice則認為，距離火車站不遠，可以考慮。

遠雄於桃園推案

遠雄建設則桃園八德推出「遠雄愛菲爾」，每坪開價17~20萬元，1、2期共約380戶，遠雄集團副總經理蔡宗易表示，第1期將近完銷，未來是否在八德持續推案，仍要看目前銷售情形而定。

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一次甜蜜的接吻，吻進加護病房……就問你怕不怕？

小張(化名)，24歲，前段時間女友從外地回來，許久不見的兩人膩膩歪歪，數次深情接吻。然而兩天後，他突然出現畏寒、寒顫、發燒，伴隨乾嘔、喉嚨痛等症狀，被送到湖南省第二人民醫院就診。

接診醫師了解狀況後，為小張做了查體，發現其頸部、腋下、腹股溝等部位的淋巴結腫大，且伴脾臟增大，提示身體存在感染。血液檢查發現EB病毒抗體陽性，最終被診斷為「熱吻病」。

醫生介紹，「熱吻病」是EB病毒帶因者透過唾液傳播，在情侶間相互傳染的疾病，發燒、咽痛、淋巴結腫大是此病三大典型表現。

一、什麼是「接吻病」？

接吻病，又稱熱吻病，世上居然還有這麼「浪漫」的疾病？

其實，它還有一個「正經」的專業名稱——傳染性單核細胞增多症，主要由EB病毒感染引起。EB病毒是一種人類皰疹病毒，90%成人都可能攜帶，主要由唾液、呼吸道傳播。

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EB病毒“欺軟怕硬”，喜歡感染免疫力低下的人，主要為兒童，少數為免疫力低下的成年人。據了解，我國3～5歲兒童的EB病毒感染率高達90%以上，以4～6歲為高峰。

感染EB病毒後，患者可出現多種症狀，如持續發燒，一般在39℃左右波動，持續一週左右，一般的退燒藥效果不明顯；又或淋巴結腫大，可出現在雙側頸部、肝臟、脾臟等多個位置；部分患者還可出現眼瞼浮腫、咽喉痛、皮疹、嘔吐等表現。

傳染性單核球增多症不及時治療，病毒會侵襲身體多個器官，引發腦膜炎、肺炎、心肌炎、脊髓炎等多種併發症，嚴重時還可危及患者的生命，所以一旦出現相關症狀，及時治療很關鍵。

二、除了EB病毒，它們也能透過接吻傳播

而除了EB病毒，生活中還有很多疾病可透過接吻傳播，尤其是以下4種情況。

1.呼吸道傳染病

此病在冬季最為高發生，主要因為感染流感病毒、結核桿菌等病原體所引起。除了接吻傳播外，還可透過咳嗽、打噴嚏或說話時飛出的飛沫傳播疾病。

2.幽門螺旋桿菌

這種病菌最為主要的傳播方式為“口-口傳播”，進行接吻、嘴巴餵食等行為時都可能被陽性感染者傳染。需要提醒的是，長期感染幽門螺旋桿菌會提高慢性萎縮胃炎、胃潰瘍的罹病風險，為胃癌的發生創造條件。

3、牙周病

成年人的口腔當中存在數以億計的細菌，而在兩人接吻時，口腔內的細菌、唾液、食物殘渣會互相交換，如果口腔中存在大量致病菌和粘膜破損，則可能誘發牙齦炎、牙周炎等疾病。

4.某些情況下的性病

性病的主要傳染方式是性行為，以生殖道傳染為主，如淋病、梅毒、尖銳濕疣等。但如果接吻對象的口腔中存在這些病原體，而你剛好口腔黏膜有破損，例如口腔潰瘍、牙齦炎等，自然會增加被感染的機率。

可見，接吻雖然美妙，但有時也暗藏危機，大家要小心！

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三、不得不說，接吻還有3個好處

情到濃時，大多情侶會忍不住接起吻來。而且大家都知道，嘴巴裡有許多病原體，接吻有傳播疾病的風險，為什麼情侶還是喜歡接吻呢？這當然是因為它有多種好處！

1、促進人際關係

密西根州立大學學術專家Kirshenbaum指出，人類的嘴唇上佈滿神經末梢，極為敏感，與大腦的關聯性很緊密。

接吻會打開大腦的“開關”，釋放一些重要的化學物質，如催產素、多巴胺和血清素等，這些物質在人際關係維持上發揮重要作用。例如催產素，與親密感、親密感和安全感有關，可以讓伴侶的關係更緊密。而多巴胺，則能讓你感受到快樂。

2、減輕壓力

接吻時，大腦會釋放5-羥色胺、多巴胺、催產素多種具有製造快樂作用的神經傳導物質和激素，讓你身心愉悅。同時也可降低「壓力激素」（腎上腺皮質激素）的水平，減少壓力。

3、止痛

研究發現，接吻過程中，身體還會釋放內啡?，而內啡?有止痛作用，讓人產生欣快感，心情更好。急診科主任馬宛頤表示，“從生理學的角度，這一發現是有道理的。”

總之，不少疾病可透過接吻傳播，大家一定要多注意，如果有一方的抵抗力低下或口腔黏膜破損，還是先忍著吧，安全第一！在接吻前，要了解對方的健康狀況呀！