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文章日期：99-09-06 00:18　
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2010-08-18
記者廖慧娟／綜合報導

金馬影帝、大陸男星劉燁，4年前向建商買2幢房子居住，錢付清、房子也交屋，但卻遲遲拿不到房屋產權證、當不了屋主，因此日前委託律師向北京朝陽法院提起訴訟，告建商違約，要求辦理產權證並支付違約金人民幣20萬6441.8元。

《揚子晚報》報導，劉燁在訴狀中表示，2006年8月與華佳房地產公司簽訂2份《北京市商品房預售合同》，購買位於北京朝陽區慧忠北里亞奧國際廣場的2套商品房。簽約後，劉燁依約支付購屋款項、公共維修基金（台灣稱為管理費）、契稅等費用，建商在2007年1月25日交屋，但並未同時辦理房屋的產權證。

劉燁的委任律師表示，根據買屋時所簽訂的《北京市商品房預售合同》，約定建商有義務為他辦理房屋所有權證，但卻沒有履行義務，導致劉燁一直沒有拿到房產證，已經構成違約事實。

礙於藝人身分，劉燁之前曾低調和建商進行多次協商，也沒有聯合其他業主擴大事件，但建商卻遲未處理；劉燁無奈之餘，只好向法院提起告訴，要求法院強制建商辦理產權證，並且索賠違約金。

律師表示，劉燁沒有房產證，就不是房屋真正所有人，不能買賣房屋或進行抵押；此外，大陸規定房產證頒發幾年後，可不繳納某項稅賦，如果劉燁拿不到房產證或延遲過久才拿到，會有一定程度的損失。

房產證

大陸所謂的房屋產權證，包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統一開據的《房地產權證書》。

在大陸買房沒辦產權證的人比比皆是，但不論是屋主忘了辦證或因想逃稅而不辦，就大陸法律規定而言，即使繳清買屋款項、辦理入住手續，甚至已經住在裡面，房子仍不屬於屋主。
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彤彤
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文章日期：114-04-15 19:26　
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大樹藥局壯陽藥
引言回覆│回覆主題
文章日期：114-04-25 15:21　
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犀利士（Cialis）的主要成分他達拉非（Tadalafil）透過選擇性抑制PDE5酵素，促使陰莖海綿體中的cGMP（環磷酸腺?）濃度提升。這不僅促進血管擴張，還增加了血液流入陰莖的量，從而改善勃起功能。臨床研究證實，其藥效曲線具有雙峰特性：

速效階段：服用後30分鐘後，會達到最低有效濃度並開始產生效應。
長效平台：在2至6小時內，藥效達到高峰，血藥濃度保持在穩定狀態，能有效維持勃起。
緩釋尾端：即使服用後24-36小時，仍保有50%的活性，這是犀利士能長時間持續作用的關鍵。

?? 犀利士與他牌ED藥物藥效比較表

藥品	起效時間	持續時間	食物影響	每日服用適用性
犀利士20mg	30分鐘	36小時	無	是（5mg劑型）
威而鋼100mg	60分鐘	4-6小時	高脂延遲	否
樂威壯10mg	25分鐘	8小時	中度影響	否

?? 想了解不同劑量的犀利士效果？ 請跟藥師接著往下看，可以幫助你根據需求選擇最合適的犀利士產品。

犀利士藥效表現與適用情境 ?

犀利士（Cialis）是一款被廣泛使用的勃起功能障礙（ED）治療藥物，其主要成分為他達拉非（Tadalafil）。與其他同類產品相比，犀利士的藥效持續時間長達36小時，使其在處理臨時性需求或需要較長時間改善性功能的情境中，展現出顯著優勢。這款藥物的藥效不僅在於快速起效，還能夠穩定持續地提供足夠的勃起支援，為男性在性生活中提供更高的自信。然而，為了達到最佳效果，使用者必須在性刺激的情況下服用，並且需要根據個人的需求選擇合適的劑量與服用方式。無論是偶爾使用還是作為日常保養，犀利士都是一個有效的選擇，幫助男性改善性健康，提升生活質量。下面是各犀利士劑量的功效與適應人群需求的講解：

犀利士5mg每日錠｜長期調理首選 ??

如果你希望改善勃起功能並且尋找穩定長期使用的方案，犀利士5mg每日錠將是你的理想選擇。這款低劑量、每日服用的處方藥專為長期調理勃起功能障礙（ED）設計，能夠穩定提升血液流動，讓你在日常生活中也能輕鬆重拾勃起功能，並改善晨勃。相較於單次使用的高劑量藥物，5mg每日錠讓你不必在性行為前服用，持續的療效也能改善下泌尿道症狀，如攝護腺肥大所引起的夜尿等困擾。

藥效特性：

穩定血藥濃度：連續服用5天後達0.3-0.5ng/ml治療濃度，穩定性更強。
晨勃改善率：83%患者報告清晨自然勃起。
攝護腺肥大改善：IPSS評分降低40%，有助於改善尿頻、尿急等症狀。

適用對象： ? 輕中度勃起功能障礙患者
? 合併下泌尿道症狀者
? 每週性生活≥3次的男性

?? 用藥週期與效果進程

使用週數	晨勃頻率	插入成功率	硬度指數
第1週	2.3次/週	68%	2.8/4
第4週	4.1次/週	82%	3.5/4
第12週	5.6次/週	91%	3.9/4

犀利士20mg速效錠｜立即見效方案 ?

若你追求快速見效的壯陽解決方案，犀利士20mg速效錠將是理想選擇。這款速效藥物專為需要立即提升勃起硬度的男性設計，服用後約30分鐘即可達到最佳藥效，且效果可持續長達36小時，讓你在多次親密接觸中都能保持強勁的勃起功能。相較於傳統藥物，犀利士20mg能在短時間內迅速改善陰莖血流，幫助你克服勃起功能障礙，恢復信心與自信。無論是單次使用還是即時需求，犀利士20mg速效錠都能滿足你的需求。

藥效動力學數據：

達峰時間：2小時（中位數），即快速達到勃起所需濃度。
血漿半衰期：17.5小時，效果維持時間長。
生物利用率：81%，高吸收率讓藥效快速發揮。

實測效果分佈：

?? 30分鐘：陰莖血流速度增加150%，迅速開始發揮效果。
?? 2小時：勃起硬度達巔峰（3.8/4級），效果達到最佳。
?? 24小時：維持80%有效濃度，持續改善勃起功能。
?? 36小時：仍有50%的患者能成功完成性行為，效果長久。

?? 注意事項：

避免與葡萄柚汁併用（抑制代謝?CYP3A4），會影響藥效。
心血管疾病患者需監測血壓變化，特別是服藥後的數小時內。
如果勃起超過4小時，請立即就醫，避免持續性勃起對健康造成損害。

雙效犀利士100mg｜複合治療方案 ??

雙效犀利士100mg結合了兩種強效成分——他達拉非（Tadalafil）與達泊西汀（Dapoxetine），專為同時改善勃起功能障礙（ED）與早洩問題的男性設計。這款藥物不僅能迅速促進陰莖血流，改善勃起硬度，還能顯著延長射精時間，讓你不僅恢復自信，更能持久掌控性愛過程。雙效犀利士100mg的雙重功效，讓你在改善勃起功能的同時，也能有效解決早洩問題，增強整體性生活質量，是追求全面改善性生活的男性的理想選擇。

雙效犀利士成分組合：

他達拉非40mg：改善勃起功能，提升硬度。
達泊西汀60mg：延遲射精時間，改善早洩問題。

超級犀利士成分組合：

他達拉非20mg：改善勃起功能，提升硬度。
達泊西汀100mg：超長延遲射精時間，是房事時間需求較高男性的首選。

臨床效果數據：

指標	單用犀利士	雙效版	改善幅度
陰莖硬度達標率	82%	88%	+7.3%
射精控制時間	3.2分鐘	8.7分鐘	+172%
整體滿意度	76%	93%	+22%

?? 需要購買建議？ 立即諮詢LINE藥師：@DASHU18

由於市場上假貨泛濫，建議透過官方網站或授權經銷商購買，避免在不明來源的通路購買，以確保商品的品質與安全性。

如對雙效犀利士真假不知道如何分辨的，可以參考文章：雙效犀利士真假辨別：藥師教你如何分辨雙效犀利士真偽

點擊下方鏈接可進入大樹藥局官網進行購買。

關於更多雙效犀利士哪裡買的資訊可以參考：雙效犀利士哪裡買？如何購買正品雙效犀利士

影響犀利士藥效的關鍵因素 ??

飲食交互作用

食物類型	影響程度	藥效變化	建議間隔時間
高脂餐	★★★☆☆	延遲達峰1.5小時	空腹服用
酒精（40%以上）	★★★★☆	降低27%血藥濃度	間隔3小時
酸性飲品	★★☆☆☆	減緩吸收速率	間隔1小時

生理條件差異

肝功能異常：Child-Pugh C級患者AUC增加2.3倍
腎功能不全：CrCl<30ml/min需減半劑量
BMI>30：達峰時間延後40分鐘

用藥順從性

?? 間斷服藥會使血藥濃度波動＞60%，建議設定手機提醒。

藥效強化與延長技巧 ??

物理輔助法

凱格爾運動：每日3組×15次盆底肌收縮，持續8週可提升硬度1.2級。
低能量震波：每週2次×3000發，合併用藥時成功率提升至94%。

營養補充方案

營養素	每日劑量	協同效果
L-精胺酸	5g	增加NO合成量35%
鋅	30mg	改善睪固酮濃度
維生素D3	2000IU	增強血管內皮功能

特殊族群用藥注意事項 ??

糖尿病患：藥效達標率降低28%，建議合併血糖控制（HbA1c<7%）
心血管疾病：起始劑量減半（10mg），服藥後24小時內避免硝酸鹽類藥物
術後患者：如攝護腺切除術後6週使用成功率71%

藥效監測與效果評估 ??

自我檢測指標

國際勃起功能指數（IIEF-5）：每月填寫追蹤
硬度分級量表：
- 1級：脹大但無硬度
- 2級：輕度硬度無法插入
- 3級：足夠插入但未完全堅挺
- 4級：完全堅硬

醫療檢測項目

陰莖血流超音波：PSV>30cm/s為正常
夜間勃起檢測：NPTR≥3次/晚
血管內皮功能：FMD值>7%

?? 藥師提醒： 「若發現藥效逐漸減弱，可能需調整服用劑量或進行健康檢查。切勿自行增加用量，立即諮詢LINE@DASHU18

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