「中正藝文特區生活機能愈來愈成熟，多數民眾都往特區附近覓屋，並以南平路生活圈為首選。」生活圈主要範圍是南平路以南、大興西路以北、中正路以西、寶慶路以東，擁有南平傳統市場、黃昏市場、同德國小、國中等，隔一條中正路即是中正藝文特區，特區內有大型綠地公園、廣場、演藝廳等設施，遇上重大節日，如跨年、元宵節等均會舉辦大型活動。

大樓每坪喊35萬元

 

南平路生活機能成熟，也是中正藝文特區主要仰賴的商圈，房價因此跟隨特區起伏，近期中正藝文特區推出創區域高價，每坪35萬元的「中悅御之苑」，連帶生活圈房價也受惠推升。預期隨著中正藝文特區各項建設到位後，房價還有一波上漲空間。
生活圈以大樓社區居多，屋齡落差大，在地建商竹城建設推出系列建案較受青睞，包括「竹城懷石賞」、「竹城橫綱」、「竹城喜多」、「竹城箱根」等，其中「竹城橫綱」近學區及機能豐富，民眾指名度最高。
南平路生活圈屬早期發展區域，鮮少大面積可開發土地，導致新建案較少，目前建案有「合雄首璽」、「百川十善」，均是規劃換屋族的大坪數住家，每坪開價站上20萬元。竹城建設在「竹城橫綱」社區旁還有大片素地，正進行整地工程，今年將推出新建案。