中山高五股到楊梅路段，上班日或假日常造成車輛壅塞，相對影響桃園地區購屋意願，然而，隨著中山高「五股楊梅」高架計劃的動工，2011年完工後，將有效解決目前國道機場段塞車的情形，使得楊梅與台北的關係更為緊密，目前楊梅周邊的房地產價格已水漲船高 。

房地產達人田大權認為，五都選舉議題日益發燒，其深層的涵義在於台灣未來的巨型都會化將為必然的發展趨勢，2014年「北北基桃」可望成為一個人口數超過1千萬人的「台北都生活圈」，居住在桃園、工作在台北；或是住基隆、在桃園工業區上班，已成為台北都的就業與生活常態，未來「台北都生活圈」不可能再出現『1』字頭的房價，目前正式逢低買進低房價的好時機。

田大權強調，依循這樣的發展態勢，可以預見未來在中山高「五楊」高架匝道附近的房地產將有一番漲幅，而位於高架尾段的楊梅，更將成為交通升級的最大受益者。其中位居楊梅交流道5分鐘車程的東森山莊，以萬坪森鄰電梯別墅為主力號召，不僅為目前楊梅指標地產案；更以其結合渡假村的特殊性，具備可置產、可渡假、可長住Long stay的多元價值，預料在五楊高架議題中，將躍為大台北都會的新興購屋與渡假聖地，並成為五楊高架概念屋代表指標。

近距楊梅交流道僅5分鐘的優勢，讓東森山莊至竹科僅需23分鐘、約25分鐘可達國際機場及青埔站。未來預計101年「五楊高架」完工後，更可望30分鐘抵達台北市。經由老莊路至北二高龍潭交流道，亦僅需約12分鐘，甚至到楊梅市集、中壢商圈採買購物，都相當便捷。便利交通，為消費者省下路途時間，享受更輕鬆的山林生活。

原文網址: 中山高五楊高架計畫2011年完工　楊梅房市蓄勢待發 頭條新聞 NOWnews 今日新聞網 http://www.nownews.com/2010/06/01/91-2609872.htm#ixzz1Bk0m1124