繼承登記

繼承人 故意不配合 無法辦理繼承登記 怎麼辦?         代書 陳美玲

一般來說繼承人故意不配合，造成無法辦理繼承登記的情況多為繼承人之間本來就感情不睦，兄弟姐妹之間誰都不肯退讓一步，一幕幕上演爭家產風波的口水戰，不然就是要被繼承的財產價值很低，大家只想分錢可是都不願拿錢出來辦理，或者有繼承人移居國外、逃亡..等情況已經無法聯絡，才會造成被繼承的不動產無人理會，祖產就只好淪入標售的命運。

如果繼承人中有人不想讓祖產遭到標售的命運，可以依法規定，由繼承人中之1人或數人依遺產及贈與稅法第41條之1等相關稅法及登記函令規定，按其法定應繼分比例繳納遺產稅款、登記規費、罰鍰、加徵之滯納金、利息後，依土地登記規則第120 條規定，由其為全體繼承人之利益，就被繼承人之土地申請登記為「公同共有」，可避免課徵罰鍰及被政府列冊管理而公開標售。靜待有朝一日全體繼承人想通了、達成協議後、再另辦申辦遺產分割登記。

如果繼承人之中皆無人願意辦理登記，從被繼承人死亡日起逾1年未辦理繼承登記者，經地政機關查明後會公告通知，繼承人仍未於3個月公告期間內申請登記，即予列冊管理，列冊管理期間為15年，但在列冊管理15年期間內仍可以向地政事務所申辦繼承登記。再逾期仍未聲請繼承登記就由地政機關移請國有財產局公開標售，國有財產局會將標售所得存入專戶，繼承人可依法在10年內提領該價款，10年後繼承人未提領該價款，該價款就歸屬國庫。

查詢祖產有無遭到標售的命運，請向各該不動產所屬地政事務所洽詢.

網路查詢步驟以瑞芳地政事務所為例，如下:

1進入瑞芳地政事務所/2再按 線上查詢/3查到 未辦繼承登記土地及建物列冊管理查詢/4看到 各年度未辦繼承土地及建物列管清冊

臺北縣各地政事務所網址:
瑞芳所（瑞芳、貢寮、平溪、雙溪）

板橋所（板橋、土城）
中和所（中和、永和）
三重所（三重、蘆洲）
新莊所（新莊、泰山、五股、林口）
新店所（新店、深坑、石碇、坪林、烏來）
樹林所（樹林、鶯歌、三峽）
汐止所（汐止、金山、萬里）
淡水所（淡水、石門、三芝、八里）

作者陳美玲代書(引用者請註明此出處)

http://tw.myblog.yahoo.com/mei.linlin

民事起訴狀 請求繼承登記及裁判分割 為請求繼承登記及裁判分割事： 訴之聲明 一、被告應協同原告就座落○○縣○○鎮○○段建地○○公頃按原告○○ ○、○○○應繼分各○○○，被告○○○、○○○共有應繼分○○○ 辦理繼承登記。 二、請求法院依上開登記應繼分分割。 三、訴訟費用由被告負擔。 事實及理由 一、按民法第758條、第759條、第823條第1項前段分別規定：「不動產 　　物權，依法律行為而取得設定、喪失、及變更者，非經登記，不生效 力。」 「因繼承、強制執行、公用徵收或法院之判決，於登記前已取 　　得不動產物權者，非經登記，不得處分其物權。」 「各共有人，得隨 　　時請求分割共有物。」及第824條如協議不成得聲請法院裁判分割之 　　規定。 二、(請依具體事實及理由敘述之)。爰依首開規定請求之。 　　 　　謹　狀 ○○○○○○法院　公鑒 證物名稱 及件數 一、土地登記簿謄本○件。 二、戶籍謄本○件。 中華民國　　　年　　　月　　　日 具狀人　　　　 　　　　簽名蓋章 撰狀人　　　　 　　　　簽名蓋章

如何更好的選擇犀利士的劑量？福倫藥局為您解析

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快速變化的社會發展和日益加快的生活節奏，使許多男性身心疲勞、過度疲勞、煙草、酒精等誘因導致各種男性功能障礙的發病率顯著上升，犀利士作為一種常用的男性功能障礙藥物，其分為多種劑量供患者選擇，許多人在購買使用的時難免有困擾，不知如何更好的選擇犀利士的劑量？下面福倫藥局（https://fulun88.com）醫師將為大家詳細說明犀利士的劑量選擇與使用。

犀利士是什麼？

犀利士（Cialis）是一種口服藥物，屬于磷酸二酯?-5（PDE-5）抑制劑類藥物，主要用于治療男性勃起功能障礙（ED）和其他相關疾病，如良性前列腺增生（BPH）和肺動脈高壓（PAH）。‌ 希愛力因其長效作用（可持續36小時左右）而聞名，被稱為“周末藥”，顯著區別于其他同類藥物如威而鋼。

如何選擇犀利士的劑量？

? 犀利士的常見起始劑量為 10 mg，通常在性活動前約 30分鍾 服用，具體劑量可以根據患者的反應和副作用進行調整。

? 根據患者的需求，通常可以選擇 5 mg 進行每日服用，或根據需要選擇 20 mg 進行按需服用。

? 對于那些性生活頻次較少的患者，通常更傾向于選擇按需服用劑量，常規的起始劑量為 10 mg，這種劑量在效果和安全性之間取得了平衡，能夠在藥物達到治療濃度後提供良好的療效，同時減少副作用的發生。

? 如果 10 mg 劑量效果良好且副作用可耐受，可以將劑量調整為 20 mg，這是按需服用的最大推薦劑量。但需要注意的是，每天不能超過一次劑量，因為較高的劑量可能增加出現頭痛、消化不良或背痛等副作用的風險。

? 另一方面，對于那些需要更持續治療的患者，特別是性活動頻率較高（每周超過兩次）的患者，可能會受益于每日2.5 mg 到 5 mg 的低劑量。

? 這種較低的持續劑量可以維持體內藥物的穩定濃度，使患者能夠在不需特別計時服藥的情況下進行自發的性活動。每日服用方案對于那些同時患有前列腺增生（BPH）等合並症的患者尤為適用，因為犀利士還能緩解尿路症狀。

? 需要注意的是，每日服用可以保持持續的治療濃度，但對于肝髒或腎髒功能受損的患者可能不適合，因為藥物的代謝可能會受到影響。

? 患者年齡也是選擇劑量時需要考慮的重要因素，尤其是65歲以上的老年患者，由于藥物代謝和清除的變化，通常需要較低的起始劑量。在這種人群中，通常建議從 5 mg 開始，具體劑量可以根據患者的反應和耐受性進行調整。

? 此外，患有心血管疾病、肝病或腎病的患者也需要根據病情選擇合適的劑量。正在服用影響 CYP3A4 ?活性的藥物（該?參與犀利士的代謝）的患者，可能需要調整劑量，以避免藥物水平過高以及藥物相互作用。

總結：

我們在選擇使用犀利士的時候，目標都是選擇正確劑量且找到最低有效劑量，既能實現滿意的勃起效果，又能最小化副作用，確保患者的安全、舒適和信心。最後就是患者與醫師之間的開放溝通至關重要，以便醫師根據療效、耐受性以及健康或生活方式的變化，為患者進行劑量優化。

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