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【馮牧群╱台北報導】北市9月建物買賣移轉棟數昨出爐，總計3506棟較上月小幅回升17棟，不過已連續3個月低於4000棟，較去年同期衰退達22%。房仲分析，投資人信心持續受全球股災影響，連帶影響房市交易在谷底徘徊，而9月股市跌勢已緩，使籠罩在低氣壓的房市，可望踩煞車止跌回穩。

未降價買方觀望

去年台北市單月建物買賣移轉量約為5200棟，但今年6月奢侈稅政策上路，7~9月台北市建物買賣移轉棟數維持在3489~3618棟的低檔，交易低迷，住商不動產企研室主任徐佳馨表示，主因是屋主未如預期般降價，買方態度轉為觀望。據永慶房屋統計，9月台北市成屋每坪仍高達50.8萬元，僅較8月小降1000元。
天時地利不動產顧問公司總經理張欣民分析，今年9月反映的是8月房市交易，恰好也逢農曆鬼月，交易量不降反微增，顯示市場仍有自住及換屋需求。張欣民預估，歐債美債問題牽動國內房市，若危機順利平息，年底前交易量則可望維持在正負5%的持平走勢。

中山區總量最大

觀察台北市各區，中山區是今年總量最大的地區，永慶房屋美麗華店梁唐瑋表示，中山區客源仍以自住客、首購族居多。9月則以交易量月增86%的文山區表現最亮眼，住商不動產景美捷運店經理張重昇指出，文山區本來就有自住戶撐住基本買盤，市中心房價高漲後，又吸收來自大安、中正區的購屋客群，拉抬該區買氣。

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