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文章日期：99-09-06 00:42　最後編輯日期：99-09-06 00:51
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【大紀元2月10日訊】在房屋買賣過程中，賣方要向買方提供一份業主房屋聲明書（Property Disclosure Statement）。業主房屋聲明書一般是由賣方房產經紀人根據賣方所提供的信息如房產狀況，所存在的損壞、及問題而擬定一份文件。賣方必須如實地把對房子所知情況和問題告訴房產經紀人，例如：房子有沒有被白蟻損壞過，有沒有曾經失火，有沒有環境問題或有沒有違章建築等等。然而，很多賣主都不懂房屋狀況聲明的重要性，他們為了能讓房子賣個好價錢，往往會對買主隱瞞房子所存在的一些問題，不願意把問題寫在業主房屋聲明書中。這些賣主沒有意料到這樣做，會給他們帶來很大的麻煩。在本期的劉律師信箱中，我將通過一個真實的案例敘述業主房屋聲明書的重要性。

客人A以20萬美元的價格把房子賣給了客人B，他在提供業主房屋聲明書的時候，向客人B隱瞞了房子曾經因大火倒塌後重建的事實。一直到客人B搬進房子半年後，才從鄰居口中得知房子在兩年前因失火而重建。客人B當初買房子的時候，仔細閱讀過業主房屋聲明書，並沒有發現這個情況。因此他認為客人A在房子買賣時刻意向他隱瞞了房子曾經失火的事實，為此，他向客人A要求索賠。客人A認為房子已經賣了半年多，即使他當初沒有把房子失火的事實寫在業主房屋聲明書，也沒有違法。因此他拒絕了客人B的索賠要求。客人B對此提出了訴訟，要求廢除房子買賣的有效性和索求相關費用的賠償。法庭最後判決此房子買賣廢除，客人A除了要歸還20萬美元的房款外，還需要賠償客人B所有房屋過戶以及相關的費用。客人A不但房子沒有賣成，還要花上萬元的賠償費，為此他十分的懊悔。

為了保障利益，買方在房屋買賣的時候需要及時向賣方地產經紀人提供業主房屋聲明書，並仔細閱讀。如果買方因自身疏忽而沒有理會到業主房屋聲明書上所列的問題，買主將自行承擔因所列問題而導致日後房屋破損的維修費用。

本文章只用作背景知識的瞭解，請勿套用您的或任何其他人的情況當成法律意見。如果有問題可諮詢劉念慶律師事務所溫勇律師，聯絡地址：Liu & Associates, P.C., 3166 Chestnut Drive Connector, Suite 168, Atlanta, GA 30340. 聯絡電話770-481-0609. 傳真：770-481-0597. E-mail: info@attorneyliu.com Web address: www.attorneyliu.com
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文章日期：112-10-15 14:32　
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大樹藥局壯陽藥
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文章日期：114-04-25 15:24　
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犀利士（Cialis）的主要成分他達拉非（Tadalafil）透過選擇性抑制PDE5酵素，促使陰莖海綿體中的cGMP（環磷酸腺?）濃度提升。這不僅促進血管擴張，還增加了血液流入陰莖的量，從而改善勃起功能。臨床研究證實，其藥效曲線具有雙峰特性：

速效階段：服用後30分鐘後，會達到最低有效濃度並開始產生效應。
長效平台：在2至6小時內，藥效達到高峰，血藥濃度保持在穩定狀態，能有效維持勃起。
緩釋尾端：即使服用後24-36小時，仍保有50%的活性，這是犀利士能長時間持續作用的關鍵。

?? 犀利士與他牌ED藥物藥效比較表

藥品	起效時間	持續時間	食物影響	每日服用適用性
犀利士20mg	30分鐘	36小時	無	是（5mg劑型）
威而鋼100mg	60分鐘	4-6小時	高脂延遲	否
樂威壯10mg	25分鐘	8小時	中度影響	否

?? 想了解不同劑量的犀利士效果？ 請跟藥師接著往下看，可以幫助你根據需求選擇最合適的犀利士產品。

犀利士藥效表現與適用情境 ?

犀利士（Cialis）是一款被廣泛使用的勃起功能障礙（ED）治療藥物，其主要成分為他達拉非（Tadalafil）。與其他同類產品相比，犀利士的藥效持續時間長達36小時，使其在處理臨時性需求或需要較長時間改善性功能的情境中，展現出顯著優勢。這款藥物的藥效不僅在於快速起效，還能夠穩定持續地提供足夠的勃起支援，為男性在性生活中提供更高的自信。然而，為了達到最佳效果，使用者必須在性刺激的情況下服用，並且需要根據個人的需求選擇合適的劑量與服用方式。無論是偶爾使用還是作為日常保養，犀利士都是一個有效的選擇，幫助男性改善性健康，提升生活質量。下面是各犀利士劑量的功效與適應人群需求的講解：

犀利士5mg每日錠｜長期調理首選 ??

如果你希望改善勃起功能並且尋找穩定長期使用的方案，犀利士5mg每日錠將是你的理想選擇。這款低劑量、每日服用的處方藥專為長期調理勃起功能障礙（ED）設計，能夠穩定提升血液流動，讓你在日常生活中也能輕鬆重拾勃起功能，並改善晨勃。相較於單次使用的高劑量藥物，5mg每日錠讓你不必在性行為前服用，持續的療效也能改善下泌尿道症狀，如攝護腺肥大所引起的夜尿等困擾。

藥效特性：

穩定血藥濃度：連續服用5天後達0.3-0.5ng/ml治療濃度，穩定性更強。
晨勃改善率：83%患者報告清晨自然勃起。
攝護腺肥大改善：IPSS評分降低40%，有助於改善尿頻、尿急等症狀。

適用對象： ? 輕中度勃起功能障礙患者
? 合併下泌尿道症狀者
? 每週性生活≥3次的男性

?? 用藥週期與效果進程

使用週數	晨勃頻率	插入成功率	硬度指數
第1週	2.3次/週	68%	2.8/4
第4週	4.1次/週	82%	3.5/4
第12週	5.6次/週	91%	3.9/4

犀利士20mg速效錠｜立即見效方案 ?

若你追求快速見效的壯陽解決方案，犀利士20mg速效錠將是理想選擇。這款速效藥物專為需要立即提升勃起硬度的男性設計，服用後約30分鐘即可達到最佳藥效，且效果可持續長達36小時，讓你在多次親密接觸中都能保持強勁的勃起功能。相較於傳統藥物，犀利士20mg能在短時間內迅速改善陰莖血流，幫助你克服勃起功能障礙，恢復信心與自信。無論是單次使用還是即時需求，犀利士20mg速效錠都能滿足你的需求。

藥效動力學數據：

達峰時間：2小時（中位數），即快速達到勃起所需濃度。
血漿半衰期：17.5小時，效果維持時間長。
生物利用率：81%，高吸收率讓藥效快速發揮。

實測效果分佈：

?? 30分鐘：陰莖血流速度增加150%，迅速開始發揮效果。
?? 2小時：勃起硬度達巔峰（3.8/4級），效果達到最佳。
?? 24小時：維持80%有效濃度，持續改善勃起功能。
?? 36小時：仍有50%的患者能成功完成性行為，效果長久。

?? 注意事項：

避免與葡萄柚汁併用（抑制代謝?CYP3A4），會影響藥效。
心血管疾病患者需監測血壓變化，特別是服藥後的數小時內。
如果勃起超過4小時，請立即就醫，避免持續性勃起對健康造成損害。

雙效犀利士100mg｜複合治療方案 ??

雙效犀利士100mg結合了兩種強效成分——他達拉非（Tadalafil）與達泊西汀（Dapoxetine），專為同時改善勃起功能障礙（ED）與早洩問題的男性設計。這款藥物不僅能迅速促進陰莖血流，改善勃起硬度，還能顯著延長射精時間，讓你不僅恢復自信，更能持久掌控性愛過程。雙效犀利士100mg的雙重功效，讓你在改善勃起功能的同時，也能有效解決早洩問題，增強整體性生活質量，是追求全面改善性生活的男性的理想選擇。

雙效犀利士成分組合：

他達拉非40mg：改善勃起功能，提升硬度。
達泊西汀60mg：延遲射精時間，改善早洩問題。

超級犀利士成分組合：

他達拉非20mg：改善勃起功能，提升硬度。
達泊西汀100mg：超長延遲射精時間，是房事時間需求較高男性的首選。

臨床效果數據：

指標	單用犀利士	雙效版	改善幅度
陰莖硬度達標率	82%	88%	+7.3%
射精控制時間	3.2分鐘	8.7分鐘	+172%
整體滿意度	76%	93%	+22%

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由於市場上假貨泛濫，建議透過官方網站或授權經銷商購買，避免在不明來源的通路購買，以確保商品的品質與安全性。

如對雙效犀利士真假不知道如何分辨的，可以參考文章：雙效犀利士真假辨別：藥師教你如何分辨雙效犀利士真偽

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關於更多雙效犀利士哪裡買的資訊可以參考：雙效犀利士哪裡買？如何購買正品雙效犀利士

影響犀利士藥效的關鍵因素 ??

飲食交互作用

食物類型	影響程度	藥效變化	建議間隔時間
高脂餐	★★★☆☆	延遲達峰1.5小時	空腹服用
酒精（40%以上）	★★★★☆	降低27%血藥濃度	間隔3小時
酸性飲品	★★☆☆☆	減緩吸收速率	間隔1小時

生理條件差異

肝功能異常：Child-Pugh C級患者AUC增加2.3倍
腎功能不全：CrCl<30ml/min需減半劑量
BMI>30：達峰時間延後40分鐘

用藥順從性

?? 間斷服藥會使血藥濃度波動＞60%，建議設定手機提醒。

藥效強化與延長技巧 ??

物理輔助法

凱格爾運動：每日3組×15次盆底肌收縮，持續8週可提升硬度1.2級。
低能量震波：每週2次×3000發，合併用藥時成功率提升至94%。

營養補充方案

營養素	每日劑量	協同效果
L-精胺酸	5g	增加NO合成量35%
鋅	30mg	改善睪固酮濃度
維生素D3	2000IU	增強血管內皮功能

特殊族群用藥注意事項 ??

糖尿病患：藥效達標率降低28%，建議合併血糖控制（HbA1c<7%）
心血管疾病：起始劑量減半（10mg），服藥後24小時內避免硝酸鹽類藥物
術後患者：如攝護腺切除術後6週使用成功率71%

藥效監測與效果評估 ??

自我檢測指標

國際勃起功能指數（IIEF-5）：每月填寫追蹤
硬度分級量表：
- 1級：脹大但無硬度
- 2級：輕度硬度無法插入
- 3級：足夠插入但未完全堅挺
- 4級：完全堅硬

醫療檢測項目

陰莖血流超音波：PSV>30cm/s為正常
夜間勃起檢測：NPTR≥3次/晚
血管內皮功能：FMD值>7%

?? 藥師提醒： 「若發現藥效逐漸減弱，可能需調整服用劑量或進行健康檢查。切勿自行增加用量，立即諮詢LINE@DASHU18

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